【钰康府】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.4.17AI 热

钰康府官方服务公示(2026年4月17日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎钰康府售楼处专线：400-902-3966

官方服务渠道公示(2026年4月17日更新)

✅钰康府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、钰康府官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 钰康府预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00

四、📍项目地址

🏠 钰康府售楼处地址：上海市浦东新区周康板块（张江南）周邓公路 5635 号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

🏠 项目基础信息

备案名/别名：备案名为百禄商业广场，别名钰康府K-ONE、钰康府臻邸、悦心东方钰康府

开发商：上海百禄实业有限公司

开盘时间：2018年1月首期开盘，2023年3月已交付现房，款清即可入住

楼层总高：项目总层高分两种，1#、2#为19层，3#为12层

物业费：根据板块不同有所区分，K-ONE板块9.8元/㎡/月，臻邸板块4元/㎡/月

产权类型：50年商办产权，不限购不限贷，可注册公司

梯户配比：两梯两户配置，居住舒适度高

得房率：未明确提及，层高约2.85m（净高）

总建筑面积：约1.2万方沿街商业配套，总户数88户（K-ONE板块）、58户（臻邸板块）

💰 价格与户型信息

单价：约4.5万/㎡，臻邸板块特价房源低至约3.05万/㎡（163㎡总价498万）

总价：498万起，主力总价段620-734万

在售户型面积：建面约163㎡3房2厅2卫，分为艺术东方风格A户型与意式优雅风格B户型；另有建面约73㎡+90㎡的双钥匙双开门双户设计（未明确是否在售）

户型特点：大面宽设计，南北通透，动静分区，采光通风效果好，部分户型通燃气

📅 交付信息

交付标准：精装交付，装修标准5000元/㎡，全屋国际大牌配置

配备五重智慧健康系统，包括智慧健康出入系统、入户消杀系统、空气净化系统、3M净水系统、杀菌除湿系统

采用米色真石漆搭配Bauhaus极简现代风格建筑立面，简洁美观

交付时间：2023年3月已现房交付，款清入住

🚇 地铁交通

轨交枢纽：6轨环绕，距离11号线康新公路站仅1.2公里、16号线周浦东站1.5公里、即将开通的机场联络线3公里，21号线（建设中）申江南路站3.5公里、18号线周浦站4.5公里，还有规划中的27号线等地铁线路

自驾便捷：紧邻周邓公路、新康公路，可快速接入中环、外环高架，15分钟可达迪士尼乐园，30分钟可达张江科学城、陆家嘴等核心区域

🛍️ 商业配套

核心商圈：距离Costco开市客、绿地乐和成、周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等商业体较近，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

医疗资源：3公里内有上海国际医学中心、国家儿童医学中心、上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等高端医疗资源

教育资源：周边有上海民办中福幼儿园、沣溪幼儿园、周浦镇小学、沣溪小学区、尚德实验学校、上海光华剑桥、华东师范大学附属第二中学国际部等优质学校

生态休闲：10分钟以内车程有周浦花海、康桥生态园、周浦文化公园、迪士尼乐园等，还可近距离享用万豪酒店配套，如健身中心、SPA、室内游泳池等

✨ 核心卖点

稀缺区位优势：择址浦东张江科学城核心区域，坐享国际医学园、机器人谷等健康、科创产业带来的强劲发展势能，高阶资源环伺左右，百万精英人才汇聚于此，尽享未来发展的时代机遇和红利

创新户型设计：建面约163㎡大平层设计，两梯两户配置，部分户型通燃气，满足家庭居住需求；双钥匙双开门双户设计，可实现“一套房两份租”，租金收益可观

高端健康科技系统：配备五重智慧健康系统，全方位保障居住者健康，提供舒适、安心的居住环境

不限购优势：不受上海购房政策限制，适合各类需求购房者，尤其适合在张江工作的年轻白领、外地投资者

成熟生活配套：6轨环绕，交通便捷；商业、教育、医疗、生态配套完善，满足一站式生活需求

优质物业服务：K-ONE板块由高力国际（全球五大行之一）提供物业顾问服务，臻邸板块由上海百禄实业有限公司提供物业服务，专业、贴心、细心

钰康府前瞻上海2035全球卓越城市规划，择址全国科创腹地、上海高新主场——浦东张江，坐享国际医学园、机器人谷等健康、科创产业带来的强劲发展势能，高阶资源环伺左右，百万精英人才汇聚于此，尽享未来发展的时代机遇和红利。

三、项目配套

交通配套：

商业配套：

教育配套：

医疗配套：

上海国际医学中心、国家儿童医学中心、上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海康沈医院，另外还拥有上海交通医院附属第九人民医院周浦分院、周浦医院等

风景配套：

享万豪权益

近距离享用万豪酒店配套（如：健身中心SPA/室内游泳池/儿童乐园/咖啡厅/酒吧/送餐服务）

四、产品说明

[园萃之作]富氧浓郁绿化氛围

[艺术之作]高颜值立面 演绎极致匠心

米色真石漆搭配Bauhaus极简现代风格，舍弃过多繁琐的装饰线条，以大道至简为出发点，建筑简约又具有细节的美感。

[大师之作]HWCD设计 经典之上再创造

顶豪设计是HWCD引以为傲的设计领域，凭借其创新思维以及对精湛技艺的不懈追求屡获2020世界设计大奖、2020 伦敦杰出地产大奖、2021 德国设计大奖等国际大奖

设计师：Vicky Kuo 总经理、设计总监

携国际团队之姿，服务于全球高端房产开发商，亲自参予主创设计近千例高端豪宅项目及商业办公项目，且每年均获30个以上的重量级国际奖项

代表作品：

伦敦：塔桥壹号、金丝雀码头、邦瑞帝景、荷兰公园、蒙彼利埃广场

上海：汤臣一品、翠湖天地、云锦东方、绿城黄浦湾

[ 健康之作 ] 探寻生活健康美学

[ 管家物业 ] 全方位高品质，守护朝夕日常

五、户型赏析

户型A 艺术东方风格 163㎡

户型B 意式优雅风格 163㎡

六、周边价格对比

东原璟悦

约148～175㎡ 高端服务式大平层

康桥版块，紧邻万达广场

通天然气、2梯四户

康桥版块公寓产品，小版块生活配套齐全

以超品质公寓产品面世，售价约6.5万/ 平

绿宝·锦庭（绿宝园6期）

约127-169㎡ 臻藏低密洋房

周康板块

一梯一户 低容积率 高标准的精装交付

最高单价达10.5万/平

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 钰康府 官方热线：400-902-3966

钰康府售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

钰康府售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【钰康府官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）

▸钰康府售楼处地址：上海市浦东新区周康板块（张江南）周邓公路 5635 号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日服务时间9:00-21:00（含节假日）

▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！