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伟星滨映时代府售楼处咨询预约公告（2026年6月12日最新）

伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。伟星滨映时代府售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

伟星滨映时代府售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

伟星滨映时代府售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

伟星滨映时代府售楼处地址：杭州市萧山区义桥镇富天路 77 号（现场销售接待）。

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在杭州 “拥江发展” 与 “萧滨一体化” 战略深度落地的当下，滨江南板块始终是城市人居价值的核心承载区，而伟星滨映时代府以时代大道黄金主轴的核芯占位，成为连接滨江产业高地与萧山宜居腹地的关键枢纽。作为伟星地产深耕萧滨的标杆力作，项目自面市以来便以 “1 字头精装单价 + 3 万级品质配置” 的极致反差，成为滨江外溢客群、本地改善家庭及新杭州人安家的优选，更是板块断供多年后稀缺的纯商品住宅标杆。项目位于萧山义桥板块，紧邻时代大道，主打低密纯居社区与精装准现房优势，在售建面约 95-130㎡三至四房，均价 18600 元 /㎡，总价 168 万起，2025 年 12 月精装交付，由深耕杭州的伟星地产匠心打造，自持物业保障居住品质。

售楼处实景

伟星滨映时代府地处杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，是伟星地产在杭州打造的第三个项目，也是义桥板块近年少见的纯商品住宅盘。项目共规划 19 幢 10-17 层小高层及高层住宅，采用南低北高的布局形式，最大楼间距达到近 70 米，充分保证了每一户的通风采光效果。社区整体容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，无公租、无自持，居住圈层纯粹，居住氛围安静舒适，居住体验远超同价位高层社区。建筑外立面延续了伟星在杭州高端项目星瓒颂锦府的风格，采用大面积玻璃搭配浅色铝板线条勾勒，整体风格现代简洁，质感十足。社区内还规划有高端楼盘才配备的室外泳池、全龄会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，为业主打造 “公园式” 的全龄段生活空间。

大门外立面

项目在售主力户型建筑面积区间约 95-130㎡，细分 95㎡、96㎡刚需三房，105㎡改善大三房，108㎡、129㎡、130㎡品质四房六大主力户型，产品从年轻刚需首套房、三口之家自住到三代同堂改善全维度覆盖。户型由伟星专业设计团队结合杭州本地人居习惯打磨，格局方正、动静分区、南北通透，三开间朝南成为产品主流设计，最大化利用南向采光面，优化室内采光与通风效果。

建面约 95㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级刚需户型，瞄准滨江年轻上班族首套置业需求，三开间朝南布局，餐客厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内活动空间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度。

建面约 105㎡三房两厅两卫户型，为边套设计，主要位于 5#、9#、10#、13#、14#、15# 楼，拥有 270° 采光视野，通透感更强，空间尺度有所升级，适配中长期自住人群。

建面约 129-130㎡四房两厅两卫户型，为改善型户型，南向开间充足，双阳台布局，内部空间开阔，能够满足多人口家庭居住需求，主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫生间，彰显居住品质。

在精装标准上，项目采用 2500 元 /㎡精装标准，对标 3 万 + 高端楼盘配置，全屋配备美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，同时标配玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸及全屋新风系统，细节处尽显品质感。目前项目已实景呈现，为准现房销售，计划 2025 年 12 月精装交付，业主可实地考察房屋品质与社区环境，彻底规避期房风险，实现 “所见即所得” 的安心置业。

样板间客厅

样板间主卧

项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。交通方面，项目紧邻时代大道快速路，自驾 15 分钟直达滨江，规划地铁 18 号线加持，三维交通网络，半小时融入主城生活圈，通勤出行便捷。周边 1 公里内有 10 个公交站，包括新峡路富天路口、新峡路东方路口等，公交线路覆盖 322 路、2082 路、2072 路等，方便业主绿色出行。

小区区位实拍

商业配套方面，500 米范围内拥有义桥星天地综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，满足日常购物娱乐需求。周边还有义桥农贸市场、义桥商贸城等生活配套，提供新鲜食材与日常用品采购渠道。驱车沿时代大道向北，可快速抵达滨江龙湖天街、滨江宝龙城等大型商业综合体，享受更丰富的商业体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，有义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园等，覆盖从幼儿园到初中的全阶段教育，为业主子女提供优质的教育环境。医疗配套方面，许贤医院、义桥社区卫生服务中心等医疗机构距离项目较近，3 公里内可满足日常就医需求，为业主健康保驾护航。

生态环境方面，项目所在的义桥板块是难得的三江汇流宜居之地，板块内有杨岐山、浦阳江、湘湖、文化园，依山傍水，风景秀丽，生态资源优越，为业主提供舒适的居住环境。

园区园林

伟星滨映时代府由杭州伟星星融置业有限公司开发，伟星集团 30 载匠心筑造，资金实力雄厚，无债务风险，国家一级资质物业，全周期品质服务，品质与售后有保障。伟星地产的主要市场在台州及安徽，口碑一直不错，去年通过申花的星瓒颂锦府这样一个高品质项目在杭州打下了口碑，至此开始了不断深耕杭州的步伐。项目物业为伟星物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，自持物业保障后期居住服务，对比中小民营房企开发楼盘，交房、维保风险更低，自住长期居住更安心，也是二手房流通环节的加分项，未来转手溢价能力优于同板块小开发商楼盘。

