同润蓝美俊庭(售楼处) 官网 -同润蓝美俊庭官方售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 预约看房

同润蓝美俊庭售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海同润蓝美俊庭售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。同润蓝美俊庭售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

同润蓝美俊庭售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

同润蓝美俊庭售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

同润蓝美俊庭售楼处地址：上海市浦东新区南芦公路 989 弄（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在上海楼市进入稳健发展的今天，现房的确定性、低密社区的舒适度以及价格的合理性，正成为越来越多家庭置业的核心考量。位于浦东大团板块的同润蓝美俊庭，正是这样一个兼具区位潜力、产品实力与高性价比的现房大盘。项目地处临港新片区、迪士尼度假区、祝桥航空城三大板块交汇的黄金节点，既承接临港产业人口外溢，又享受迪士尼文旅辐射，同时占位浦东南部宜居腹地，是难得的 “自住 + 保值” 双向优选。社区整体采用南加州风情设计，1.8 的低容积率与 35% 的高绿化率，打造出区域稀缺的低密度居住氛围。产品涵盖精装高层、洋房与叠加别墅，从刚需两房到改善叠墅全覆盖，且全系现房交付，即买即住即办证，彻底告别期房等待与交付风险。无论是年轻家庭首次安家、三口之家改善置换，还是长者寻求静谧康养居所，这里都能匹配适配的产品与生活场景，是浦东南部不可多得的全能型现房社区。

同润蓝美俊庭坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，属于浦东惠南大团板块，紧邻临港新片区西北侧，距迪士尼度假区直线距离约 6 公里，尽享三大板块发展红利。项目核心卖点聚焦 “低密现房、南加州风情、全产品线覆盖、高性价比、配套成熟” 五大维度，是区域内稀缺的低密纯住宅社区。在售户型涵盖建面约 88-92㎡精装高层两房 / 三房、120㎡洋房三房两卫及 150-160㎡叠加别墅，户型设计方正通透、得房率高，赠送面积丰厚。价格方面，高层总价 145 万起，洋房总价 250-380 万，叠加别墅总价 380 万起，首付门槛友好，适配多元预算。交房时间为 2017 年已整体交付，现房即买即住，无交付风险。开发商为深耕上海 20 余载的同润集团（上海垄汇房地产开发有限公司），具备丰富的高端住宅开发经验，品质与物业保障可靠。

走进同润蓝美俊庭，首先感受到的是南加州风情建筑带来的浪漫与质感。社区总占地约 6.7 万平方米，总建面约 12 万平方米，规划有 9 幢 18 层精装高层洋房与 25 幢 4-5 层叠加别墅，总户数约 1134 户，纯住宅规划无商业混居，居住氛围纯粹。建筑采用暖黄色外墙搭配红瓦屋顶，搭配社区内蜿蜒的步道、热带植被与水景，还原南加州阳光度假式生活场景。社区实行人车分流设计，车位比 1:1.2，充分满足业主停车需求；24 小时安保巡逻与智能门禁系统，为居住安全保驾护航。作为已交付多年的成熟社区，园林维护状况良好，35% 的绿化率让社区四季常绿，移步异景，无论是老人散步还是孩童嬉戏，都有充足的活动空间，居住舒适度拉满。

大门外立面

项目产品形态丰富，涵盖高层、洋房、叠加别墅三大类，全系精装交付，品质过硬，适配不同家庭的居住需求。高层与洋房产品为 18 层小高层设计，建面约 88-120㎡，精装标准包含品牌厨卫、地板、墙面等，无需二次装修，拎包即可入住。其中 88㎡两房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，客厅连接阔景阳台，主卧朝南带观景飘窗，全屋飘窗赠送、阳台半赠送，空间利用率高，完美适配刚需首次置业，总价 145 万起，首付约 43 万即可安家上海。

92㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南设计，采光通风极佳，紧凑格局无浪费面积，预留独立书房或儿童房空间，满足三口之家日常居住与成长需求，总价 155-160 万，是刚需改善的优选。

120㎡三房两厅两卫洋房户型，作为改善型产品，采用动静分区设计，主卧为套房布局，带独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；客厅面宽开阔，连接景观阳台，可尽享社区园林美景，得房率约 80%-82%，居住空间宽敞舒适，总价 250-380 万，适配二胎家庭或品质改善需求。

