上海临港光明星城售楼处电话☎：400-8558-224上海临港光明星城售楼处电话☎：400-8558-224上海临港光明星城售楼处电话☎：400-8558-224上海临港光明星城售楼处电话：400-8558-224，推出建面约72-123平米两房三房，平均价约2.6万/平米，现正举行预售活动。
光明星城
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Latest news
最新消息
Wanda + Baolong double business district "Bright Star City" phase III
万达+宝龙双商圈旁「光明星城」三期
Launched the building surface of about 72-123 square meters, two rooms, three rooms,
推出建面约72-123㎡两房三房，
The average price is about 26,000 /㎡!
均价约2.6万/㎡！
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Project basic information
项目基础信息
【 Developer 】 Guangming Real Estate
【开发商】光明地产
【 Project area 】 : about 240,000 square meters
【项目占地】：约24万方
[Construction area] : about 800,000 square meters
【建筑面积】：约 80万方
Total number of sets: 2871 sets
总套数: 2871套
Quantity of first-phase housing: 864 sets
一期房源货量：864套
Number of units in sale: 202
一期在售套数：202套
Second housing inventory: 327 sets
二期房源货量：327套
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【 Phase I construction Area and price segment 】 :
【一期建筑面积及价格段】：
75 square meters (two rooms, two living rooms and one bathroom) : 1.87-2.04 million
75平（两房两厅一卫）：187-204万
85 square meters (three rooms, two rooms and one bathroom) : 206-2.37 million
85平(三房两厅一卫)：206-237万
90 square meters (three rooms, two rooms and one bathroom) : 209-2.42 million
90平(三房两厅一卫)：209-242万
95 square meters (three rooms, two halls and two bathrooms) : 235-264 million
95平(三房两厅两卫)：235-264万
[Height] : 18 floors
【层高】：18层 高层
【 Decoration 】 : Decoration
【装修】：装修
[Ladder ratio] : two ladder four households, three ladder six households
【梯户比】：两梯四户、三梯六户
【 Average price 】 : 26,000
【均价】：2.6万
[Total price] : 1.7-2.64 million
【总价】：187-264万
【 Green rate 】 : about 35%
【绿化率】：约35%
[Plot ratio] : 2.3
【容积率】：2.3
[delivery time] : payment is cleared
【交房时间】：款清交房
【 Property fee 】 : Wangdu Property 3.6 yuan
【物业费】：旺都物业 3.6元
[Parking space ratio] : 1:1
【车位配比】：1:1
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【 Phase II construction Area and Price segment 】 :
【二期建筑面积及价格段】：
72 square meters (two rooms, two rooms and one bathroom) : 145-1.93 million
72平（两房两厅一卫）：145-193万
77 square meters (three rooms, two rooms and one bathroom) : 143-1.95 million
77平(三房两厅一卫)：143-195万
85 square meters (three rooms, two rooms and one bathroom) : 2 million to 2.6 million
85平(三房两厅一卫)：200-260万
123 square meters (four rooms, two rooms and two bathrooms) : 298-378 million
123平(四房两厅两卫)：298-378万
[Height] : 18 floors
【层高】：18层 高层
【 Decoration 】 : Decoration
【装修】：装修
[Ladder household ratio] : two ladder two households, two ladder four households, three ladder six households
【梯户比】：两梯两户、两梯四户、三梯六户
【 Average price 】 : 26,000
【均价】：2.6万
【 Total price 】 : 1.43-3.78 million
【总价】：143-378万
【 Green rate 】 : about 35%
【绿化率】：约35%
[Plot ratio] : 2.3
【容积率】：2.3
[delivery time] : payment is cleared
【交房时间】：款清交房
【 Property fee 】 : Wangdu Property 3.6 yuan
【物业费】：旺都物业 3.6元
[Parking space ratio] : 1:1
【车位配比】：1:1
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Project Product Details
项目产品详情
[Bright Star City] is an open complex dynamic community with a total construction area of about 800,000 square meters.
【光明星城】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
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项目示意图
The first project is the eastern plot, which covers a total area of about 55,000 square meters and a total construction area of about 131,000 square meters.
项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。
The entire Phase I community consists of 11 high-rise buildings with 18-19 floors
整个一期社区由11栋18-19层的高层组成
。
项目效果图
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Overall planning of the community: one ring, two cores, two axes, multiple parks.
小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
One ring is the cloud enjoy health ring;
一环为云享健康环；
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The ring running track runs through the community landscape, allowing the owners to relax their eyes and minds while exercising. In addition, the community is also equipped with night running lighting design, and the humanized design fully meets the needs of night running enthusiasts
环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求
。
项目效果图
The nature experience core covers a total area of about 3,000 square meters, which is mainly composed of: private living room, sunshine lawn, communication platform and various characteristics of green landscape, where you can bathe in the sun, think independently, and enjoy the fun of nature.
