信达信安里售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）
上海信达信安里售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。信达信安里售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
信达信安里售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
信达信安里售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
信达信安里售楼处地址：上海市静安区康定路 1399 弄（现场销售接待）
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
立于静安区曹家渡 CAZ 核心腹地，信达信安里作为老静安近十年罕见的纯住宅低密藏品，占位南京西路、静安寺、曹家渡黄金三角，内环正芯土地稀缺性无可复刻。项目由央企信达地产全资开发，以 2.5 容积率、35% 绿化率打造高低配海派人居，涵盖精装高层与风貌别墅两大产品，既承载百年海派文脉底蕴，又兼具国际化都会繁华。周边三轨交汇、顶奢商业环伺、全龄教育链成熟、三甲医疗护航，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端居住理想。2026 年底精装交付，绿城物业加持，是高净值人群入主静安芯、收藏城芯恒产的稀缺机遇。
一、项目基础信息
信达信安里坐落于上海市静安区康定路 1399 弄，地处静安、长宁、普陀三区交汇的黄金节点，隶属老静安 CAZ 中央活动区，是上海内环绝对核心的稀缺纯住宅项目。项目总占地面积约 1.03 万平方米，总建筑面积约 2.71 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，在内环核心区属于超低密社区，居住纯粹性与舒适度拉满。
开发主体为上海信瓴置业有限公司，是财政部直属央企信达地产的全资子公司，绿档房企资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供硬核保障。物业由信达自持，委托绿城物业管理，物业费高层 12 元 /㎡/ 月、别墅 20 元 /㎡/ 月，高端物业服务标准，全方位守护业主品质生活。
项目土地性质为 70 年产权二类居住用地，2021 年拿地，总户数 167 户，其中高层 140 户、风貌别墅 27 户，2026 年 12 月 31 日统一交付，高层精装、别墅毛坯，目前主体工程已完工，实景示范区与样板间已开放，可预约实地参观。
上海信达信安里大门外立面
二、产品形态与户型解析
信达信安里规划 “精装高层 + 风貌别墅” 高低配产品，高层已售罄，目前主力在售为 27 席海派风貌别墅，产品设计融合石库门、红砖、法式三种海派风格，独门独院，彰显隐贵气质。
（一）精装高层（已售罄）
高层为 1 栋 18 层建筑，户型涵盖建面约 90㎡一房、100㎡两房，总价约 1059-1584 万元，单价约 13.6 万 +/㎡，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，甄选国际一线装修品牌。
建面约 90㎡一房两厅一卫，格局方正通透，三开间朝南，客餐一体衔接南向宽景阳台，主卧套房设计，带独立飘窗与衣帽间，L 型厨房紧邻餐厅，干湿分离卫浴，全明无暗角，动静分区清晰，适合单身精英或双城家庭过渡。
上海信达信安里90㎡户型
建面约 100㎡两房两厅一卫，为高层主力户型，双开间朝南，LDK 一体化设计，餐客连通南向宽景阳台，双卧室均带飘窗，主卧套房保障私密性，U 型厨房利用率高，干湿分离卫浴，南向总面宽约 7.5 米，采光通风极佳，适配三口之家或年轻改善群体。
上海信达信安里100㎡户型
（二）风貌别墅（主力在售）
风貌别墅共 27 席，建面约 275-541㎡，地上 2-3 层 + 阁楼，地下 2 层，地下室挑高约 7.2 米，附赠 50-100㎡私家庭院，均价约 19.98 万 /㎡，总价约 5686 万起，得房率高达 90%-95%。
别墅采用 “大面宽、短进深” 设计，最大面宽可达 16 米，无柱无廊大通厅，餐客厅面宽最高达 19.5 米，空间奢阔通透。地上一层为花园入户，大横厅会晤场域，衔接私家庭院；二三层为静谧居住区，多套房设计，保障家人私密；地下两层为志趣空间，挑高 7.2 米，可打造私人影院、健身房、酒窖等；屋顶配备星空露台，兼具观景与休闲功能。
建面约 280㎡风貌别墅，地上 2 层 + 阁楼，地下 2 层，私家庭院约 50㎡，餐客厅面宽约 12 米，地上两层均设套房，地下空间可灵活规划，总价约 5686 万起，适合高端改善家庭。
上海信达信安里280㎡别墅户型
建面约 541㎡顶奢风貌别墅，为项目最大户型，地上 3 层 + 阁楼，地下 2 层，私家庭院约 100㎡，餐客厅面宽约 19.5 米，地上三层均为套房设计，地下两层挑高 7.2 米，可打造双层社交空间，总价 7029 万起，是收藏级城芯别墅藏品。
上海信达信安里541㎡别墅户型
