招商时代潮派(售楼处)官方-招商时代潮派售楼处电话-2025招商时代潮派楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-配套-售楼处电话
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招商时代潮派·东屿
备案名：海越铭庭✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
开发商：上海招松置业有限公司
认购时间：12月18日9时至12月22日12时
认购金 50万元（个人）
存款证明：首套75万元，二套100万元
社保系数：0.11分/月
开盘时间：12月24日10:30✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
本项目预售许可证：松江房管（2025）预字0000439号
101平3房2厅2卫✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
总价:458-544万、套数108套
优惠政策:10万车位抵用券+5万黄金券
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✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅从占领全球财富峰值的纽约曼哈顿TOD，到繁华商业荟萃的东京六本木TOD，再到物业价值飙升的香港九龙TOD，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅作为席卷全球的城市开发模式，TOD早已风靡各大城市，为城市赋值。
如今，上海也正迈入TOD时代，在继天空之城、TODTOWN天荟后，上海迎来有一个TOD神盘，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅这就是位于西上海的招商时代潮派
「招商时代潮派」作为今年西上海为数不多的触发积分的项目，其实力与热度自是不必多说，两开两罄，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅更曾一度荣膺上海新房销售金额&套数“双冠王”，仅10月便热销200余席！
这是购房者用稀缺的“房票”投出来的票，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅可谓含金量十足。
那么，热销背后的「招商时代潮派」到底有着什么样的“流量密码”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅能在冰火两重天的市场中脱颖而出？
①9号线超高性价比红盘
9号线沿线，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅同纬度楼盘中总价约500w起的进阶三房直接刷新了地铁房的上车门槛。
招商时代潮派位于9号线的泗泾站，距离徐家汇仅9站，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅更是方便快速通达漕河泾、新天地、陆家嘴、世纪公园等城市核心版块。
②眼见为实的品牌营城力
招商蛇口拥有着丰富的营城能力和综合体开发经验，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅从如今炙手可热的曹路花园城、森兰花园城，以及刚刚开业的宝山上海·海上世界项目，无论是产品的兑现力，还是如今澎湃的人气，都足以洞见未来时代潮派的生活想象。
③TOD大城的醇熟生活
这是一座约50万方的TOD大城，不同于一般的地铁项目，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅时代潮派拥有着约18.5万方的超体量商业，而项目内外更是融汇链接商业、住宅、文化、酒店、教育、医疗、办公、绿地8大业态，一站式满足生活的所有需求。
④500万级进阶至优选
相较于同等级的产品，在以徐家汇为中心 18 公里范围内，「招商时代潮派」拥有超强的价格优势。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅更是凭借均好的配套，以及超配产品力，打造超预期生活奢享。
更保值！离地铁更近的TOD大城！
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据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅。
确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅步行进站越近也越受欢迎。
✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。
效果示意图，仅供参考
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据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅TOD明显比同区域楼盘更加保值！
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比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！
同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
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再如徐泾万科天空之城四期巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅涨幅依旧高达约35.6%！
然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
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保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。
招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。
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从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
示意图，仅供参考
更成熟！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅TOD联动全维城市资源！
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招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
效果示意图，仅供参考
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首先就是项目自带的约18.5万方商场。
在上海，招商蛇口带来5座花园城✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。
曹路招商花园城实景
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泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。
同时，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
效果示意图，仅供参考
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在这个约18.5万平方米的体量上，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。
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除了招商花园城之外，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
品质标杆！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅森屿度假式社区！
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅打造平行世界的高品质生活方式。
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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
效果示意图，仅供参考
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在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。
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三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅。
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社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
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多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
效果示意图，仅供参考
四大架空层，自家楼下的泛会所✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
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招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
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产品方面，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅招商时代潮派预计首开建面约89-125㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。
效果示意图，仅供参考
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户型方面，招商时代潮派也有很多亮点：
建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗
建面约125㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅让室内尺度与采光都达到了极致。
而在装修标准方面，据相关人士透露，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅招商时代潮派未来交付标准可能包含：
全屋三大件（中央空调+地暖+新风系统）、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、厨房三件套（油烟机+灶台+洗碗机）、双智能马桶（一卫户型除外）、墙布交付，玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地板等高级硬核配置。
（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）
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全套户型图如下：
随着泗泾站TOD项目的落地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅将改变泗泾无大型商业综合体的局面，届时将能满足我们更丰富的消费需求！
项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！
交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！
徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
居于松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅同时巨大的价差，庞大的外溢需求，让泗泾的发展前景无可限量！
自驾出行，凭借沪松公路+嘉闵高架，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅自驾前往大虹桥核心区非常迅捷！
再看小环境，泗泾板块经过多年发展，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅居住氛围浓厚。
周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅生活无忧。
商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅可以满足日常生活所需；
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医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！
教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-891-9910✅✅
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上海【招商时代潮派】
售楼处电话☎：400-891-9910【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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