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南山璞缦官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月13日最新官方认证唯一预约热线
☎ 南山璞缦官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前南山璞缦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将南山璞缦官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠南山璞缦售楼处地址：上海市嘉定区沪宜公路3211弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准南山璞缦唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎南山璞缦官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
南山璞缦（嘉定主城・南门）楼盘详情
基础信息
项目备案名 / 别名：备案名南门名邸（四期），推广名南山璞缦
开发商：中国南山集团（国企，国资委持股）
开盘时间：2024 年 10 月 26 日（首开），2026 年 3 月五批次加推
交付时间：2026 年 12 月 31 日（精装准现房）
物业费：4.3 元 /㎡/ 月（南山赤湾物业）
楼层总高：14-18 层（小高层）
容积率 / 绿化率：2.3/35%
总户数 / 车位比：约 587-651 户，1:1.3
在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价：约4.4-4.6 万 /㎡
总价：约 420-508 万
亮点：三开间朝南、南向面宽约 9.6 米、LDKB 一体化
123㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价：约4.5-4.7 万 /㎡
总价：约 550-630 万
亮点：四开间朝南、面宽约 12.5 米、270° 观景阳台、X 灵动空间
143㎡ 4 房 2 厅 3 卫
单价：约4.6-4.8 万 /㎡
总价：约 640-720 万
亮点：7 米横厅、双套房设计、2 梯 2 户、独立玄关
172-198㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）
单价：约4.9-5.5 万 /㎡
总价：约 835-1082 万
亮点：16-19 米南向面宽、270° 环幕阳台、子母门入户、十字洄游动线
地铁交通
地铁（现有）：距11 号线嘉定西站约 2.4-2.6 公里（步行 30 分钟，社区有短驳车）
地铁（在建）：距嘉闵线嘉戬公路站约 2.5 公里（预计 2027 年通车）
自驾：近沪宜公路、嘉闵高架、沪嘉高速，25 分钟达虹桥枢纽，35 分钟到徐家汇
商业配套
步行 50 米：花都荟购物中心、盒马鲜生
1 公里内：罗宾森广场、疁城新天地、州桥老街
3 公里内：嘉定宝龙广场、百联购物中心、万达广场
社区：自带8000㎡沿街商业（规划）
核心卖点
嘉定主城纯改善：105㎡起无小户型，圈层纯粹，定位高端改善
国企准现房：南山集团开发，2026 年底交付，实景可见，风险低
豪宅级会所：约1500㎡下沉式双会所（恒温泳池、健身房、私宴区）
高得房率 + 神户型：得房率78%-82%，大面宽、短进深、全明通透
精装标准高：一线品牌精装，日立中央空调、博世地暖、高仪卫浴
主城成熟配套：嘉定南门核心，商业、生态、医疗全维成熟
交付标准（精装）
三大件：日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风全配
厨房：西门子 / 博世厨电（烟机、灶具、洗碗机）、弗兰卡水槽
卫浴：高仪龙头、恩仕智能马桶、全屋净水
设计：隐形门框、无踢脚线、全屋智能、奢石玄关
楼盘核心结论
南山璞缦是嘉定主城国企南山打造的纯改善标杆。以主城核心地段、成熟全维配套、105-198㎡全系大户型、1500㎡恒温泳池会所、高标精装、准现房为核心优势。105-123㎡（420 万起）适合400-600 万级、本地置换、首次改善家庭；143㎡（640 万起）适合二胎 / 三代同堂、追求大平层尺度的改善客群；172-198㎡（835 万起）适合千万级、终极改善、偏好大尺度与私密度的高净值人群。距地铁较远、依赖自驾 / 短驳，但配套成熟、品质高、交付稳，是嘉定主城400 万级起稀缺纯改善盘。
现在，南山璞缦就带着这样建面约198㎡的超级大平层来了！而且，总共仅售32席！
这是什么概念？这就是嘉定城芯楼市里的“稀有物种”！是真正懂行的改善家庭、高净值人群紧盯着的“藏品”。
过去整整十年，嘉定新城这片热土上，成千上万套新房面市，但真正能称得上“纯粹大平层”’的200平左右户型，掰着手指头数，也就那么几套！毫不夸张地说，平均每1000套新房里，只有3套能达到这个尺度与纯粹度。
