保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔保利誉静安项目获国资合作，位于静安内环，主打3-4房，定位高端，未来发展前景良好。
保利誉静安
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静安内环内
保利置业中兴路项目
【保利誉静安】
将推建面约89-143㎡3-4房！
基本信息
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去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。据悉，保利置业重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品！
地块总平面图
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其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。
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267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性，市场期待值颇高。
伴随“一江一河”世界级滨水带规划的推进，以及北横通道的落地，该地块无疑迎来重大发展利好。在市级重点开发的推动下，区域城市界面将实现质的飞跃，未来发展前景值得期待。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔1A幢楼为17层，1-2层是公共配套，3-17层是住宅，两梯四户的连廊户型。该楼栋户型推测由两种户型组成，一个是两面宽三房两卫边套，面积是105平米；一个是三面宽三房两卫中间套，面积是105平米，这个户型北侧有连廊干扰。
1B幢楼为17层，首层架空，2-17层是住宅，由三个单元组成，每个单元两梯两户，每一户均有独立电梯厅。该楼栋推测由三种145平米户型组成，均是三面宽四房两卫户型。需要注意一下，西边套的2-4层或多或少会受到西侧公共配套裙房的影响。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔2幢楼为25层建筑，首层架空，2-25层为住宅，采用两梯四户的连廊式设计。推测该楼栋包含三种户型：一是约130㎡的西边套，三面宽四房两卫；二是约115㎡的东边套，两面宽三房两卫；三是约115㎡的中间套，三面宽三房两卫，但北侧可能受连廊影响。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔别墅区推测有三种户型，面积分别为220平米、260平米和300平米。
145-20地块新建项目建设工程设计方案规划公示总平面图
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据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案展示。地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。
1A幢为25层建筑，1层设置居委会、老年活动室等社区配套，东侧另建一栋5层商办用房。2-25层为住宅，采用三梯五户设计，南向入户。推测该楼栋规划三类户型：
边套：三面宽三房一卫，约90㎡；
中间套：2.5面宽三房一卫，约80㎡；
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔另一中间套：三面宽户型，约85㎡。
其中，约80㎡与85㎡户型北侧均可能受连廊影响；西边套紧邻地库坡道，低楼层或存在噪音及震动干扰；东边套低楼层则可能受临近商办楼影响，存在一定视线遮挡。
2幢为15层建筑，首层架空，2-15层为住宅，采用两梯四户设计，北向入户。推测该楼栋包含三类户型：
西边套：约115㎡，两面宽大进深三房户型，带观景大飘窗，坐拥社区内最佳景观视野；
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中间户：约100㎡三房户型，两套设计，卫生间设有切角窗，但北侧可能受连廊干扰；
东边套：约100㎡三房户型，主卧配置转角大飘窗。
整体居住舒适度较高，但南侧与地库出入口相距不远，低楼层或存在一定噪音影响。
3幢为25层建筑，首层架空，2-25层为住宅，采用两梯四户设计，北向入户。推测该楼栋主要包含两类户型：
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔边套：三面宽三房两卫，约100㎡，其中东边户景观资源更佳；
中间套：三面宽三房一卫，约95㎡，但北侧可能受连廊影响。
此外，该楼栋南向正对上海市第六十中学，学区氛围明显。保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
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同时，两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。
此外，两宗地块均不建保障房，地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。
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项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。
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心誉静安单元封面 x 复合街区 x瑰丽美学 x官邸涵养
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立面封面:镜幕石材交响，致敬外白渡桥的斯坦威韵律地标
·单元革新: 地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米
·人文复合:以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner
归家礼序: 酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔海派花园:几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养
高定会所:摩登凝世的心灵殿堂·生命仪式的内在探寻
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔全时社交: 共处誉 CLUB·顶奢社交会所 X私密HOME CLUB·高定私属奢服
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U SENSE六誉服务体系 赓续顶奢酒店般的尊荣体验
接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验
圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔艺术观：四时雅境,艺术归家,赋能生活场景革新
开放观：让泛会所全时全龄,成为在地文化新据点，双角色管家为全龄段业主提供定制化服务支持
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景
服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程
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版块信息
地段：外滩3公里+静安内环内，真正的沪上烫金地段！
在城市间，距离是一种天赋和特权。
在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！
反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
多维交通格局，真正实现去哪都方便！
保利誉静安售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
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同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
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医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
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教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，项目被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。
同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！
中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。
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