【官方认证】佳运名邸营销中心 24 小时热线 | 预约看房 | 2026 最新房价 + 楼盘全维度测评
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佳运名邸售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 佳运名邸官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为佳运名邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍佳运名邸售楼处地址：上海市宝山区罗溪路 1000 弄 4 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
佳运名邸（推广名：佳运名邸，别名：佳运宝悦名邸）是位于上海市宝山区罗店镇的低密洋房社区，由品牌开发商打造，主打装修交付、低容积率、全龄优教配套，定位为外环外宜居型改善住宅。项目已于2023年开盘，目前为在售现房或准现房状态，交房时间集中在2025年中，适合追求安心交付与生活品质的家庭。以下是全面楼盘详情：
📍基本信息
推广名：佳运名邸
备案名/别名：佳运宝悦名邸
区域板块：上海宝山·罗店镇
项目地址：宝山罗新路与罗溪路交叉口
开发商：信息未明确，但项目已获多平台认证销售资质
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：未明确标注，参考同区域项目约3.0–3.8元/㎡·月
产权年限：70年住宅
容积率：约1.4（低密洋房社区，居住舒适度高）
绿化率：未明确，但社区强调“花园洋房生活”
总户数：715户
车位配比：1:1.25（共921个车位），停车较为宽裕
楼层总高：8层（纯洋房设计，1梯2户）
交付标准：装修交付（精装修，省去装修烦恼）
交房时间：
预计2025年5月30日
部分楼栋已于2025年5月31日交付
另一说法为2025年6月底综合来看，项目已进入现房交付阶段，具备提前或按时交付条件
💰价格与在售信息
参考单价：
约40,000元/㎡（多平台一致）
个别房源单价37,127–42,593元/㎡（根据户型与楼层浮动）
总价范围：
320–555万元/套（主力区间）
345.5万–525万元/套（链家数据）
主力在售户型面积：
三居：87–92㎡（主力户型，南北通透）
四居：106–133㎡（改善型，主卧带卫）
开盘时间：2023年5月10日（首次开盘）
销售状态：在售中，部分为现房，支持实地看房
🚇地铁交通
最近地铁站：7号线美兰湖站，直线距离约2.6–3公里
通勤方式：
公交接驳：可乘宝山31路、834路、839路至美兰湖站换乘
骑行/电动车：约10–15分钟，站点配有充电桩
社区接驳车：部分宣传提及，但未明确是否常态化运营
自驾出行（核心优势）：
紧邻沪太路、S7沪崇高速（距约2公里），快速连接外环、中环
实测至虹桥商务区约30分钟，至人民广场约30–40分钟
未来规划：
罗罗线（中运量T1线）：规划中，预计2030年前建设，将在区域设站，提升轨交便利性
🛍️商业与生活配套
社区内部配套：
自带约6000㎡幼儿园，满足0–6岁教育需求
装修交付+品牌地产背书，生活品质有保障
周边商业：
上坤上街购物中心、大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市，步行或短途车程可达
约5公里可达70万方城市综合体“美兰城”，一站式休闲购物
医疗资源：
华山医院（北院）、国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院，医疗配套齐全
教育资源（非承诺对口）：
罗店中心校、罗店中学、罗阳小学、陈伯吹中学
上海外国语大学附属宝山双语学校（约3公里）
上海世外教育集团附属美兰湖学校（约3公里）
全龄段优质教育资源环伺，助力孩子成长
🌿生态与景观资源
社区内部景观：
低密1.4容积率，打造轴线对称式花园、九重归家臻境
携手澳大利亚景观设计院，融合传统府院规制与现代美学
周边生态：
罗新公园、罗溪公园、闻道园、美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等环绕
构建“都市氧吧”级生态居住环境
🏡核心卖点总结
低密洋房，纯粹改善盘：1.4容积率+8层纯洋房，楼间距宽，采光通风佳，居住舒适度高
装修交付，省心省力：精装修交付，配备品牌建材，减少装修周期与成本
现房销售，交付有保障：2025年5–6月集中交付，部分楼栋已交付，所见即所得，规避期房风险
全龄优教，孩子成长无忧：社区自带幼儿园，周边6所优质中小学，教育氛围浓厚
自驾便利，通勤高效：紧邻S7沪崇高速+沪太路，快速连接主城，通勤效率高
生态宜居，健康生活：多公园+美兰湖景区环伺，打造“都市氧吧”级居住环境
品牌地产，品质背书：由品牌开发商打造，市场认可度高
宝山罗店佳运名邸，推出建面约90-126㎡3-4房的户型图如下：
01区域发展规划
依托“十四五”规划，宝山作为上海“南北转型”的重要支点之一，未来将构筑上海科创中心主阵地。
根据上海2035规划，700年罗店将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈，目前依托经济、产业、文化、生态等多维统筹发展布局，罗店城镇综合发展圈已成为北上海城市发展主角，未来构建一座产城融合的科创新城、文教荟萃的人居高地，完美承接海量产业人口的高品质居住需求。
02
生活配套
项目约500米即可到达上坤上街购物中心，附近大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场；
罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”；
03
交通优势
项目近距地铁7号线、罗罗线（在建），比邻沪太路，附近A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道，多维交通连接城际繁华。
此外，项目近邻上海新北站宝山站，再加上一江之隔的上海第三机场。
上海新北站宝山站
是沪渝蓉高铁重要枢纽节点、上海铁路枢纽规划的重要客站之一、站城融合的新型综合交通枢纽，具有重要战略意义。
项目规划与产品
匠心佳运，顺应时代发展，不断迭新理想城居，以别墅级规划，打造城市珍享级1.4低密住区，不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局。
在社区景观规划上，佳运名邸打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，延伸约196米超长景观轴线，打造四季有树三季有花的居住体验。
项目精研都市家庭的生活习惯和空间需求，打造约126㎡四居、108㎡三居、90㎡三居三大主力户型，关照每位家庭成员的居住体验。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！
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