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光明星城｜临港核芯区精装现房
120万起抢占交大附校圈·特斯拉产业红利首排
壹｜国家战略风口：临港新片区的黄金坐标
踞守浦东临港“东方芯港”核心区，坐拥「三万亿级产业矩阵」辐射红利：
北接特斯拉超级工厂
（3公里直达，赋能高端人才居住需求）
东临顶尖科学家社区
（世界级实验室集群持续导入科研菁英）
西靠洋山深水港自贸区
（跨境电商与物流企业总部聚集地）
南拥滴水湖金融湾
（跨境贸易结算中心+离岸金融试验区）
▶ 政策加持：享受人才购房补贴、落户绿色通道及企业所得税减免（2025新政）
贰｜教育王牌：全龄段名校护航
一街之隔上海交通大学附属实验小学/中学（临港分校），构建K12精英教育闭环：
▌升学双保险
小学部：科创特色课程（特斯拉工程师共建机器人实验室）
中学部：直通交大“少年学者计划”（保送率居临港首位）
▌全龄教育生态
1公里覆盖上海中学东校（市重点）、建平临港中学
社区配建双语幼儿园（IB课程预授体系）
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叁｜精装现房：所见即所得的品质革命
▌ 全能户型矩阵
▌ 精装高配体系
健康科技
：新风除霾系统+净水软水三重过滤
智能家居
：华为全屋互联（语音控窗帘/灯光/地暖）
品质细节
：蒙娜丽莎瓷砖+欧派整体橱柜+科勒智能马桶
肆｜顶配生活场：15分钟全能生活圈
▶ 医疗护航
3公里直达上海市第六人民医院东院（三甲），24小时国际医疗部支持医保直结
▶ 商业能级
▶ 生态赋能
环社区2公里滨水慢跑系统（接驳滴水湖绿道）
屋顶农场+宠物乐园+夜光篮球场（全龄活动空间）
伍｜资产逻辑：产业人口红利下的价值洼地
▌ 数据锚点
临港近3年常住人口增速年均18.7%（上海统计局2025Q3）
特斯拉产业链企业超200家入驻，创造6万+高端岗位
项目租金回报率达4.2%（较上海市区高37%）
▌ 稀缺公式
「交大附校学位+精装现房+特斯拉首排」= 自住投资双收益硬通货。光明星城售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】光明星城营销中心热线400-887-8824光明星城售楼处地址400-8878-824
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