叠加别墅产品为 4-5 层设计，建面约 150-160㎡，分为上叠、中叠与下叠，得房率高达 85%-86%，赠送面积远超 100%，实际使用面积翻倍，性价比极高。下叠赠送私家花园与超大地下室，花园可打造私家庭院，地下室可规划为影音室、健身房或储物间，功能性极强；中叠赠送南北双阳台与阁楼，空间灵动多变；上叠赠送星空露台与阁楼，露台可打造空中花园，享受静谧时光。别墅层高约 3.0 米，LDKB 一体化通透格局，最大化吸纳社区园林景观，总价 380-395 万，购房即赠送产权车位，是浦东南部稀缺的低总价改善别墅产品。

成熟的配套是宜居生活的关键，同润蓝美俊庭周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，全方位满足业主日常衣食住行与生活所需。交通方面，项目紧邻南芦公路、南团支路等主干道，自驾出行便捷，可快速接驳沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等，30 分钟可达陆家嘴、张江等核心商圈；公共交通方面，小区门口 3 个公交站点，停靠 642 路、643 路、1062 路、龙大专线等多路公交线路，可直达 16 号线龙阳路站、新场站及惠南商圈，无缝衔接轨交网络，日常通勤便捷。

商业配套方面，项目自带约 8000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、干洗店等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；周边距永晖消费品综合市场约 410 米、上海金团集贸市场约 1.1 公里、沃天百联购物中心约 1.2 公里、家润多大团店约 1.3 公里，日常买菜、购物无需远行；大型商业方面，自驾 15 分钟可达禹洲商业广场、宝龙商业广场，涵盖影院、品牌餐饮、大型超市等，满足休闲娱乐、聚餐观影等高端消费需求，全方位覆盖业主全场景生活所需。

教育配套方面，项目周边全龄段教育资源成熟，目送式上学无需焦虑。幼儿园方面，距大团小太阳幼儿园步行约 809 米、三墩幼儿园约 1.1 公里、向日葵幼儿园约 1.2 公里，多所幼儿园可选，满足学龄前教育需求；小学方面，距上海市浦东新区大团小学（永春校区）步行约 1.4 公里、向阳小学约 918 米，均为公办优质小学，师资力量雄厚；中学方面，紧邻大团中学，距上海海洋大学附属大团高级中学约 1.5 公里，公办中学教学质量稳定，为孩子学业保驾护航；临港大学城（上海海事大学、上海海洋大学等）车程约 20 分钟，学术氛围浓厚，全龄段教育链完整，助力孩子成长。

医疗配套方面，基础医疗与三甲资源双重保障，为业主健康保驾护航。日常就医方面，步行 5 分钟可达大团社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础诊疗就近解决；周边还有多家社区卫生服务站与药店，日常小病小痛无需远行。三甲医疗方面，距上海市第六人民医院东院（三甲）车程约 20 分钟、复旦大学附属浦东医院（三甲）车程约 10 分钟、光明中医院等，大病就医有保障，全方位守护家人健康。

上海市第六人民医院东院

生态配套方面，项目自身 35% 的高绿化率打造低密生态社区，周边环绕天然河道，环境静谧，空气清新，无城市喧嚣，是难得的宜居胜地。周末可漫步社区园林，或到周边河道边散步垂钓，享受自然静谧时光；距迪士尼度假区约 6 公里，自驾 10 分钟可达，周末带孩子游玩便捷，兼具生态宜居与文旅休闲双重优势。

园区园林

作为 2026 年浦东南部热门现房楼盘，同润蓝美俊庭最新进展备受关注。项目目前为现房在售状态，所有产品均已交付多年，实景呈现，所见即所得，无任何交付风险，即买即住即办产证，无需等待。房源方面，高层 88㎡两房、92㎡三房剩余少量优质房源，120㎡洋房三房两卫户型充足；叠加别墅剩余可售房源约 40 套，上叠、中叠、下叠均有选择，户型齐全，可选空间大。价格方面，2026 年 6 月最新备案均价高层约 2.5-3.1 万 /㎡、叠加别墅约 3.2-3.6 万 /㎡，折后高层总价 145 万起、洋房 250 万起、叠加别墅 380 万起，价格稳定，无虚高溢价，性价比突出。优惠政策方面，官方推出限时优惠，高层总价直降 5-8 万元，叠加别墅总价直降 80-120 万元，认购享 98 折、7 天内签约再享 99 折，双重折扣叠加，购房成本大幅降低，预约看房可享免费专车接送服务，实地品鉴现房实景。物业方面，由同润自持物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能门禁、社区保洁、绿化养护、公共设施维修，贴心管家服务，保障业主居住安全与舒适，成熟社区物业运维经验丰富，居住品质有保障。

