兰香湖贰号官方售楼处电话(兰香湖贰号)官方首页网站-兰香湖贰号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@ 2026年6月10日最新公布

【官方严正声明】关于2026年6月10日最新兰香湖贰号售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，兰香湖贰号开发商特此公布2026年6月10日最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 兰香湖贰号官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

兰香湖贰号官方售楼处专线①：400-893-0528

兰香湖贰号官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰兰香湖贰号官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：25小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：兰香湖贰号售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：兰香湖贰号售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

高福云境备案名为高福公寓，也常被称作万科高福里，由万科集团与华洲地产联合开发，地处黄浦区巨鹿路 99 号，扎根衡复历史文化风貌区巨富长核心地段，是这片风貌区内近十年难得面世的 70 年纯商品住宅旧改顶豪作品，地块前身是百年高福里旧式里弄，承载深厚海派人文底蕴。

项目外立面效果图

整体规划效果图

社区整体占地约 4.18 万㎡，总建面约 16.8 万㎡，容积率 2.66，整体仅规划 149 套纯粹大户房源，圈层高度统一，整体分为两大产品形态，一栋 43 层高度 150 米的天幕超高层大平层，搭配 23 席复原海派肌理的石库门风貌别墅，大平层楼栋共计 126 套房源，是衡复风貌区少见的超高地标建筑，突破片区普遍限高限制，高区可俯瞰整座市中心城市天际线。

大平层户型面积覆盖 276 至 591 平方米，主流主力户型集中在 317、318、322 平方米的三至四房格局，室内做到 3.5 米奢适层高，全部配置一梯一户专属私梯厅，空间方正通透，大面积落地观景窗搭配开阔客餐厅大通厅，多套房主卧布局，整体得房率接近七成八，全屋采用国际一线精装品牌，配备恒温恒湿、全屋新风、中央空调等高标系统，别墅为定制化石库门形制，带私属庭院与地下拓展空间，定位收藏级城市墅居资产。

项目整体成交均价约 21 万每平方米，大平层总价四千四百万起步，大户型与别墅房源总价可达亿元级别，预计 2028 年底整体精装交付，看房实行严格预约登记制度，无散客临时接待通道。

物业由万科高端服务体系主导，搭配第一太平戴维斯专业顾问、金钥匙服务标准，物业费标准处于上海顶豪梯队水平，社区内部打造融合海派园林与现代轻奢的景观空间，配备业主专属私密会所，涵盖休闲会客、健身、私宴等功能空间，实行全封闭人车分流管理。

地段配套优势突出，东侧紧邻延中公园绿地，步行可抵达 13 号线淮海中路地铁站，自驾衔接延安高架、南北高架两条城市核心快速路，步行辐射 iapm、TX 淮海、K11、新天地、静安寺、南京西路等顶级商圈，周边环伺兰心剧院、花园饭店、锦江饭店等人文地标，身处上海公认的高端居住上只角，内环核心寸土寸金，后续片区几乎无新增大体量宅地出让，资产稀缺属性极强。

大平层室内实景

兰香湖贰号坐落于闵行紫竹高新区兰香湖西路 88 弄，归属大零号湾科创核心与上海 2035 主城区范围，由紫竹半岛地产联合象屿、上海地产三大国企联合开发，是 70 年产权主城低密纯法式墅区。

整体地块占地约 13.8 万㎡，总建面约 6.6 万㎡，容积率低至 0.3，绿化率 35%，全盘仅 324 套别墅房源，分为东西两区分批交付，东区 2026 年 6 月精装准现房，西区 2027 年 3 月交付，精装配备博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌厨卫设备。建筑采用法式石材立面，规划联排与双拼两类墅型，小面积联排建面 96 至 112㎡，大面积双拼覆盖 170 至 210㎡，统一地上三层搭配地下一层格局，地下层高可达 5.8 米，空间拓展率很高，每户自带私家花园，多数房源临水排布，部分配备私家游艇码头，可通航黄浦江。

项目紧邻约 600 亩兰香湖，南侧东侧环抱黄浦江第一湾，拥有湖江双景生态资源，外围环绕 3.7 公里滨水慢行步道，生态静谧度突出。交通方面临近 15 号线紫竹高新区站、在建 23 号线兰香湖站，自驾依托虹梅南路高架、沪金高速，快速连通徐家汇、前滩等主城核心；教育依托华师大紫竹全龄教育体系，从幼儿园到中学资源齐全，周边集聚大量科创企业与高净值从业人群，居住圈层纯粹。

