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象屿交控中环云悦府官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】📢 象屿交控中环云悦府售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

象屿交控中环云悦府官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是象屿交控中环云悦府唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

象屿交控中环云悦府项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过象屿交控中环云悦府官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 象屿交控中环云悦府官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍 楼盘地址：上海市普陀区连亮路与祁顺路交叉口（主售楼处）

📌 项目别称：云悦府（备案名）、象屿交控·中环云悦府、云悦名庭

📅 交房时间：预计2026年4月30日前精装交付（准现房状态，所见即所得）

🏠 交付标准：精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用高仪、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，厨房配备冰箱、洗碗机、轨道插座，主卫设“美妆冰箱”，品质感突出

✨ 项目优点：

双国企开发，交付无忧：象屿地产（世界500强）与浙江交控（浙江省属国企）联合开发，资金实力强，无烂尾风险

中环稀缺低密社区：容积率约2.2，绿化率超35%，人车分流，打造静谧宜居环境

高得房率设计：得房率约78%，户型方正，三开间朝南，南北通透，空间利用率高

高端精装配置：全屋墙纸交付，岩板背景墙，甄选西门子厨电、高仪卫浴、智能马桶等，细节考究

三轨交通加持：距15号线祁安路站约500米（步行6–7分钟），近11号线祁连山路站，规划26号线设站，通勤高效

全龄社区配套：配建约2000㎡地下会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等），提升生活品质

🚗 交通配套：

地铁：步行约500米至15号线祁安路站，约1.5公里至11号线祁连山路站

自驾：紧邻中环高架（约1.2–1.5公里），快速接入沪嘉高速、南北高架，15分钟直达真如、20分钟抵达徐家汇

公交：周边有742、1227、898等多条线路，覆盖普陀、嘉定日常出行

📐 在售户型与价格：

主力户型：建面约85–155㎡三至四房，精准匹配改善家庭需求

85㎡三房一卫：总价约630万起，紧凑实用，上车门槛低

99㎡三房两卫：总价约780万起，功能完善，三开间朝南

135–155㎡四房：总价约1060–1230万，宽境改善，主卧带独立卫浴

参考均价：约7.9万元/㎡（2025年4月数据），近期报价稳定在7.9万–8.16万/㎡区间

产权年限：70年住宅产权

开发商：象屿地产 + 浙江交控（双国企联合开发）

物业公司：龙湖智慧服务（国家一级资质，24小时安防）

物业费：约7.5元/㎡·月（参考同类项目）

车位配比：约1:1.2（保障充足停车需求）

容积率：约2.2

得房率：约78%

🏥 医疗配套：

三甲医院：直线距离约800米为上海德济医院，3公里内覆盖同济医院、普陀区中心医院、利群医院等优质资源

社区医疗：周边有桃浦社区卫生服务中心、真如社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求

规划医疗：桃浦智创城未来将引入区域级医疗中心，配套持续升级

该地块坐落于普陀区桃浦板块

四至范围：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，为住宅用地。

同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右。

根据项目规划设计方案，拟建11栋16-25层高层住宅。

其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房；14#、15#为P站，16#为垃圾用房。

小区有三个出入口，北侧的连冠路两个均为车型出入口；人行主要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式庭院，以及60㎡的儿童活动场地。

在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：

出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。

生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。

价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。

最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

11号线+15号线+26号线（规划中）

约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

象屿交控·中环云悦府

开盘热销中...

建面约87-99㎡3房

均价仅约74903元/㎡

最新一房一价表：

相比外环外，中环旁的潜力价值方面之前已经说过。

但其实更重要的是金色中环带来的便捷自驾格局，具体来看：

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准象屿交控中环云悦府官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 象屿交控中环云悦府项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自象屿交控中环云悦府项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归象屿交控中环云悦府开发商所有。

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