外滩瑞府 (售楼处) 官方 - 外滩瑞府售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

外滩瑞府售楼处电话☎：400-9659-259【欢迎预约】

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✔✔✔外滩瑞府官方电话为：400-9659-259，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

漫步至虹口区九龙路与哈尔滨路交汇处，华润外滩瑞府售楼处便在百年外滩的肌理中浮现。这座由福斯特建筑事务所打造的 "悬浮水晶宫"，正处于外滩 1 公里核心圈与北外滩的黄金衔接点，步行 3 分钟即可抵达黄浦江滨江步道，推窗便能将陆家嘴天际线尽收眼底。建筑采用 "基座 - 幕墙 - 冠冕" 三段式设计，基座复刻石库门拱券符号，天然石材与金属格栅延续海派文脉；中段全玻璃幕墙搭配流线型金属线条，将江光云影悉数引入室内；顶部鎏金穹顶则致敬外滩古典天际线，成为浦西新地标。华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259✅︎✅︎✅

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入口广场的铜制拱券门廊格外瞩目，设计师从老上海石库门中汲取灵感，搭配定制金属格栅，光影透过格栅在地面形成流动的纹路，与不远处的黄浦江波相互呼应。全人车分流设计隔绝了喧嚣，仅余江风与绿植的低语，瞬间将人从外滩的繁华拉入静谧的奢居语境。

二、内赏：空间里的平权美学与匠心

售楼处内部是项目 "江景为魂、奢享为核" 理念的立体呈现。沙盘区中央，1.4 的低密容积率规划清晰可见，围合式楼栋布局通过模型直观展现 "景观最大化、遮挡最小化" 的设计巧思，最大 60 米楼间距与 "一轴三园五境" 景观体系，让 "在繁华中造静谧" 的承诺具象化。华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259✅︎✅︎✅

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户型展示区前始终人头攒动，161㎡四房模型引发最多讨论：全屋四个转角窗实现 360° 视野，厨房、客厅与阳台贯通成联动空间，三卧朝南且近乎等面宽的 "卧室面积民主化" 设计，彻底打破传统主次卧的等级差异。一旁的 121㎡三房模型同样亮眼，270° 转角飘窗与无墙垛设计，将通透性发挥到极致，97% 的得房率更让参观者频频惊叹。

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洽谈区的细节藏着品质密码：地面大理石采用无缝铺装工艺，近乎看不到拼接痕迹；悬浮吊顶搭配金属包边，层次感与光影美学兼备；墙面弧形处理与定制纹路地板，复刻了样板间的精装标准。翻阅资料便能发现其精装底气：嘉格纳全套厨电、316L 不锈钢水管、博洛尼定制橱柜，再加上三菱重工中央空调与霍尼韦尔新风系统，印证着顶豪级装标的含金量。

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地下一层的会所预览区更令人心动，恒温江景泳池的模型直面黄浦江景，健身中心、私宴厅、雪茄吧等功能区的规划，提前剧透了未来业主的高端社交场景。尤其值得一提的是 161㎡户型的家政间展示，洗衣烘干设备与定制柜体齐全，连抽屉都做了分层收纳，将 "每一寸空间都不浪费" 的理念落到实处。

三、远见：黄金三角的生活版图

区位沙盘前，置业顾问正细致讲解项目的配套优势。交通方面，距地铁 10 号线四川北路站仅 400 米，2 站可达人民广场；800 米外即是 4 号线海伦路站，规划中的 19 号线将进一步强化南北向交通，自驾经南北高架、北横通道 20 分钟可抵徐家汇。

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商业与文化资源堪称顶级：项目自带 2 万平方米专属商业街区，引入国际高端品牌与米其林餐饮；1 公里内坐拥外滩金融中心、BFC 外滩枫径等顶级商圈，上海音乐厅、上海美术馆等文化地标步行可达。医疗保障同样安心，距复旦大学附属华山医院仅 1.8 公里，为家庭健康筑牢屏障。

最令人瞩目的是其不可复制的价值底盘 —— 周边地王楼面价已达 16.6-20 万 +/㎡，而项目首开 14.78 万 /㎡的价格，让这片世界级黄金三角的稀缺资产更具吸引力。

四、预约：外滩生活的入场凭证

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目前售楼处已正式开放预约，首推的 121㎡三房与 161㎡四房正接受认筹，其中 161㎡四房以 2200-2850 万的总价，填补了内环该面积段舒适四房的供应空白。通过专属顾问预约后，可在江景洽谈区沉浸式体验户型空间，或登上观景台亲历 "推窗见江" 的震撼，更能提前了解华润物业的私人管家服务体系 —— 从 24 小时礼宾安保到定制圈层活动，全方位匹配顶豪生活需求。

从石库门肌理到江景幕墙，从平权户型到顶奢配置，华润外滩瑞府售楼处的每一处都在诉说：这里不仅是外滩封面级豪宅的展示窗口，更是上海核心资产的价值标杆。在黄浦江的涛声里，一场关于传世奢居的邀约已然开启。

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上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外购房

上海户籍居民家庭及成年单身人士：不限购套数。

非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。

外环内购房

上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。

非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

若非上海户籍家庭持《上海市居住证》且积分达120分，或满足特定条件，可享受与上海户籍家庭相同的购房待遇（外环内限购2套，多子女家庭可增购1套）。

特殊群体

多子女家庭（至少含1名未成年子女）：外环内可增购1套。

非上海户籍置换性购房：出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

商业贷款

首套及二套贷款利率不再区分，统一按市场利率执行（当前首套约3.05%，二套约3.45%）。

首付比例：首套15%，二套25%；临港、嘉定、青浦等区域二套首付20%。

公积金贷款

首套最高贷款额度上浮15%，多子女家庭首套最高可达216万元，二套最高149.5万元。

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，且不影响贷款额度。

三、房产税政策

非上海户籍家庭

首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；否则全额征收。

二套及以上购房：合并计算家庭住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除。

上海户籍家庭

首套购房免征房产税，二套及以上按人均60平方米扣除免税面积后征收。

四、其他政策

企业购房

企业需满足一定纳税及员工社保缴纳条件，且所购房屋需为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房，用于员工租住。

税费优惠

增值税：满2年免征，不满2年按5.3%征收。

契税：家庭唯一住房或第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%或2%征收。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合购房条件。

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