物业为紫泰高端服务团队，对标檀宫服务标准，物业费 12 元每平每月，社区打造封闭式管理与专属景观园林，备案均价约 13 万每平，总价两千三百万起，看房需要提前预约登记，属于上海禁墅令之后稀缺可流通的主城湖景纯别墅资产。

法式别墅外立面

临水游艇泊位

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•兰香湖贰号开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

兰香湖贰号坐落于闵行区紫竹国际教育园区板块，江川西路与星海路交汇处，紧邻 40 万方人工兰香湖岸线，由上海紫华企业有限公司开发打造，属于紫竹高新区重点打造的滨湖品质住宅大盘，地块整体依托紫竹科学园区、上海交大、华东师大高校圈层打造宜居科教滨湖住区，全盘规划 70 年纯商品住宅，无保障房、无安置房、无商住混合楼栋，整体居住人群以高校教职工、紫竹高新企业科研人才、科创高管、外企技术骨干为主，圈层氛围安静书香纯粹，整片社区占地规模广阔，分为多期开发，兰香湖贰号为二期升级组团，相较一期在户型尺度、精装配置、景观视野上全面优化提升，整体容积率约 1.8，属于滨湖区偏低密居住指标，产品涵盖 8-11 层电梯洋房、14-18 层小高层两大住宅形态，没有超高层压抑楼栋排布，近距离坐拥整片兰香湖湖景生态资源，是闵行南部少有的大型原生人工湖宜居住宅项目。

周边自然生态与城市整体环境

项目北侧零距离直面 40 万方兰香湖宽阔水域，环湖打造总长约 3.7 公里的环湖景观慢行步道，步道全线铺设专业塑胶跑道、亲水平台、滨湖观景栈道、临水休憩座椅、四季水生绿植与乔木绿化带，业主步行几分钟就能抵达湖边散步、慢跑、骑行、垂钓休闲，湖面开阔无遮挡，中高楼层户型可以直接俯瞰整片湖景水面、环湖绿化与对岸科创楼宇，视野舒缓通透。整片兰香湖生态圈规划多层次生态植被体系，岸边种植芦苇、菖蒲等净水水生植物，搭配香樟、银杏、樱花、桂花、红枫等成年乔木，一年四季景色轮换，春季樱花环湖盛放、夏季绿荫遮凉、秋季金桂飘香、冬季湖面静谧清朗，大面积水域与绿植形成天然微气候，有效调节温度、吸附扬尘、弱化道路车流噪音，居住舒适度远高于城市普通内陆社区。

地块东侧紧邻紫竹滨江绿地，距离黄浦江支流滨水廊道距离很近，大片原生湿地绿化延伸铺开；周边没有大型重工工厂、嘈杂批发市场、老旧城中村与低矮棚户区，整片片区统一规划科创办公、高校校园、滨湖住宅、生态绿地四大功能分区，城市界面整洁崭新，建筑高度统一管控，不会出现杂乱低矮建筑遮挡采光湖景。社区内部整体绿化率高达 38%，打造一轴三园式立体景观布局，主入口设置仪式水景迎宾大道，贯穿社区中央；划分阳光草坪乐园、林下康养花园、滨湖景观过渡园三大主题园区，全冠移植成型香樟、乌桕、海棠、绣球花境等绿植，高低灌木分层搭配，设置景观亭、休闲廊架、儿童游乐沙坑、中老年太极广场、羽毛球场等全龄活动场地。楼栋错落式排布，洋房楼栋楼间距普遍达到 35 米以上，小高层楼间距也维持在 30 米标准，采光通风不受遮挡；社区实行完全人车分流模式，所有机动车全部驶入地下双层停车库，地面全程只保留人行步道与景观空间，老人孩童在园区玩耍行走全程无车辆干扰，地下车位配比约 1:1.3，洋房大户型配比提升至 1:1.5，日常家庭停车完全充足。建筑外立面采用真石漆搭配局部金属铝板、双层 Low-E 中空玻璃，色调温润雅致，防水耐晒抗老化，洋房室内标准层高 2.95 米，小高层层高 2.9 米，空间尺度宽松不压抑。