【南山·璞缦】持续引领嘉定热势，作为二批次亮相的重头戏，仅约22席建面约172m²臻席奢宅，注定将在嘉定主城掀起一场抢房大战！大平层产品以“功能完善、奢阔空间、群落设计、私密氛围”等多重优点成为目前改善市场中的主流产品。尤其在房子居住价值回归时代，占据城市稀缺优质资源的“纯粹高端大平层”产品，更是受到主城改善客群的热捧！
缘何载誉归来的南山·璞缦，在二批次开盘便释放出“王炸级”作品，项目的推盘逻辑和底气恰恰正源于入市至今所得到的万千肯定：
流量解码——10月1日售楼处开放，千人到访，当燃不让；10月26日项目入市首开，热卖全城；
红盘密匙——约45米飞翼宽庭气场全开，臻装建面约1500m²泳池会所+下沉式庭院眼见为实的豪宅颗粒度；
高定出品——汇张思、奥雅景观、HWCD等豪宅御用班底首度集体亮相嘉定主城，大师组团的含金量肉眼可见；
国匠精工——南山地产三年五子深耕嘉定，品质有口皆碑；
壹号门牌——择址嘉定主城中轴C位，执掌烫金1英里，新城、主城无界切换；
平层大宅——22席身份象征的建面约172m²央景王座，南北双套卧尺度拉满，更将主城期盼已久的豪宅名片，自此刷新
在这个不断变化的时代，有为者总是敢为人先，追梦者总能点亮世界。南山·璞缦自始至终希望为嘉定圈邻呈现出主城前所未见的纯粹改善尺度。在南山·璞缦营销中心，您可以尽情感知“缦奢归璞，为嘉高定”的丰盛艺境，并可在此打开塔尖生活的更多想象与可能。
不仅人居尺度的规格极高，南山·璞缦的外在表现力也没有任何让人不可接近的疏离之感。你反而会发现，这里的众多思考原点，都以尊重土地为核心，围绕物理空间与人的精神空间而展开。许多设计初衷，因为得到了很好的展现，其用心能被很轻易地捕捉到
形颂|俯仰一城高定的原点
透过一幢建筑的威仪，我们可以洞鉴一个时代的立意。南山·璞缦，融入海派元素。横向近45米的面宽展翼风格，立于城中路起点，为主城打造区域昭示性建筑。
墙体采用约雪山蓝石材，搭配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、真石漆保温一体板与大面积落地玻璃，叠水小品迎宾启幕归家礼序。景观雕塑，将“缦奢归璞”所追求的圈层礼制得以具象。敕造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。
境颂|平移双轴六景的浪漫
项目园林对轴线的运用同样出彩，堪称神来之笔的“双轴六境”，由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织，融在地文化，以“非遗”竹编形制，铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”、“紫藤熏风”、“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系，营造主题园林空间。
在南山·璞缦的中心景观区，艺术草坪中心特设以“秋霞丹赪”为设计理念的艺术雕塑，让归家礼序徜徉于一个层层递进的轴线式院落，水韵造景、非遗文脉、森态曲径皆在其中，这样富有生活意趣的艺术设计俯拾皆是，为的就是给即将栖居在此的知交，一种更超脱，更关注精神向往的生活方式。
潮颂|恒温泳池会所的矜贵
建筑面积约1500m²恒温泳池会所及落差达约10米的水幕下沉式园林的打造，在奢石、臻材等元素的空间应用中，让显贵世家的社交场景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之间游离世外。
4泳道按约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。
匠颂|超越时间长河的臻贵
在浩瀚的历史长河中“石”被赋予了众多含义，从帕特农神庙典雅、艺术的大理石到从北京故宫威严、珍贵的云龙阶石，石材，诠释了历久弥新的永恒以及它所承载的古老韵味。
【南山·璞缦】，精选亚马逊绿、巴西乌金石、白雪公主玉石等来自世界各地的珍贵石材，用奢贵迷人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉庭院等生活场景中加以点缀，为嘉定主城演绎一场关于“奢华石材”的美学展览，为至贵南门定制身份标签。
雅颂|集结志趣相投的社群
当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，南山·璞缦不断探寻关于生活更松弛的具象表达，而缦·CLUB搭建VIP专属社群，未来也将通过创造人与城市的共生之美、人与自然的和谐之美、人与自我的共情之美，构建拥有丰盈生命的“缦”系生活观，让志趣相投的生活场景成为璞缦生活的日常。
🏠 南山璞缦 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
南山璞缦开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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