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2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将前滩元境 2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

前滩元境 官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

前滩元境 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

前滩元境 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为前滩元境 2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

前滩元境 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

前滩元境 售楼处地址位置：

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

前滩元境 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

前滩元境 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打前滩元境 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

前滩元境

【前滩元境】

滨江藏品，海派低谧艺境

纯洋房社区、南北正席

全人车分流及约1700㎡下沉式会所

约92-139㎡，实得率近百

首开68套，均价121800元/㎡

建筑面积约92㎡两房，共4套

建筑面积约109㎡三房，共39套

建筑面积约139㎡四房，共25套

认购时间：4月18-22号

认购地点：浦东新区海阳西路666弄

个人认购金：100万元

企业认购金：145万元

开盘时间：4月29日

一房一价表：

【前滩元境售楼处电话：400-893-0528】由中建三局旗下品牌中建壹品，与湖北联投两大国资平台联袂巨献。中建壹品将其高端产品系“元境”首次带入浦东。项目本身又是一个含商业、办公、住宅，总建面约9万㎡的综合体项目，位于前滩中央生活区，打造滨江海派低谧住区，也是前滩新规首发的低密3.5住宅，不仅是前滩滨江西区最后一个宅地，也是第一个和目前唯一的新规项目，还未开售就已火爆。

项目首开“纯粹藏品洋房”地块，以纯洋房社区、南北正席、全人车分流及约1700㎡下沉式会所，重新定义滨江生活的质感与从容。

（建筑效果示意图，以实际交付为准）

（建筑效果示意图，以实际交付为准）

首开1.7容积率的全洋房地块：

前滩元境这次户型设计非常大的亮点就是做出了南北双阳台+北侧设备平台+多飘窗+边套一步阳台的设计，建筑新规下的户型设计亮点体现的淋漓尽致。

109㎡的三房边套户型：

139㎡标准的四叶草四房户型：

01

项目区位板块及综合配套

前滩，浦东耗时十余年打造的“陆家嘴2.0”，是黄浦江核心段仅剩的可成片开发热土，早已改头换面 全新登场。

这里更是“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角的核芯，两岸协同构成上海独一无二的顶级文化生态圈。

产业聚集：前滩中央商务区汇聚超60家跨国公司总部、23家国际经济组织，更是顶尖生物医药企业的聚集地，全球制药20强已有5家在此落地。

配套成熟：太古里商圈、华尔道夫酒店、莱佛士医院、惠灵顿学校环伺，6、8、11号线及在建的19号线、机场联络线构成五轨交网络。

生态文化：约240公顷三林楔形绿地（在建）与上林公园（在建）、体育公园（在建）、儿童公园（在建）构成巨大绿肺；前滩31演艺中心、东方体育中心及常态化的国际级演艺活动，让艺术成为日常。（信息来源：《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

前滩太古里实景图

正是在这样的背景下，前滩开发步入收官阶段，每一寸土地都愈发稀缺。【前滩元境】的登场，正式填补了前滩一线滨江低密人居的最后空白，成为板块价值跃升的压轴之作。

点击查看大图，仅供参考

目前大前滩片区的主要在建配套，预计建成/开放时间。

02

项目产品设计及亮点

项目复刻衡复风貌区的街区神韵，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层。

项目为了最大化采光和居住体验，社区全部做到全南北朝向户型，整个楼栋排布采用了两排南北正席的布置方式，尽可能给到更多户以景观资源，还在社区中间安排了下沉庭院来增加景观丰富度，并且留有足够的空间让业主可以活动。

1700㎡下沉会所将涵盖有健身房，泳池，瑜伽室，茶室等功能区，另外洋房楼栋还有架空层设计做会客厅、儿童活动空间，还利用西侧地块的顶楼最好的江景视野结合搭配东侧的公园景观，做出一个超棒的滨江空中会客厅。

前滩元境（备案名：前滩元境苑）是上海前滩滨江板块收官阶段的稀缺低密住宅作品，由中建壹品（中建三局）与湖北联投双国资联袂开发，占位前滩 CBD+CLD 双核心，直线距黄浦江仅约 300 米，以超低容积率、全周期户型、顶配配套与高规格精装，成为 2026 年上海内环滨江改善置业的核心选择。本文从项目基础信息、地段价值、产品规划、户型解析、配套资源、购买价值等维度全面解析，助力购房者精准把握前滩滨江最后入场机遇。