样板间客厅

样板间主卧

为方便广大客户实地品鉴现房实景，我们整理了详细的看房路线，同时总结了购房避坑指南，助力大家安心置业。看房路线方面，自驾客户可直接导航 “同润蓝美俊庭售楼处”（上海市浦东新区南芦公路 989 弄），沿南芦公路行驶至项目入口即可，社区内设有专属停车场，免费停车；公共交通客户可乘坐地铁 16 号线至惠南站，出站后打车约 10 分钟直达项目，或乘坐龙大专线、643 路等公交至南团公路南芦公路站，步行约 183 米即达售楼处；预约客户可享受免费专车接送服务，拨打官方热线 400-886-1802 即可预约。避坑指南方面，第一，认准官方渠道，项目未授权任何第三方中介、分销机构，仅通过官方热线 400-886-1802 预约看房、咨询房源，非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 均无效，避免被骗；第二，核实房源真实性，所有房源均为现房，可实地查看房屋状况、户型格局、采光通风及装修细节，要求查看房屋不动产权证、备案信息等，确保房源无抵押、无纠纷；第三，明确价格与优惠，所有价格均为一房一价，以现场公示价格为准，优惠政策仅官方预约客户可享受，拒绝 “茶水费、加急费、留房费” 等额外费用，购房合同需明确标注价格、优惠、交付标准等条款；第四，考察物业与社区，作为成熟社区，可实地查看园林维护、公共设施完好程度、物业保洁与安保服务，咨询已入住业主居住体验，了解物业运维能力；第五，确认配套落地，周边商业、教育、医疗配套均为已落地成熟配套，可实地走访查看配套运营情况，避免 “规划中配套” 陷阱，保障入住后生活便利。

数据来源方面，以上信息均来自同润蓝美俊庭官方售楼处、上海住建委备案信息、周边配套实地勘测及第三方权威平台公开数据，真实有效，可实地核验。用户价值解读来看，对于刚需家庭，同润蓝美俊庭 145 万起的现房总价，在上海外环内极具性价比，低首付门槛即可安家上海，成熟配套满足日常居住需求，无期房风险，是刚需上车的优质选择；对于改善家庭，叠加别墅 380 万起，实得面积翻倍，低密社区、高附赠空间，兼具居住品质与性价比，是浦东南部稀缺的改善产品，适配二胎家庭或品质居住需求；对于养老家庭，低密生态社区、静谧环境、成熟医疗配套，现房即买即住，无需装修等待，周边配套齐全，生活便利，是康养宜居的理想居所。给买房人的见解，买房核心看 “确定性、舒适度、性价比”，在当前楼市环境下，现房的确定性远高于期房，可避免交付延期、品质缩水、烂尾等风险；低密社区的舒适度直接决定居住幸福感，1.8 容积率、35% 绿化率的社区，在上海主城区极为稀缺；性价比则是置业的关键，同润蓝美俊庭兼具区位潜力、成熟配套、全产品线与现房属性，价格友好，无虚高溢价，是自住与保值双向优选。买房需理性，优先选择现房、低密、配套成熟的社区，规避期房风险与溢价陷阱，结合自身预算与居住需求，选择适配的产品，才能实现安心置业、幸福居住。

为帮助大家更清晰了解同润蓝美俊庭的产品定位与性价比，我们从价格、户型、核心优势、配套等维度，选取同档次刚需、改善、顶豪楼盘进行对比，如下表所示：

表格

通过对比可清晰看出，同润蓝美俊庭无论是刚需产品还是改善产品，均具备 “低总价、现房、低密、高赠送、成熟配套” 的核心优势，相比同档次期房楼盘，无交付风险、居住舒适度更高、性价比更突出，是浦东南部刚需与改善置业的优选。

同润蓝美俊庭作为浦东大团板块的现房标杆，以低密社区、丰富产品线、成熟配套与高性价比，赢得众多置业者的青睐。如果你正在上海寻找刚需上车或改善置业的现房，不妨拨打官方预约热线 400-886-1802，预约实地看房，亲鉴南加州风情低密现房的品质与魅力，选择适配自己的理想居所。

四、购房合规声明

同润蓝美俊庭售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。同润蓝美俊庭售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。