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【2026.6.17 实时官方确权】本文为西径里 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
基本信息
地址
：杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处（苕溪北、西径山旁）
开发商
：临安国兴集团（国企）× 蓝城集团（桃李春风原班团队）
物业
：绿城服务；高层 2.5 元 /㎡/ 月、合院 5.0 元 /㎡/ 月
产权
：70 年纯住宅，可落户、有学区
规模
：占地约 3.03 万㎡、建面约 8.25 万㎡；12-21 层高层 424 户 + 2-3 层中式合院 46 席，共 470 户
容积率 / 绿化率
：1.75/35%，低密舒适
交付
：2026 年 11 月整体交付（部分楼栋 2025 年 12 月已交付）；高层毛坯、合院精装（约 6000 元 /㎡）
均价 / 总价（2026.5）
：高层均价 13000-13613 元 /㎡，总价 100-223 万；合院均价 28000 元 /㎡，总价 530-850 万
特色
：蓝城中式桃李系、1.75 低密、地铁 16 号线、西径山生态、国企 + 蓝城双保障、绿城物业
🚇交通（地铁 16 号线 + 自驾，通勤未来科技城）
地铁
：16 号线农林大学站步行约 800 米（10 分钟）；6 站到未来科技城、8 站到杭州西站
自驾
：农林大路→科技大道→文一西路，30 分钟到未来科技城、40 分钟到主城
公交
：周边多条线路，接驳临安城区
🛍️周边配套（教育强 + 生态优 + 商业成熟）
1）教育（核心优势）
小学
：农林大附小（近）
中学
：临安中学（省一级）、浙江农林大学（一路之隔）
2）商业
苕溪时代广场、宝龙城市广场、万华广场（车程 5-10 分钟）
3）生态 / 医疗
生态
：西径山风景区、苕溪景观带（步行可达）
医疗
：临安区人民医院、临安中医院（车程 10 分钟）
💫核心亮点（临安主城低密中式标杆，自住优选）
蓝城中式 + 低密
：蓝城桃李系，1.75 容积率 + 35% 绿化，主城罕见低密，宋韵美学
双国企 + 蓝城
：临安国兴（国企）资金兜底 + 蓝城操盘，交付稳、品质稳
地铁 + 产业通勤
：16 号线 800 米，直达未来科技城，承接外溢刚需
高性价比
：高层 1.3 万 /㎡起、100 万级三房，杭州刚需洼地
绿城物业 + 成熟配套
：国家一级物业，教育 / 商业 / 生态全配齐
⚠️短板提醒
区位偏远
：临安非主城，到杭州中心通勤 40 分钟 +，投资涨幅依赖未来科技城外溢
高层毛坯
：需额外装修成本与时间
合院总价高
：530 万起，受众面窄
板块认知
：锦北以自住为主，二手流动性弱于主城
🌟一句话总结
西径里 = 临安锦北 + 蓝城中式低密 + 16 号线地铁 + 西径山生态 + 100 万级刚需三房 + 绿城物业，是杭州刚需外溢、预算 100-200 万、重视环境与教育、通勤未来科技城的高性价比自住首选。
每一个用心的作品，都被烙上时间的刻度，在历经匠心打磨后终将绽放出的夺目光彩。
近期，桃李西径墅区高层实景示范区终于揭开了神秘面纱。所有关于美好的想象，都在此刻变为现实，更迅速成为临安高质客群的关注焦点。
在临安，"桃李系"早已超越地产范畴，成为品质生活的代名词：桃李春风首开先河，定义临安高端人居；桃李湖滨以限价之姿创下"7开7罄"热销神话；桃李望湖以满分交付口碑，领跑二手房市场……这一IP以极致产品力持续刷新城市标杆。
如今，实力国企国兴集团旗下的新都房产匠心联袂深耕临安20载的蓝城集团，一脉相承桃李系品质基因，共筑桃李西径。
从建筑工艺到生活场景，从细节打磨到户型规划，皆以高质呈现。这不仅是一次人居升级，更是对临安主城价值的深度致敬，让品质生活再上新境。
临安苕溪北板块已八年未迎品质新作，改善需求亟待释放，桃李西径，正填补这一市场空白。
项目落址临安城芯，与浙江农林大学东湖校区一路之隔，坐拥农林大附属小学、锦城二中、临安中学、天目外国语学校等全龄名校矩阵，人文氛围比肩杭州传统文教区。
自然资源与城市繁华在此共生：紧邻约1100公顷西径山国家级风景区，近揽宝龙广场、浙皖农贸城、平山美食城综合体、铂盛汇商业中心四大旗舰商业，临安中医院举步即达。
桃李西径将生态、教育、医疗、商业资源凝练为高阶生活场，为苕溪北重启品质居住时代。
真正的建筑艺术，不在于繁复的装饰，而在于对空间、光影与材质的精准把控。
在建筑设计上，桃李西径特邀gad绿城设计合伙人、桃李春风首席设计师蒋愈大师亲自执笔，外立面采用四面铝板搭配大面积灰蓝色玻璃幕墙，营造出轻盈通透的现代美学效果。
这种设计在临安建筑史上屈指可数，不仅注重美学表达，更强调功能与细节的平衡。铝板的精确安装角度，确保建筑在不同时段均能呈现最佳光影效果。
而大面积玻璃幕墙则优化了室内采光，同时兼顾节能需求。也正是对材质、比例与工艺的追求，使桃李西径在临安的城市界面中脱颖而出，成为兼具美学与居住品质的标杆之作。
真正的低密社区，不该只有独享的静谧，更应有人情的温度。桃李西径深谙现代人居的深层需求，在保障私密性的同时，更以匠心营造丰富的公共空间，让邻里关系回归自然与温暖。
罕见双会所设计，为社交与休闲提供多元场景；高标准星级酒店式恒温泳池，业主可随时享受自在畅游；全域风雨连廊串联起归家动线，无论晴雨皆从容优雅。
约4000㎡的中心花园，则成为社区的自然客厅，四季流转间，承载着家人漫步、孩童嬉戏、邻里畅谈的美好时光。
多主题架空层，让三代人各有所乐；社区健身房器材丰富，不仅可以进行力量训练、瑜伽练习，还可以在跑步机上肆意挥汗，享受运动带来的快乐……
在桃李西径，低密不仅是空间的尺度，更是生活的态度：既享一方天地，也能在公共空间里找到共鸣。
以桃李西径墅区高层143㎡户型为例，以"一梯一户"的私密格局，构筑城市精英的专属领域。独立入户电梯厅不仅是归家的第一重礼序，更是身份与品位的无声表达。
约12.1米南向全景面宽，通过大尺度落地玻璃幕墙，将西径山岚与都市霓虹框成会流动的天然画作，让晨昏晴雨都成为室内的有机陈设。创新LDKG一体化设计颠覆传统空间区隔，形成餐、客、厨、阳台洄游动线，既保持功能独立又实现视觉贯通，让家庭互动更自在从容。
双套房设计堪称点睛之笔，主次卧均配置独立卫浴系统、步入式衣帽间及南向飘窗，其舒适度可媲美五星级酒店行政套房。
在这里，每一处空间尺度都在诉说着对品质生活的深刻理解——不是简单的面积叠加，而是对生活方式的精准重构。
目前，桃李西径实景示范区已全面呈现，诚邀莅临品鉴
价格与房源实时查询：拨打400-902-3966获取最新一房一价表
一对一专属服务：专属顾问深度解读项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房
所有非 400-902-3966的号码均为中介假冒
除400-902-3966外，本项目无其他官方咨询电话
所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业
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