一、项目基础概况（官方权威数据）

项目名称：前滩元境（前滩元境苑）

开发商：上海中建壹品置业有限公司、湖北联投集团（双国资背景，交付与品质双重保障）

项目位置：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（前滩润璟南侧），前滩南滨江 CLD 核心区

占地面积：约 2.8 万方；总建筑面积：约 6.5 万方

容积率：1.2（前滩滨江罕见超低密，远低于板块常规 2.5 + 水平）

绿化率：37%；建筑密度：25%；总户数：约 400 套

产品类型：5-8 层纯洋房为主，搭配少量叠墅、合院，70 年产权纯住宅

物业：中建壹品物业（国家一级资质）

备案均价：约 12.18 万 /㎡；总价区间：1050 万起（89㎡），主力 1390-1680 万

交付标准：全装修交付，配备六恒科技系统；交付时间：2028 年

二、核心地段价值：前滩收官 + 滨江绝版 + 黄金区位

1. 前滩滨江收官压轴宅地

前滩历经十余年开发，已从滩涂蜕变为集商务、商业、文化、居住于一体的上海 CAZ 中央活动区，土地资源极度稀缺。前滩元境是前滩滨江最后一宗成片开发的低密住宅用地，板块开发进入收官阶段，后续无同类宅地供应，天生具备 “绝版” 属性。

2. 黄金亲江尺度，生态与居住兼得

项目直线距黄浦江仅约 300 米，属于 “近江不临江” 的理想布局：既能无遮挡俯瞰黄浦江江景，享受滨江生态岸线休闲氛围，又规避了直接临江的潮湿、风阻与噪音问题，居住舒适度远超传统一线江景房。周边环绕前滩休闲公园、前滩友城公园、黄浦江滨江绿带三大生态资源，生态宜居性拉满。

3. 新黄金三角核心，城市能级拉满

项目踞守 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角核心节点，承接三大板块的商务、商业、交通、生态资源外溢，是上海一江一河国家战略核心段的价值高地，未来增值潜力与居住价值双重保障。

三、产品规划：低密海派社区 + 顶配公区 + 科技赋能

1. 低密纯洋房社区，海派美学建筑

项目以 5-8 层纯洋房为核心产品，摒弃高层高密度布局，打造 “公园里的住区”。建筑融合海派元素与现代简约风格，外立面采用石材 + 玻璃幕墙组合，兼具质感与通透感；完全人车分流设计，地面无车位，最大化保障社区静谧与安全。

2. 大师级公区配置，圈层生活标配

园林设计：由豪宅御用团队朗道国际操刀，打造 “一轴三境多园” 海派园林，包含中央景观轴、下沉庭院、阳光草坪、全龄活动区等，仪式感与实用性兼具。

社区会所：配建约 1700㎡下沉式会所，由 CCD（深圳湾一号设计团队）打造，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主会客厅、儿童游乐区等，满足业主全维度休闲社交需求。

科技系统：全屋配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），搭配智能安防、智能家居系统，打造健康舒适的现代居住体验。

四、主力户型解析：新规好房 + 高得房率 + 全周期适配

前滩元境是前滩板块首个遵循上海 “好房子” 新规打造的 3.5 代住宅，户型全明通透、格局方正，得房率 85%-88%，实得率高达 92%-99%，空间利用率远超同类产品，覆盖刚需到改善全周期需求。