三、周边配套卖点
（一）交通配套：三轨交汇，高效通达全城
项目交通网络密集，出行便捷无忧。轨道交通方面，500 米内覆盖 13 号线武宁路站、14 号线武定路站，步行约 8 分钟可达，双轨交汇快速连接静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈；步行 15 分钟可达 2 号线静安寺站，三轨交汇，畅达全城。
自驾出行紧邻康定路、武宁南路，约 5 分钟可达静安寺，10 分钟直达南京西路、外滩，近内环高架、南北高架、北横通道入口，快速对接虹桥国际中央商务区、徐汇滨江等板块，全程高效畅通。
公交配套完善，康定路胶州路站约 100 米，多条公交线路覆盖静安、长宁、普陀等区域，满足日常短途出行需求。
（二）商业配套：顶奢环伺，繁华触手可及
项目坐落于曹家渡商圈核心，步行可达 889 广场、KING88、七彩里等社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。1.5 公里范围内汇聚恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等顶奢商业体，国际一线品牌、高端餐饮、精品影院一应俱全，轻松享受国际化高端生活。
（三）教育配套：全龄链成熟，护航孩子成长
周边教育资源优质丰富，覆盖学前至高中全龄段，无学区承诺但就近入学便利。幼儿园有南西幼儿园（市示范园）、曹家渡幼儿园；小学有万航渡路小学、静安区第一中心小学、一师附小、市西小学；中学有同济大学附属七一中学、市西中学、华东模范中学、包玉刚学校，全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。
（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧
3 公里范围内医疗资源密集，多家三甲医院环绕，为家人健康提供全方位保障。距离复旦大学附属华山医院约 2.5 公里，上海市第一人民医院约 3 公里，静安区中心医院约 1.5 公里，华东医院、长征医院等也在周边，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足日常就医与重大疾病治疗需求；周边还有多个高端私立诊所、体检中心，提供精细化健康服务。
（五）生态配套：城芯绿肺，静谧宜居
项目零距离紧邻社区绿地，周边生态资源稀缺，坐拥城芯静谧绿意。步行 10 分钟可达静安公园、延中绿地，15 分钟可达中山公园、长寿公园，城市绿肺环绕，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然诗意，在繁华城芯私享一片静谧绿意，享受健康宜居生活。
（六）人文配套：百年文脉，海派底蕴
项目隶属老静安梧桐区，百年海派文脉底蕴深厚，周边遍布百年老洋房、历史建筑，如张园、百乐门、陕西北路历史名街等，承载上海百年风华。区域人文氛围浓厚，艺术展馆、文创街区、特色咖啡馆林立，兼具历史底蕴与现代艺术气息，是上海海派文化的核心承载区，居住于此，可沉浸式感受百年海派人文魅力。
四、最新进展动态
截至 2026 年 6 月，信达信安里项目进展顺利，各项工作有序推进。工程建设方面，主体结构已全部完工，外立面施工完成，海派红砖、石库门风格呈现，园区园林景观已实景呈现，绿化率 35%，海派园林融合传统与现代设计元素，营造静谧舒适的居住环境。
示范区与样板间已正式开放，实景示范区涵盖海派园林、私家庭院、入户巷道等，还原未来居住场景；高层样板间（90㎡、100㎡）与别墅样板间（280㎡、541㎡）已对外开放，装修标准与空间格局实景呈现，可直观感受项目品质。
销售动态方面，高层已全部售罄，目前主力在售 27 席风貌别墅，建面 275-541㎡，总价 5686 万起，毛坯交付，可根据喜好个性化装修；项目实行预约制接待，需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约，一对一专属置业服务，解读区域规划、户型价值与购房政策。
优惠政策方面，2026 年 6 月购房可享受限时优惠，预约看房可获赠专属礼品，按时签约可享额外折扣，具体优惠以现场公示为准；项目全程交易公开透明，无任何隐形费用，所有售价、优惠、交房标准均以官方公示为准。
物业筹备方面，绿城物业已提前入驻，开展前期物业服务培训与社区运营规划，后续将提供 24 小时安保、管家式服务、社区活动组织等高端物业服务，保障社区长期高品质运营。
上海信达信安里园区园林
五、看房路线指南
（一）自驾路线
导航搜索 “信达信安里售楼处”，地址：上海市静安区康定路 1399 弄。
从内环高架出发：行驶至武宁南路出口下，沿武宁南路向南行驶，转入康定路，直行约 500 米即到，售楼处门口专属停车位，停车便捷。
从南北高架出发：行驶至新闸路出口下，沿新闸路向西行驶，转入胶州路，直行至康定路右转，约 200 米即到。
（二）地铁路线
13 号线：武宁路站下车，从 4 号口出站，沿武宁南路向南步行至康定路，右转步行约 500 米，全程约 8 分钟。
14 号线：武定路站下车，从 2 号口出站，沿胶州路向南步行至康定路，左转步行约 200 米，全程约 7 分钟。