社区内部配套、精装标准与物业服务体系

项目配建约 1800 平方米业主专属邻里会所，只对小区内部业主开放运营，不对外招揽外部客源，会所内部覆盖运动休闲、邻里社交两大核心功能，内部配备恒温室内小型泳池，四季稳定水温，配套独立更衣淋浴区；全套知名品牌健身器械，划分有氧跑步区、力量训练区、瑜伽练习室；设立邻里私宴多功能厅，可供业主家庭聚餐、小型社团活动、亲子派对使用；同步设置共享书吧、少儿阅读角、手工活动室、便民储物空间，满足全年龄段业主日常休闲需求。

小区各个楼栋精装入户大堂，洋房单元大堂挑高尺度开阔，通铺瓷砖石材搭配柔和氛围灯光、休息沙发；地下车库入户通道、每层公共楼道全部精装铺装，全域部署 24 小时高清监控、人脸识别单元门禁、电梯分层权限管控，外来访客登记核实后才可进入楼栋，安全隐私防护到位。

住宅分为精装交付标准，整体精装造价约 3500 元每平方米，全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统；厨电选用方太嵌入式烟灶、洗碗机、消毒柜套装，定制实木防潮橱柜，预留双开门冰箱摆放空间；卫浴配置恒洁、科勒洁具，高仪系龙头五金，干湿分离淋浴房，主卧标配智能马桶；客厅铺高品质瓷砖地面，卧室铺设实木复合地板，墙面环保乳胶漆搭配局部背景墙饰面，全屋预留充足通顶收纳柜体，玄关、阳台、卧室储物空间规划完善，全屋搭载基础智能家居面板，可远程调控灯光、新风、安防设备，收房后添置软装家具家电即可入住，无需大面积拆改硬装。

物业服务由紫竹自持高端物业负责运营管理，物业费洋房 3.8 元每平方米每月，小高层 3.5 元每平方米每月，费用包含园林全年养护、会所泳池运维、公共水电能耗、24 小时安保巡逻、公区日常保洁消杀全部开支，无额外隐形收费。物业配备 24 小时在岗管家团队，可提供家政预约、房屋维保报修、快递代收配送、绿植养护、房屋托管出租等基础增值服务，针对高校、科创人才业主可配合办理园区配套人才政策咨询，整体服务细致稳妥，适配书香安静的居住氛围。洋房主流为一梯两户板式通透格局，小高层多为两梯四户方正户型，整体得房率洋房可达 82%-85%，小高层得房率 78%-81%，在同板块住宅里得房水平表现优异。

官方交付时间与项目销售现状

兰香湖贰号分两批次集中交付，一批次洋房房源交付时间为 2026 年 10 月 30 日，二批次小高层组团交付时间定为 2027 年 6 月 30 日，当前项目处于主体结构完工、外立面施工收尾阶段，实景示范区、湖景样板间已经全面对外开放，湖景视野、户型空间、精装用材品牌全部实景可看。项目 2025 年年中首次开盘，依托紫竹科教滨湖地段去化平稳，截至 2026 年 6 月，8 层电梯洋房剩余房源约 60 套，小高层剩余一百二十余套，全盘无后期新增地块加推规划，对比周边老旧二手住宅，全新现房品质、完整会所湖景配套优势明显。交付前开发商会组织多轮工地开放参观、一户一验精细查验流程，精装用材、设备品牌严格对照样板间标准落地，环湖步道、社区园林、地下车库、会所等配套同步完工验收，规划兑现稳定可靠。项目全部为 70 年合法住宅产权，能够正常落户上海，参与闵行区公办义务教育学区划分，可享受紫竹高新区对应的人才购房补贴、子女入学优待相关扶持政策，对于科创、高校工作人群政策利好突出。

细分户型、面积格局与 2026 年实时总价区间

产品分为 8-11 层电梯洋房主力改善户型、14-18 层小高层刚需改善户型，全盘户型全部方正南北通透、动静分区清晰，严格一房一价，临湖楼栋、高楼层、南向湖景朝向单价更高，整体备案均价约 5.8 万每平方米，无高额验资门槛，正常首套二套贷款政策均可执行。