1. 89㎡三房两卫（入门优选，总价 1050 万起）

三开间朝南，南向面宽约 9 米，全明通透

主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间

动静分区，U 型厨房，收纳空间充足

前滩滨江最低置业门槛，适合刚需与投资客群

2. 109㎡三房两卫（主流改善，总价 1390 万起）

南北通透，客厅面宽约 4 米，采光通风极佳

主卧约 25㎡超大空间，独立卫浴 + 步入式衣帽间

双阳台设计，附赠空间丰富，实用性拉满

适配三口之家、年轻改善家庭，居住舒适度高

3. 139㎡四房两卫（奢阔进阶，总价 1680 万起）

四开间朝南，南向面宽超 13 米，全明格局

四房设计，满足三代同堂、二孩家庭居住需求

主卧套房 + 双次卧朝南，客餐厅一体化，空间开阔

南北双阳台 + 设备平台，附赠空间超 10㎡，实得率近 100%

4. 186㎡四房三卫（顶奢圈层，高净值首选）

超大平层设计，四房三卫三阳台，全明通透

双主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强

中西双厨、阔绰客厅、270° 观景视野

适配高端改善、终极置业客群，圈层纯粹

五、全维配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗 一站式成熟

1. 立体交通网络，畅达全城

地铁：6/8/11 号线三线交汇（东方体育中心站、凌兆新村站），步行可达；在建 19 号线、机场联络线，未来实现轨交五线环绕，30 分钟覆盖上海核心商圈。

自驾：紧邻中环路、济阳路高架、南北高架，快速通达陆家嘴、徐汇、虹桥等区域；周边浦星公路、杨高南路等主干道环绕，出行便捷。

2. 顶级商业集群，繁华举步即达

近享 20 万方前滩湾商业综合体，5 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩香格里拉等高端商业，涵盖奢侈品、餐饮、娱乐、超市等全业态，满足日常消费与高端购物需求。

3. 优质教育资源，全龄段覆盖

周边汇聚惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校、前滩华二小学等名校，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源环绕，教育配套堪称上海顶级水平。

4. 高端医疗保障，健康无忧

近邻上海莱佛士医院、东方医院南院等三甲及高端私立医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

六、购买价值总结：稀缺性 + 安全性 + 成长性 三重保障

绝版稀缺性：前滩滨江最后低密宅地，1.2 容积率纯洋房，内环滨江再无同款，稀缺性决定长期价值。

国资安全性：中建壹品 + 湖北联投双国资开发，资金实力雄厚，交付与品质无风险，规避民营房企交付隐患。

产品成长性：新规好房 + 高得房率 + 六恒科技 + 顶配公区，产品力领先板块，未来二手房溢价能力强。

配套成熟度：交通、商业、教育、医疗全维成熟，无需等待配套落地，即买即享高端生活。

【前滩元境 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 前滩元境 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸前滩元境以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

别人的五一：跨省旅游、打卡美食、晒风景、躺平休息，快乐翻倍。

地产人的五一：全年无休、坚守售楼处、电话秒接、消息秒回、全天带看。

全世界都在放假游玩，只有卖房的还在默默搬砖。

你在景区看人挤人，我在售楼处吹空调选好房，

假期吃喝玩乐是消耗，趁五一买房安家，才是稳稳的幸福。

五一长假，高速堵车，景区排队，民宿涨价，到处都是人山人海。

与其在路上浪费时间、花钱遭罪，不如来售楼处坐坐。

不用赶路、不用拥挤、不用暴晒，

慢慢看房，细细挑选，给自己和家人定一个温暖的家。

风景再好只是路过，房子落地才是归宿，

五一买房优惠多、选择广，错过假期，再等一年。

本以为五一可以好好放松一下，结果地产人没有假期一说。

别人结伴出游，我独自守岗；

别人熬夜追剧，我深夜回复客户；

别人吃喝玩乐挥霍，我劝你理性存钱置业。

劳动节，致敬每一个努力打拼的人，

努力的意义，就是在这座城市，拥有一套属于自己的房子，风雨有港湾，余生有安稳。

不要纠结五一去哪玩，钱包出去一趟空空如也。

诗和远方固然浪漫，但远不如一套房子踏实。

旅游只是几天的新鲜感，

安家才是一辈子的安全感。

五一楼市福利拉满，特价房源、限时优惠、政策加持，

犹豫只会涨价，观望只会没房，

趁假期，选好房、定好家，才是成年人最顶级的清醒。

都说五一适合放松，可地产人的字典里，没有放假两个字。

客户随时要看房，问题随时要解答，方案随时要整理。

不求人山人海，只求你抽空过来看看房；

不求大富大贵，只求你安家落户万事顺遂。

所有的坚持和忙碌，

都是为了帮你在偌大的城市，

找到一个温暖又踏实的避风港。