翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 翎翠滨江位于内环旁，均价10.5万/㎡，总价千万级，是上海核心区域高性价比新房。
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翎翠滨江
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上海核心区域的房价，正在以肉眼可见的速度迅猛飙升。
黄浦新房上一期的均价仅约17.8万/㎡，而本期飙升至18.5万/㎡。
徐汇滨江地王项目更是不负众望的来到了约19.5万/㎡，这个价格甚至反超了黄浦老城厢。
除此之外，上海还有大量高溢价的新房等待入市。
也就是说，接下来核心区域新房，尤其是内环内和内环旁，其门槛真的要飙升到起码约16-17万以上的水平了。
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第二，距离内环约800米、总价千万级的翎翠滨江真的不容错过。
刚刚也提到了，未来上海核心区域的新房，内环内将攀升至18万+、中环旁将攀升至约11.5-12万/㎡的水平。
而作为距离内环只有约800米的内环旁新房，翎翠滨江的均价甚至不到11万/㎡，建面约105㎡的均价甚至预计不到10.5万/㎡。
说实话，真的很香！这绝对是不争必然错过的“捡皮夹”机会，千万要抓紧。
翎翠滨江首开全部售罄
二批次加推236套建面约105-143㎡3-4房
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距离内环直线约800米
千万级总价段地段含金量更高的新房
要知道，在上海越靠近内环的新房，价值越高，这是铁律。
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在徐汇滨江普遍约14.3万/㎡的市场下，启元入市即17.8万/㎡，因为这是徐汇滨江最靠近内环的地方；
同理，启元隔壁的绿城潮鸣东方，才能在高溢价的市场下独领风骚，卖出约19.5万/㎡的价格。
虽然是中外环，但五角场的新房/次新房都卖着约11万+/㎡的价格，因为这片区域距离内环其实比很多的内中环区域更近。
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造成这种情况的原因有几点：
第一，潜力上。内环的房价在高溢价的市场下，已经攀升到了约18-20万/㎡的层级，内环旁在这样的价格梯度影响下，价格必然水涨船高。
第二，稀缺性上。据小胖看房数据显示，内环800米区域年均新增房源小于500套，2公里外年新增大于3000套，稀缺性MAX。
第三，出行便捷度上。距离内环越近，出行越便捷，这一点没什么好说的。
第四，配套密度和生活氛围上。虽然环线有区别，但内环旁与内环内的生活几乎是没有分别的，相比中环附近大多需要等待的区域，内环旁的配套密度几乎是翻倍的。
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换句话说，像翎翠滨江这样距离内环直线约800米的新房。将会是上海高溢价市场下，更具潜力/价值、更宜居、更繁华的项目。
来看项目的具体表现：
1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一。
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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：
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自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，并且浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。
这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。
而千万级的翎翠滨江，距离这些区域，几乎就是一脚油门的距离。
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再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
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家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
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示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。
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公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。
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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
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另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。
尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。
在这样的优势下，总价约千万级的翎翠滨江，真的错过不再。
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不止是现阶段上海千万级的王者
未来更是想象空间无限！
纵观以上新房价格11万左右的板块，或多或少都会有一些产业内容，但具体到多少产业，有哪些产业却大都停留在一纸规划。
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 反观杨浦滨江却截然相反。
首先，翎翠滨江所在的杨浦大创谷内，已拥有包括长阳创谷、互联宝地、城市概念园、凤城巷等高能级科创产业园，这已经是成熟的上海科创的头部板块。
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互联宝地二期效果图
另外，项目距离总建筑面积约28万方的宝龙旭辉广场直线约250米。
这里拥有一栋甲级办公楼、一栋五星级酒店以及一个大型购物中，目前得物也已经入住。
这两大项目形成了如今杨浦滨江的核心产业，时刻在为杨浦滨江的发展提供助力。
除此之外，核心商务区规划了对位张江、漕河泾的互联网产业，众多大厂杨浦滨江沿线一字排开，建设的如火如荼肉眼可见，且基本都有竣工时间：
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注意了，这些大厂在拿地时是有特别条款的，约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业，这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！
这些高薪人才会助力整个杨浦滨江的发展。
尤其对于最接近的内环的翎翠滨江而言。
项目左手内环烫金区域，右手杨浦滨江未来产业和高能级资源，面前就是公园景观和高能级教育资源，这是一个在地段上几乎完美的项目。
也会是未来20万高薪人才们dream house！而如今，约千万级预算就能买到，真的是错过不再的机会！
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建面约105㎡神户型！
上海未曾有过的惊艳产品
产品力上，小胖君认为翎翠滨江是远远高于千万级这个价格的。
先来看户型：
本次项目主推建面约105㎡3房2卫：
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翎翠滨江的产品，与普通的百平米3房两卫不同。
1、建面约105㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」！
以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 而翎翠滨江换了一种逻辑，给了业主两种需求，可以自由挑选适合自己的。
一种选择是：这可以 是一个宽绰的正3房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
另外一种选择是：项目的 南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。
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建面约105㎡样板间实景
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。
2、细节的设计，放大整个客餐厅以及厨房的尺度！
市面上大多数动静分离的百平米3房，双卫的排布9成以上都是这样的：
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这样的设计会有两个问题。
会挤压本就不多的餐厅空间，导致最多就只能放下一个四人甚至两人桌。
会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。
一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；
另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。
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建面约105㎡样板间实景
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建面约105㎡样板间实景
2、横跨客厅+南卧的阳台+三飘窗+入户超级玄关，收纳空间MAX！
整个室内做了大量的收纳空间设计，比如门口玄关处的玄关柜：
每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。
除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：
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南北国匠的诚意之作！
杨浦滨江迭代到新款的产品力
除了户型外，翎翠滨江还拥有同级更高规格的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是同级中品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到新款的产品力。
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可以浓缩为三个“高”：
高定装标
我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：
项目的装标是非常有竞争力的，像博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。
高颗粒度的细节
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 细节见真章。
翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。
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电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。
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建面约143㎡样板间实景
吊顶采用的是市面上极少使用的弧形叠级穹顶，如曲线一般流畅，行云流水般在整个户型顶部环绕，不仅吊顶的下方边缘造型采用弧形，甚至连顶部墙面都是弧面设计，弧形工艺非常困难，两到三次才能完工，材料成本、时间成本、人力成本高昂，但翎翠滨江依旧坚持要给客户带来弧线的轻柔、放松、惬意。
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建面约143㎡样板间实景
除卧室外，室内地面采用市面少有的90*180cm的大面瓷砖，而且是连纹密缝拼接，使得地面整齐、大气，每一块砖在铺装之前事先编号，排好顺序，以达到接近无缝的最好效果。
这种瓷砖在安装的时候必须有厂家专业技术人员现场指导，基本只有在200平以上的大平层豪宅才会用到。所以，这类大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。
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建面约143㎡样板间实景
卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。
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建面约143㎡样板间实景
南向、东西向的窗户玻璃更是采用业内罕见的高性能四玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。
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建面约143㎡样板间实景
每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
高配公区
现在很多开发商在卷公区，而翎翠滨江公区的质感也是相当有竞争力，值得期待。
翎翠滨江售楼处电话☎：400-998-9694 我们管中窥豹：
约100米的超级归家界面，用蓝翡翠奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。
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翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。
值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。
另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。
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约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。
并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
总的来说，整个翎翠滨江除了拥有杨浦滨江更具潜力的发展底色外，还兼顾了繁华的可见配套、浓郁的教育、运动氛围，更是占据了“公园首排”这一稀缺资源。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
