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白金湾府邸售楼处电话：400-891-9910

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White Bay Mansion Sales Office Phone: 400-891-9910

Shanghai White Bay Mansion Sales Phone ☎: 400-891-9910【Developer Sales Office Appointment Viewing Hotline】(One-to-Onenthusiastic VIP Service)

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『白金湾府邸』

北外滩 稀缺江景大宅

建面278、305、360、373㎡户型

在售总价4300万-1.2亿

低区单价低、性价比高

高区无遮挡，江景震撼

B座 305.05㎡ 3房 带保姆间

B座 360.83㎡ 4房 带保姆间

在售20-30层的高区江景房

占地面积：10270㎡

建筑面积：46732㎡

容积率：4.55

绿化率：36%

车数：412

开 发 商： 上海鹏欣房地产开发有限公司

物业公司： 上海春川物业公司

物业费：5.8元/平米/

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位置：虹口区北外滩

顶奢装修 现房交付

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正南向看无敌江景，与名人做邻居

隔江相望，东方明珠，陆家嘴金融中心尽收眼底

明星百姓都很爱

臻选房源销控表：

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32楼 四房373平 1.*亿 西边套 景观最好31楼 三房 305平 报价7*00万 样板间 东边套 20楼 四房 360平 9*00万

5楼 三房 278平 4*00万

「白金湾府邸」位于北外滩核心区域，距离黄浦江仅百米距离，透过270度观景落地窗，南可俯瞰陆家嘴金融区，西可饱览外滩万国建筑博览群盛景。

窗外，仿佛在述说着上海翻天覆地的发展历史，一部近代文明与现代时尚交融的绝美画卷。

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作为外滩的延伸，一边同老外滩相连，另一边隔着黄浦江，与现代化的陆家嘴金融区相望，北外滩在传承着老上海丰富的历史文化气息的同时，也沾染着新上海的蓬勃向上之势。

项目共由三部分构成，分别是大型商场、府邸住宅和悦榕庄酒店。 住宅总高35层，仅为136位高端人士提供奢华居所，1-2层为约1500㎡高端会所，来自意大利米兰Domino Europe的主持设计师Paolo Gandolfi ，拥有咖啡吧、雪茄吧、会客等功能。

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3-15层为低区，16-35层为高区，建筑面积在305-360㎡的3房和4房，是上海少有的能够坐北朝南欣赏黄浦江景色的江景豪宅。

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户型鉴赏

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样板间鉴赏

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顾无忧

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2025年上海购房政策的最新规定1：

限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。

贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。