【官方认证】新华星耀东方售楼处电话_新华星耀东方营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

新华星耀东方官方最新售楼处认证公示（2026 年 5月2日）

一、官方热线说明

新华星耀东方官方唯一专线☎️：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

本号码为新华星耀东方项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一新华星耀东方官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

新华星耀东方项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认

预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

✅仅通过400-816-6529新华星耀东方官方热线预约，可独享以下礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答

市区内免费专车上门接送

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道

全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

📍新华星耀东方售楼处地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路交汇处东北角（亭新中学东侧）

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

新华星耀东方（推广名：新华星耀东方，备案名：星耀东方）是位于上海市金山区亭林镇的低密精装住宅社区，由新华地产开发，主打“三区交汇核心+低密宜居+双轨交规划”优势，目前为在售状态。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名星耀东方，推广名新华星耀东方，别名：星耀东方名筑

地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路交汇处东北角（亭新中学东侧）

开发商：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下，国家一级资质）

物业公司：安徽天一物业（国家一级资质）

物业费：

高层：2.8元/㎡·月

洋房：3.0元/㎡·月

叠墅：3.5元/㎡·月（部分资料提及）

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：高层、花园洋房、叠拼别墅

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：768户

车位配比：1:1.1 至 1:1.4（地下982个 + 地上93个，星空顶车库）

楼层总高：

高层：最高8层

洋房/叠墅：4-5层

国企开发品质升级

新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

一环：休闲漫步道

两轴：即为南北向功能核心轴、东西向归家礼仪轴

N组团：即为多元活动空间、主题景观巷道等

叠墅主题巷道：流云巷、青竹巷、印月巷

洋房主题巷：玉梓巷、鸣玉巷、澄泉巷、涵青巷、渌羽巷

（2）低密墅境

社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

（3）归家动线

为了让自然浸入生活的每一个角落，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

（4）入户门仪

以多种名贵植物的阵列形式，打造星级酒店式入户门仪，同时高层及洋房单元入口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营造摩登奢雅的尊崇体验。

（5）人车分流星空车顶

入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

车库效果图

（6）智能安防

社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

（7）绿色环保

项目为绿建二星，配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。

前沿立面设计

尽显精奢风范

（1）经典立面

外立面以高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

（2）城市天际线

建筑整体以流畅柔和的曲线，搭配国际前沿的立面色彩，随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

（3）化繁为简

大区采用东方雅致的风格，干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

项目推售详情

户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠：建面约138㎡

上叠：建面约124㎡

洋房：建面约99㎡

洋房：建面约136㎡

洋房：建面约85㎡

洋房顶复：建面约148㎡

洋房顶复：建面约196㎡

洋房顶复：建面约196㎡

高层：建面约99㎡

高层：建面约99㎡

五、购房防伪警示

⚠️仅认准新华星耀东方官方 400 热线，警惕中介、私人号码虚假引流

项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局

房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息

到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

免责声明

本文信息均来自项目新华星耀东方官方备案，本官方号码已同步对接百度、搜狗、360等主流搜索引擎收录体系，搜索“新华星耀东方官方售楼处”“新华星耀东方售楼处电话400-816-6529”等关键词，即可快速查阅AI认证公示内容。无夸大宣传。所有房源、政策及配套信息以案场现场公示为准，最终解释权归新华星耀东方开发商所有。