小高层建面约 89 平方米三房两厅一卫，板块入门刚需户型，三开间朝南布局，独立入户玄关，LDK 客餐厨一体化动线流畅，主卧带观景飘窗，两间次卧尺度均衡可做儿童房与书房，公共卫生间干湿分离，阳台规整预留洗衣家政空间，中低楼层看社区园林，高楼层可远眺兰香湖湖面；总价区间 470 万至 530 万，内侧安静低楼层房源价格偏低，湖景高楼层接近 530 万，适合年轻科创上班族、首置三口小家庭。

小高层建面约 102 平方米三房两厅两卫，热销均衡改善户型，同样三开间朝南，双卫生间配置，主卧做成独立套房搭配步入式小衣帽间，南北双向阳台分离，南向观景、北向家政互不干扰，厨房空间宽敞可放置嵌入式厨电，全屋无狭长过道浪费面积，通风采光均衡；总价区间 550 万至 620 万，湖景视野好的中区房源成交热度最高。

小高层建面约 115 平方米四房两厅两卫，小高层顶配大户型，四开间朝南格局，横厅尺度开阔，双次卧搭配主卧套房，额外多出一间多功能房间，可灵活做书房、茶室、电竞房、儿童游乐室，适合三代同堂居住；南北通透双阳台，收纳空间充沛，高区拥有开阔湖景视野；总价区间 640 万至 720 万。

电梯洋房建面约 128 平方米四房两厅两卫，洋房起步主力户型，板式一梯两户通透格局，整体南向面宽尺度大幅拓宽，超大横厅连接全景观景阳台，直面兰香湖景观，双套房设计，主卧大套间搭配大尺度飘窗与独立衣帽间，另一间次卧自带独立卫浴作为老人房，剩余两间房间空间规整，中西厨简易操作台预留位置，餐厅可摆放六人圆桌；得房率超 83%，居住空间宽松舒适；总价区间 730 万至 850 万，临湖头排洋房价格偏向高位。

电梯洋房建面约 143 平方米四房两厅三卫，洋房改善爆款户型，双主卧豪华套房布局，两间卧室全部配备独立卫浴与衣帽间，三卫设计早晚洗漱完全不拥挤，10 米左右贯通式观景大阳台直面湖景，LDK 大通厅空间开阔，独立家政间划分到位，全屋动静彻底分离，没有动线交叉干扰，自住舒适度拉满；总价区间 860 万至 990 万，头排无遮挡湖景洋房顶层房源总价接近千万。

洋房顶复户型面积约 176 至 192 平方米，仅分布在洋房顶楼位置，上下双层复式结构，一层起居待客区、二层私密休息区，附赠超大空中露台，露台直面整片兰香湖全景，室内可改造为五房甚至六房格局，精装交付标准和平层洋房保持一致；总价区间 1080 万至 1300 万，全盘顶复货量稀少，属于收藏型改善房源。

立体全维度交通出行路网体系

轨道交通方面距离地铁 23 号线兰香湖站步行距离约 700 米，步行十分钟内可达，23 号线向北衔接 5 号线、15 号线、1 号线，串联紫竹、老闵行、徐汇滨江、徐家汇、虹口等板块；距离 5 号线江川路站直线距离约 3 公里，骑行接驳十分便利；未来规划市域铁路奉贤线站点距离项目不远，远期轨交出行能级进一步提升。小区门口星海路、江川西路设有多路公交站点，十余条公交线路覆盖紫竹园区、江川路商圈、老闵行老城、地铁站接驳路线，短途代步十分便捷。

自驾地面主干道四通八达，出门快速衔接浦星公路、虹梅南路快速路、申嘉湖高速、沪金高速四大快速通道，虹梅南路隧道无红绿灯直达徐汇滨江；向北驱车 10 分钟抵达老闵行江川路核心商圈，15 分钟可达吴泾宝龙、永德路商圈，25 分钟抵达徐汇徐家汇，30 分钟覆盖前滩、浦东浦江板块；江川西路、星海路、紫星路均为园区内通畅主干道，车流平缓，早晚高峰拥堵程度远低于市中心内环路段，出行顺畅度高；地下车库多出入口分流，电梯直达每一户入户大堂，雨雪高温天气不用露天行走。