自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。
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项目效果图
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两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
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Create a special theme home avenue, move different scenery, and enjoy multiple home rituals, so that the owners form a memory point on the way home, and the ritual sense of home arises spontaneously.
打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。
项目效果图
And the grand design of six garden landscape groups: cloud garden, cloud foot garden, cloud Valley garden, cloud garden, cloud garden, cloud garden, cloud garden, cloud garden.
并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
This green and ecological dynamic block can ensure the daily life needs of the owners throughout the life cycle
这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求
。
项目效果图
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The project first push 5 buildings, a total of 396 sets, the launch of a construction area of about 75-115 square meters of two to four rooms, of which, about 75-95 square meters of small units in today's Lingang property market is very scarce, the budget in two or three million, want to get on the friend, 【 Bright Star City 】 small units may be a better choice.
项目首推5栋楼，共计396套，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺，预算在两三百万，想上车的朋友，【光明星城】小户型可能是更优质的选择。
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Construction of about 75 square meters of 2-room unit, is currently a rare unit that can get on the car at an ultra-low total price.
建面约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。
The total price of a single set may be less than two million, decoration delivery.
单套总价或许不到两百万起，装修交付。
The whole apartment is fully bright design, the apartment is square, north and south transparent, double room facing south + master bedroom with bay window, living room with balcony design, to ensure that every space in the room can enjoy the comfortable sunshine.
整个户型全明设计，户型方正，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。
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The building surface of about 85 square meters of 3 rooms, 2 halls and 1 bathroom, three rooms facing south + the overall dynamic and static separation design, all ensure the living comfort of this unit.
建面约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。
The whole house is fully bright design, the house is square, the north and south are transparent, the bathroom is dry and wet separation, and the light control power for the product details can be seen.
整个户型全明设计，户型方正，南北通透，卫生间干湿分离，光明对于产品细节的把控力可见一斑。
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建面约95㎡的3房2厅2卫户型，可以说是刚需置业一步到位的户型，从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足。
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建面约115㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。
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The building surface of about 123 square meters of 4 rooms, 2 halls, 2 bathrooms, large face wide south balcony, the overall north-south permeability, master bedroom suite design, enhance the living space.
建面约123㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，提升居住空间。
Project location matching
项目区位配套
In the future, the project will have about 10,000 square meters of open commerce, and a large bus hub, vegetable farm, neighborhood market and education supporting plan will be set up in the northwest side of the third phase of the plot.
项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
Together with the approximately 82,000 square meters of Lingang Wanda next to the project, this ideal city can meet all your life needs
再加上项目旁约8.2万方的临港万达，这座理想大城能满足你全部的生活所需
。
项目区位图
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By car: The project is only 500 meters close to the ramp of Miaoxiang Road, Lianggang Avenue connects S2 and S3 (under construction), S2 is connected to the outer ring Road, S3 is connected to the Central Ring Road and the inner Ring Road, 1 hour by car to Lujiazui core circle, and half an hour by car to Pudong International Airport
自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场
Public transportation: The first T1 in the country on Yunyun Road has been connected to Lingang Avenue and Dishuihu Station of Metro Line 16.
公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。
In addition, T2 and T6 are under construction and will be seamlessly connected to the two Hong Kong Express lines in the future, quickly reaching Pudong and Hongqiao International hubs.
另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
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商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。
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临港万达广场实景图
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In terms of educational resources, the region plans to build 5 kindergartens, 2 primary schools, 2 middle schools and 1 high school.
教育资源方面：该区域规划建设5所幼儿园，2所小学，2所初中和一所高中。
Construction of the primary and junior high schools near Wanda Plaza has begun.
其中临近万达广场的小学和初中，已经开工建设。
Among them, the H14-02 junior high school project (northeast corner of Bright Star City) has been included in the list of major projects in Pudong in 2022, social livelihood preparatory projects, and is about to start construction.
其中H14-02初中项目（光明星城东北角）已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目，即将开工建设。
Although there is no matching school, according to the principle of nearby admission, the school after the delivery of this project will most likely be in the surrounding school, which means that the school of the child does not have to worry!
虽说期房没有对口的学校，但根据就近入学的原则，本项目交房后的学校大概率会在周边学校，这也就意味着孩子就读的学校不用发愁！
(Please refer to the announcement of Pudong Education Bureau for final school district.)
（最终学区请以浦东教育局公示为准。）
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In addition to Mudcheng Primary School, Foreign Language Primary School, Mudcheng Middle School, Pengzhen Middle School, and corresponding kindergartens, there are also two kindergartens, one primary school and one middle school under construction.
加上泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学，以及相应的幼儿园，另外建设中的还有2所幼儿园、1所小学和1所中学。
So far, Mudcheng has 2 high schools, 4 junior high schools, 5 primary schools and 10 kindergartens, and the educational resources are relatively rich.
目前为止，泥城已经拥有2所高中+4所初中+5所小学+10所幼儿园的配置，教育资源相对丰富。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-8558-224 【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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