露香园馥公馆 (售楼处) 官方 - 露香园馥公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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☎️露香园馥公馆方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
露香园馥公馆项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
露香园馥公馆（备案名与推广名均为露香园·馥公馆）是位于上海市黄浦区豫园板块的稀缺现房豪宅项目，由上海城投与和记黄埔联合打造，定位为海派风貌高端住宅。项目为露香园一期保留房源，已于2025年重新推出市场，目前为现房销售，款清即可交付。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名与推广名均为露香园·馥公馆
地址：上海市黄浦区露香园路18号
开发商：上海城投×和记黄埔
物业公司：联源物业（国家一级资质）
物业费：8.5元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
总户数：共77套可售房源
建筑类型：高层住宅
楼层总高：名义20层，实际17层（跳过4、13、14层），1-3层为商业与会所，3-20层为住宅
容积率：约1.45
车位配比：约1:1.27，采用人车分流设计
交付标准：精装交付，所见即所得
交付时间：现房，款清即交付
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
一居室：约110㎡
两居室：约152㎡、172㎡、185㎡
顶层复式：约253㎡、315㎡、465㎡
参考单价：均价约10.8万元/㎡
总价区间：
110㎡一房：约1200万元起
185㎡两房：约2000万元起
顶层复式：2700万–5000万元/套
所有户型均为 全明格局 ，主力户型带 阔景阳台 ，顶层复式享 270°城央景观 ，主打奢阔居住体验。
🚇 地铁交通
地铁10号线/14号线 豫园站：步行约429米，约6分钟可达
14号线 大世界站：约570米，步行约8分钟
自驾出行：
紧邻人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道、复兴路隧道
10分钟直达陆家嘴、北外滩
周边主干道：人民路、河南南路、淮海中路
🛍️ 商业配套
项目自身配套：
3000㎡双层高端会所，含恒温泳池、泰诺健健身房、红酒吧、雪茄吧
周边商圈：
豫园商城：一路之隔，传统与现代融合
新天地、淮海路、外滩、人民广场：均在1.5公里内
汇都国际、亚龙国际广场：高端消费一站式满足
教育资源：
近邻上海实验小学、敬业中学、格致中学
（注：开发商不承诺学区划分，以政府最终公布为准）
医疗资源：
瑞金医院、第九人民医院等三甲医院15分钟车程可达
生态资源：
毗邻豫园、古城公园、外滩滨江，人文与生态兼得
🌟 核心卖点
黄浦核心绝版地段：位于上海CAZ中央活动区，千年老城厢文脉地，明代“露香园”原址，历史与现代交融
国企开发+现房保障：由上海城投操盘，无期房风险，款清即交付
稀缺现房豪宅：仅77套可售，是目前黄浦内环核心门槛最低的70年产权住宅
高标精装交付：
配置华为Hi-Link智能系统
厨电：嘉格纳
卫浴：劳芬 / 当代
空调+地暖+新风+净水系统齐全
倒挂性价比高：周边二手房单价超18万元/㎡，本项目仅10.8万元/㎡，存在显著价格倒挂
海派文脉建筑：外立面采用干挂葡萄牙白沙玛雅石 + 阳极氧化铝板，复刻石库门肌理，传世立面
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装现房
装修配置：
智能系统：华为Hi-Link
厨电：嘉格纳
卫浴：劳芬 / 当代
空调地暖：中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水
交付时间：现房，款清即交付
施工状态：项目已全面竣工，样板间开放中，可实地参观
黄浦核心一手保留现房丨豫园板块，上海城投倾力之作「露香园·馥公馆」少量建面约144-185㎡3房&三套253/315/465㎡特殊户型；均价11万/㎡，主力总价约1650～2000万；70年产权住宅（原保留自持房）“样板间”线上火热预约中！
【馥公馆】均为现状交付，所见即所得，赠送固定装修方便您拎包入住。
二楼早餐区（三楼为健身房及露台区，有螺旋楼梯通往二楼）
在整体设计风格的把握上，要将“现代年轻自由”和“老上海特点”结合起来，成为了公寓力求创造的一个设计理念。由于建筑本身的因素，再结合逸兰管理公司对于房型和功能的细致严格的要求，该项目的房间房型非常之多，一共有15种。
周边设施：位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦；
交通方面：项目距离10号线豫园站约429米（来自高德地图），距离地铁14号线大世界站约570米（来自高德地图），周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕，交通便捷。
自驾方面，项目北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，同时，项目周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
商业方面：项目周边有众多的大型购物中心，如汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)。
教育方面：项目周边有上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学等教育资源。
医疗方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
黄浦核心「露香园·馥公馆」少量建面约144～185㎡2-3房，总价1650-2000万！
仅通过本400-816-6529热线露香园馥公馆方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准露香园馥公馆方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
露香园馥公馆户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞露香园馥公馆方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
免责声明
本文信息均来自露香园馥公馆方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归露香园馥公馆开发商所有。
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