周边大型商业广场与全维度生活商业配套

3 公里生活圈内形成成熟多层级商业体系，大型综合体、社区便民商业、园区配套商业齐全。距离约 2 公里是吴泾宝龙广场，集大型超市、巨幕影院、潮流服饰、亲子乐园、各地餐饮、健身会所于一体，日常逛街聚餐、亲子休闲首选；约 2.5 公里永德路万象梅里，潮流轻奢商业集群，网红餐饮、精品零售、生活服务业态完备；老闵行江川路商圈距离 3 公里左右，包含碧江广场、千代广场、大型农工商超市、新华书店、品牌服饰老店，老牌生活商业底蕴扎实。

兰香湖环湖自带滨湖风情商业街，规划精品咖啡、轻食简餐、文创小店、生鲜便利店、花艺门店、亲子早教等轻量化业态，下楼步行就能实现下午茶、日常采购；紫竹园区内部配套园区食堂、进口精品超市、连锁便利店、银行网点、图文打印、商务简餐，满足科创上班族工作日就餐采购需求。项目自身配备少量社区底商，引入生鲜果蔬店、家政服务、干洗店、药店、小型餐饮店，保障一日三餐烟火需求；距离稍远还有龙湖星悦荟、颛桥万达等大型商圈，驱车二十分钟内均可抵达，奢侈品采购、大型家庭聚会宴请都能覆盖。周边连锁菜场、24 小时便利店、母婴店、宠物门店、医美齿科门诊密集分布，居家生活配套成熟完善。

休闲娱乐、文体医疗、全龄教育配套资源

文体休闲核心依托 40 万方兰香湖全域生态配套，环湖常年举办环湖马拉松、露营市集、音乐节、水上轻运动体验活动，皮划艇、桨板租赁点位落地湖边；紫竹园区内部设有标准篮球场、羽毛球场、网球场、专业田径跑道，高校体育馆部分时段对外开放，运动场地资源充足。板块内星级酒店、特色餐饮集群丰富，环湖分布湖景西餐厅、中式私房菜、精品茶室、清吧小馆，朋友小聚、家庭宴请场景充足；距离上海交响乐团音乐厅紫竹分厅、紫竹艺术中心不远，时常举办音乐会、艺术展览、讲座沙龙，书香文艺氛围浓厚。

医疗配套公立与社区医疗双向覆盖，直线 2.8 公里上海市第五人民医院三甲综合医院，急症、外科、内科、体检全套公立医疗保障；3 公里内覆盖吴泾社区卫生服务中心、紫竹园区医务室、多家私立齿科诊所、康复理疗门店，日常小病问诊、疫苗接种、基础体检十分方便，大型疑难诊疗驱车十几分钟直达五院，就医稳妥有保障。

教育是板块核心王牌配套，全龄段优质教育链条完整。基础教育方面，步行可达紫竹第一幼儿园、紫竹第二幼儿园公立优质托育；紫竹小学、华二紫竹学校（小学 + 初中九年一贯制）距离项目 2 公里范围，华二紫竹属于闵行头部民办名校，师资教学实力强劲；高中配套华二紫竹高中、上海交大附中分校，升学资源优越。高等院校环绕地块，上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区就在一公里辐射圈内，校园图书馆、体育场、学术讲座资源业主可适度共享；国际教育方面，紫竹国际学校、圣华紫竹双语学校车程十分钟内可达，双语托育、国际中小学一站式配齐，不管是公办应试路线还是海外国际升学路线都能完美适配，整片区域师生、科研人才聚集，书香氛围浓厚，是上海南部少有的科教滨湖宜居高地。

整体兰香湖贰号凭借 40 万方兰香湖一线湖景、紫竹高新科教圈层、70 年纯住宅、偏低密洋房小高层产品、成熟教育医疗商业配套、人才政策加持多重优势，既适合科创、高校家庭长期自住安家，也具备稳健长期保值的不动产属性，对比市中心高昂房价拥有极高性价比，是闵行南部改善置业的优选滨湖品质住宅。

兰香湖贰号⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年6月10日兰香湖贰号官方唯一认证指定热线：

兰香湖贰号官方售楼处专线①：400-893-0528

兰香湖贰号官方售楼处专线②：400-893-0528

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本文为兰香湖贰号售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，兰香湖贰号售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。