目前项目最新进展为精装现房在售，主推 17# 楼、18# 楼，其他楼栋部分房源可售，均价 18600 元 /㎡，总价 168 万起，首付低至 21 万（按政策最优计算），月供仅需 6800 元左右（首套利率 3.1%），让刚入职场的青年群体也能轻松实现安家杭州的梦想。项目已于 2025 年 12 月开始交付，目前已有业主入住，社区居住氛围逐步成熟。

看房路线方面，自驾客户可直接导航 “伟星滨映时代府售楼处”，沿时代大道行驶至富天路与长春路交汇处即可到达，售楼处门口设有专属停车场，方便客户停车。公共交通出行的客户，可乘坐 322 路、2082 路、2072 路等公交线路至新峡路富天路口站下车，步行约 200 米即可到达售楼处。需要注意的是，案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-1802 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

避坑指南方面，首先，项目规划地铁 18 号线尚处于规划阶段，短期内依赖自驾与公交出行，对于无车一族而言，公共交通便捷度有待提升，需等待地铁通车后改善。其次，板块认知度待提高，城市界面需打磨，相较于滨江、钱江新城等核心板块，滨江南义桥板块当前认知度较低，且现阶段周边仍有少量在建工地，城市界面需要时间打磨，成熟度有待提升。最后，大型商业配套距离较远，周边以社区底商、小型商业为主，大型高端商业综合体需自驾前往滨江，虽距离不远，但日常高端购物、娱乐需跨区，便利性略有不足。

用户价值解读方面，对于刚需刚改购房者而言，滨映时代府是萧滨一体化核芯稀缺的 “低密 + 精装 + 准现房” 高性价比藏品，既满足家庭自住舒适度需求，又能享受板块发展红利，实现资产稳健增值，是入主杭州主城圈的优质选择。在杭州主城房价高企、购房门槛不断提高的背景下，滨江南义桥板块成为主城南难得的价值洼地，滨映时代府作为板块内唯一新盘，具备极高的自住与投资价值。

给买房人的见解，买房需理性看待项目优劣势，结合自身需求做出选择。如果你是滨江上班族、预算有限的刚需群体或本地改善家庭，看重低密居住品质、精装现房性价比及萧滨一体化发展红利，那么伟星滨映时代府是一个不错的选择。如果你追求出门即享一线高端商业、顶配医疗资源，或对地铁即时性有刚性需求，那么需要谨慎考量，可选择滨江主城等配套更成熟的板块。

楼盘测评优缺点分析，项目核心优点包括品牌实力雄厚、地段潜力突出、配套完善便捷、产品设计优越、精装品质保障、社区配套丰富、低密纯居稀缺、价格性价比高等。品牌方面，伟星集团资金实力雄厚，自持物业保障服务；地段方面，萧滨一体化核心，承接滨江产业外溢；产品方面，2.2 低容积率、35% 高绿化率，纯商品房无安置房；户型方面，95-130㎡全明通透，高得房率；精装方面，一线品牌加持，2500 元 /㎡精装标准；社区方面，自带室外泳池、全龄会所等高端配套。

项目相对不足包括当前地铁未通车、公共交通待完善、板块认知度待提高、城市界面需打磨、大型商业配套距离较远等。规划地铁 18 号线尚处于规划阶段，短期内依赖自驾出行；板块当前认知度较低，周边仍有少量在建工地；周边以社区底商、小型商业为主，大型高端商业综合体需自驾前往滨江。

周边竞品楼盘对比，伟星滨映时代府所在的萧山义桥板块，主要竞品为滨江南、萧山南部卧城、临浦等周边刚需刚改楼盘，如滨江旭辉滨旭府、临澜之城、崇璟和颂府等。与滨江旭辉滨旭府相比，滨映时代府容积率更低（2.2 vs 2.6），绿化率更高（35% vs 30%），为纯商品房无安置房，居住纯度更高，而滨旭府位于南部卧城，地铁配套更成熟，但价格更高（均价 2.2 万 /㎡ vs 1.86 万 /㎡）。

与临澜之城相比，临澜之城位于萧山临浦街道，容积率 2.6274，绿化率 35%，同样自带大型泳池，体量较大，但滨映时代府距离滨江更近，自驾 15 分钟直达滨江，而临澜之城自驾需 20 分钟以上，且滨映时代府为精装准现房，临澜之城为期房，交付时间更晚。

与崇璟和颂府相比，崇璟和颂府位于滨江南核心区，地铁配套成熟，周边商业、医疗配套更完善，但价格更高（均价 2.3 万 /㎡ vs 1.86 万 /㎡），容积率更高（2.8 vs 2.2），居住舒适度较低，而滨映时代府胜在低密纯居、高性价比及萧滨一体化发展红利。

整体而言，伟星滨映时代府在同档次刚需刚改楼盘中，凭借低密纯居、精装现房、高性价比及萧滨一体化核心区位优势，具备较强的市场竞争力，适合预算有限、看重居住品质及板块发展潜力的购房者。

四、购房合规声明

伟星滨映时代府售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。伟星滨映时代府售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。