富春御园售楼处-富春御园(2025·富春御园最新)楼盘详情-房价-户型-富春御园图文介绍

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杭州市区的中式大宅，总能勾起城峯人物的栖居向往，每每推出，便引得富人们火速争藏。怦然心动的人多，能拿下这些动辄千万的中式合院的人却很少。好在，位于黄公望旁的春江御园，以600万起的总价，给了“中式合院迷”一个安家院落的机会。

市面上新的院落产品，多以三层为主，能确保“院子冬天有阳光”的二层合院，似乎成了老牌合院豪宅的专属。还好，春江御园留下了时代的彩蛋：容积率约0.614的纯二层中式山水合院住区，其中约170㎡的主力户型，总价才600万左右。

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△ 春江御园示范区实景图

若将赠送的庭院与地下空间计算入内，春江御园主力户型的舒适度与实用性，或可比肩滨江热销大平层。同样的高阶改善型居所，价格却不到其一半，省下的预算置换辆新车也绰绰有余了。

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居所，不仅是建筑堆叠与容身空间，更是安放心灵，回归本真之地，是家人品质生活的体现。0建面约170㎡精致合院，户户独门独院，将岁月的变幻纳入日常生活圈。约9.45m大面宽，让三卧皆朝南，时时有风光。

难得的南北三庭院设置，让生活可以兼顾诗与远方。前院修池架桥、筑亭铺路、莳花弄草，以雅致的生活方式打开诗意的院落时光。后院可开辟成果蔬花园，随四季冷暖感受自然的生机奥秘，让住在一楼的长者，轻松回归田园逸趣。

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△ 春江御园样板房实景图

长者居一楼，先生、太太与孩子住二楼，不同作息的家人能够互不干扰，孩子也能得到更好的关照，让恰到好处的私密增进家人的距离，为三代同堂的居住，提供了一种有界限、有联系、有守望的可能性。

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△ 春江御园样板房实景图杭州富春御园售楼处电话☎：400-8118-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

在微雨的季节停车入地库，通过电梯就可速达想去的家中各处。可听着细雨击瓦的奏鸣声入睡；或闲倚沙发，看廊前滴水瓦下雨幕如帘；抑或推开窗，望庭中花木摇曳，池中滴水成花，为小院留下一副烟雨江南图。

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作为精致合院的进阶版，春江御园建面约210㎡舒居合院，以约12m的舒朗南向开间，升级了人居的体验感，而更集中的庭院空间，也让叠山理水、安亭置榭更方便。

△ 春江御园样板房实景图

开门见院的朗阔格局、大尺度的落地玻璃门、约3.6m的舒适层高，让会客空间的视野可以尽情延展，满足了城峯人物对人居必须兼顾实用性、功能性、舒适性原则的基本要求，也为家人提供了更好的赏景角度。

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△ 春江御园样板房实景图

脱离纯粹的面积扩张，春江御园更重视大宅的通透度与舒适感。多个采光井，为约5.9米的跃层地下空间，打开了通向光明的一扇门，防潮通风效果佳，空间布局自由，利用率高，让家人的热爱可以尽情释放。

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△ 春江御园样板房实景图

时间是伟大的创造者，也是作品的见证者。春江御园于方寸天地间，潜心沉淀，十年磨一剑，志在为杭州再造一座御园。项目特邀非遗香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队设计古建，以飞檐廊柱、亭台水榭等古韵元素，和鸣中国人心中的东方审美。

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△ 示意图 |仅供参考

站在巨人肩膀上的富春御园，集百家之长，于《富春山居图》原址之上，复刻了江南里的柔情与诗意：与江南里一脉的绿城风景园林设计单位造景，实力诠释了古老中式庭院的审美情趣。

春江御园特邀绿城东方设计院凌建先生的团队，以江南民居为原型，改造出两层中式合院产品。其容积率比江南里的0.7更低，在勒脚、抛坊、博风等位置都采用造价更为昂贵的凯撒灰石材，更加经久耐用，其价格却不到江南里的1/4，成为了如今许多高端人士向往的最终生活归宿。

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△ 春江御园示范区实景图

随着低密产品的逐渐稀缺，城市院墅的价值日益凸显，同等总价面前，若将生活体验感排序：传统大平层＜叠拼＜合院。在无可撼动的“限墅令”下，合院别墅成了真正的“不可再生”，春江御园让礼序考究的中式生活回归杭州，每套院子都有至少50㎡的庭院空间和超大的地下空间可以拓展，有效强化了生活的仪式感。

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△ 春江御园样板房实景图

好位置的好产品，永远是价值的载体。与黄公望国家森林公园景区入口距离约300m的春江御园，以纯粹的山水制造精神原乡，让城峯人物抛开了闹市的苦恼与喧嚣。建面约170㎡精致合院与约210㎡舒居合院，用杭州普通叠墅的价格，体验千万级合院的空间，让身心回归自然。

总价 600万起

卖一套少一套

每一套都源于自然的馈赠

项目配套：

教育：黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学、富阳区东洲中心小学、富阳区东洲中心幼儿园、富阳市东洲民丰小学、东洲小沙晓晓幼儿园、东洲中小江岭校区、东洲街道中心幼儿园富春江分园、张家宽小学

交通：富春江花苑［公交站］、富春玫瑰园［公交站］、黄公望［公交站］、黄公望森林公园［公交站］、华墅［公交站］、株林坞［公交站］、东洲高尔夫球场［公交站］、华墅沙［公交站］、曜阳老年公寓［公交站］、东洲街道办［公交站］杭州富春御园售楼处电话☎：400-8118-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

购物：首创奥特莱斯、首创奥特莱斯﹣热水房（杭州首创奥特莱斯店）

楼盘：绿城富春玫瑰园、万科·公望、元都新苑（商业）、杭房·首望澜翠府、君望观澜 II 期、碧桂园万科悦望名邸、怀石雅苑／春上雅庐、君望花苑

医疗：富阳富春江曜阳老年医院、黄公望村社区卫生服务站、许家埭卫生室、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心、红旗村卫生室、东洲街道富春江村社区卫生服务站、木桥头社区卫生服务站、张家社区卫生服务站、东洲街道新沙社区卫生服务站、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心急诊

景观：北支江公园、黄公望村生育文化园、黄公望隐居地☄️杭州富春御园售楼处电话☎：400-8118-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

生活：古茗（杭州首创奥特莱斯店）、富阳农商银行（东洲支行）、你好漂靓发型工作室、 UCC 国际洗衣（奥莱店）、红灯笼土家菜馆（公望路店）、富春山居 SPA 、杭州富阳威宏洗涤有限公司、肯德基（杭州首创奥特莱斯店）、水木之舞健康养生馆、裕达饼家（杭州首创奥特莱斯店）

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户型鉴赏：

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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