2 号线：静安寺站下车，从 8 号口出站，沿南京西路向西步行至胶州路，右转步行至康定路，全程约 15 分钟。
（三）公交路线
乘坐 23 路、93 路、113 路、824 路、830 路至康定路胶州路站下车，步行约 100 米即到售楼处。
上海信达信安里样板间客厅
六、购房避坑指南
（一）渠道避坑
购房务必通过官方渠道，拒绝私人中介、二手房平台引流，切勿相信 “内部房源”“低价房”“加急选房” 等虚假宣传。项目所有房源均由开发商直营，无中介分销，任何非官方渠道收取的 “服务费”“茶水费” 均为违规费用，切勿支付，避免财产损失。
（二）价格避坑
项目房价、优惠均以现场官方公示为准，无任何隐形加价、捆绑销售（如绑定车位、装修包）等行为。购房前务必核对房源备案价，确认优惠政策书面化，签订购房合同时，明确房价、交付标准、违约责任等条款，拒绝口头承诺。
（三）产品避坑
高层已售罄，无任何更名房、退房房源，切勿相信 “高层内部转让” 信息，避免被骗。别墅产品为毛坯交付，交付标准不含装修、家具、家电，购房时需明确交付范围，后续装修需预留充足预算；别墅地下室为赠送面积，无产权，需确认地下室层高、防水、采光等细节，避免后续使用纠纷。
（四）产权避坑
项目为 70 年产权纯住宅，民水民电，产权清晰，五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》），可正常办理房产证。购房前可要求开发商出示五证，核实产权年限、土地性质，避免购买小产权房、违规建筑。
（五）交付避坑
项目 2026 年 12 月 31 日交付，购房合同明确交付时间与逾期交房违约责任，央企信达地产实力保障，无烂尾风险。交付时需按照合同约定标准验房，重点核查房屋质量、装修标准、配套设施、园林景观等，发现问题及时书面提出，要求开发商整改，拒绝 “先收房后整改”。
上海信达信安里样板间主卧
七、用户价值解读与买房人见解
（一）用户价值解读
对于高净值人群而言，信达信安里的核心价值在于 稀缺地段 + 低密产品 + 央企品质 + 成熟配套 的四重叠加。老静安作为上海核心中的核心，土地资源近乎枯竭，近十年无纯住宅地块供应，信达信安里作为稀缺纯住宅低密社区，土地价值不可再生，资产保值增值能力强劲。
产品层面，27 席风貌别墅为上海内环稀缺藏品，海派风格、独门独院、超大附赠面积，兼具居住舒适度与收藏价值，是高净值人群 “入主城芯、回归低密” 的理想选择。配套层面，三轨交汇、顶奢商业、全龄教育、三甲医疗、百年人文，无需等待规划落地，即享成熟高端生活，满足高净值人群对生活品质的极致追求。
开发商与物业层面，央企信达地产开发，资金实力雄厚，交付有保障；绿城物业加持，高端物业服务，保障社区长期高品质运营，提升居住舒适度与房产附加值。
（二）给买房人的见解
买房核心看地段、产品、配套、开发商四大要素，信达信安里在这四大维度均具备显著优势，是上海内环不可多得的优质豪宅项目。对于追求城芯低密、海派人居、成熟配套的高净值人群，尤其是长期深耕上海、注重资产保值的买家，信达信安里是值得重点关注的藏品级选择。
但需理性看待项目短板：别墅总价高，门槛较高，非普通刚需、改善群体可承受；项目体量小，仅 167 户，社区规模有限；高层已售罄，目前仅别墅在售，产品选择单一。购房需结合自身预算、居住需求、资产配置规划综合考量，若预算充足，追求城芯稀缺低密别墅，信达信安里值得入手；若预算有限，可关注上海外环、近郊的高性价比项目。
购房务必坚持 “理性置业、实地考察、核实细节、签订规范合同” 四大原则，切勿盲目跟风、轻信虚假宣传，优先选择央企、国企开发的优质项目，保障购房安全与资产价值。
八、同档次楼盘对比分析
以下选取上海同位于内环核心、主打低密豪宅的三个项目，从价格、户型、江景、配套、开发商、物业六个维度进行对比，帮助买房人清晰了解信达信安里的核心竞争力。
表格
九、总结
信达信安里作为老静安近十年罕见的纯住宅低密藏品，占位内环正芯，坐拥百年海派文脉与成熟全维配套，由央企信达地产匠心打造，绿城物业加持，产品涵盖精装高层（已售罄）与稀缺风貌别墅，是高净值人群入主静安芯、收藏城芯恒产的稀缺机遇。
项目实景示范区与样板间已开放，2026 年底精装交付，目前主力在售 27 席风貌别墅，建面 275-541㎡，总价 5686 万起，预约制接待，需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约，一对一专属置业服务，解读区域价值、户型细节与购房政策。
在上海内环土地资源日益稀缺的当下，信达信安里凭借不可复制的地段、稀缺低密的产品、成熟完善的配套、央企保障的品质，成为上海豪宅市场的标杆之作，值得每一位追求城芯低密人居、注重资产保值的高净值人群实地品鉴。
四、购房合规声明
信达信安里售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。信达信安里售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。信达信安里售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
