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淮南楼市观察 2025-06-02 14:06:14
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世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224,浦东陆家嘴国际金融中心世纪大道地铁4轨交汇,项目包括商业与住宅,面积涵盖109-261平米,满足都市精英需求,拥有公共露台空间,适合私人隐秘空间设计。

世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224

陆家嘴世纪臻邸售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

浦东陆家嘴国际金融中心

世纪大道地铁4轨交汇

建面约150-261㎡准现房

6套约179-261㎡露台复式共27套

均价约13.18万/㎡ 特价1829万起

样板房提前线上预约

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尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色,更显空间整体的品位和质感,网状的藤编座椅略带自然的气息,张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚,让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧,黑白色基础上搭配了更多的色彩,例如深棕、浅紫等,艺术品的衬托深邃迷人,热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿,黑白的交错,棱角的柔和,都是家的本色,都是极简的象征。

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项目一房一价表▼

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项目推售详情

【世纪臻邸】楼栋1-2层为商业部分,3-8层为住宅部分,是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅!

项目归属于陆家嘴集团旗下住宅高端产品 “世纪系“,打造了前所未有的产品设计,仅27套房源,主力建面约 109-261㎡3-4房户型;有19种户型设计,其中有6套复式户型,近一半的户型拥有不同面积的露台面积,更具私享性。

世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224 整个社区仅一幢楼,属于都市菁英人群的精致私享社区,还拥有一个公共露台空间,生活格调相当潮流前卫,满足当下年轻人的chill生活理念~

部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余,拥有一方无人打扰的私人秘境,养花种草、家庭BBQ相当惬意;完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园~

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图源网络,仅供参考

【世纪臻邸】项目住宅楼栋外立面由 香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计,已进入收尾阶段,整体品质时尚大气肉眼可见!已是准现房!

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实景示意图,仅供参考

【世纪臻邸】工程进度非常优秀,将作为准现房销售,预计明年(2025年)上半年就可以交付,相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本,所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的~

实景图,仅供参考

世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224 项目建筑特邀大师设计公司参与设计:

建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计;

室内设计公司为PTA,特邀国际大师执笔室内空间美学,同频世界标准;

天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖,是陆家嘴集团又一精品之作。

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项目设计了现代简奢首层大堂,甄选 “大花绿”奢石背景墙,尽显高贵气质。 将弧形元素、线条融入电梯轿厢,视觉艺术感十足!

开发商将打造重点聚焦在室内空间,提供更实在的品质和细节的打磨,结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点~

示意图,仅供参

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户型过程稿,仅供参考

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稀缺3房2厅3卫户型,总价仅约2000w左右, 标准层高3.1m,南北通透,双套房设计,收纳空间充足,功能性、隐私性较强,作为陆家嘴区域改善居住户型来看,居住舒适度满满~

进门玄关设计,打造了充足收纳空间,所见即所得~

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样板间实景示意图,最终以实际交付为准

全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁,以及加湿和除湿设备均有配备,都是国际一线品牌!

品牌示意图,最终以实际交付为准

客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙,香槟金属线条设计的吊顶、格纹空调出风口尽显匠心品质。

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样板间实景示意图,最终以实际交付为准

厨房电器采用美诺的5件套(抽油烟机,燃气灶,洗碗机,蒸箱和烤箱),橱柜品牌是博洛尼,弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化!

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

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厨房还配备了大金中央空调,十分贴心。

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

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主卧大面积采光窗设计,采光效果不错,背景墙也是所见即所得,香槟金踢脚线设计细节拿捏!

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

L型衣帽间同样是交付标准, 下拉式衣架、感应灯光十分人性化~

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样板间实景示意图,最终以实际交付为准

卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感,卫生间均配备了 智能马桶电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列,主卫为香槟金色,细微之处见真章!

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样板间实景示意图,最终以实际交付为准

主卫配备 高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气;智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节~

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

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次卫也是干湿分离设计,配备了智能马桶和科勒精选系列洁具,金属壁龛同样也是交付标准!

样板间实景示意图,最终以实际交付为准

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这样一个处处都是细节精工设计的样板间,即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域,「世纪臻邸」也相当出彩!

建面约150㎡3房2厅2卫▼

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三口之家舒适奢阔大宅!户型方正、双开间朝南设计,各空间舒适度不错~

入户玄关设计,入户仪式感满满;

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,空间通透!

主卧套房设计带休闲阳台空间,主卫干湿分离带浴缸,保障隐私的同时平添更多惬意氛围~

独立书房空间灵动,更具功能性;

次卧预留充足收纳空间,次卫洗脸台外置,更加人性化~

建面约261㎡4房2厅2卫▼

世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224

难得的城市复式户型,隐私性非常不错!共6套,珍藏性无需多言~

动静分区设计,一层为主要休闲活动空间,半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计,空间尺度感十足!

二层双套房设计,主卧空间奢阔,拥有私享休闲空间,尊崇感更强!

部分户型配上露台空间,更有腔调!

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项目区位配套

陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区,也是上海市最重要的金融集聚区,是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口!

未来,陆家嘴区域将建成全市第一商圈,打造一流国际消费中心核心地标。

陆家嘴实景图源网络,仅供参考

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陆家嘴区域东扩后,整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区,而【世纪臻邸】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上,地理位置得天独厚!

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沿繁华 世纪大道往西北而行, 世界顶级配套汇聚于此浦东八佰伴老佛爷百货热闹非凡,各种品牌、时尚元素汇聚一堂; 国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者;不远处,是摩登城市地标 陆家嘴三件套,它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。

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国金中心实景示意图,仅供参考

而调转方向,向东南进发时, 文化艺术的气息无处掩藏东方艺术中心以其高雅的艺术气质,成为众多艺术爱好者的朝圣地;上海科技馆则是一座知识的殿堂,带领人们探索科学的奥秘; 浦东图书馆则是一座静谧的求知空间,让人沉浸在书海之中。最后,别忘了去世纪公园感受大自然的怀抱,那里绿树成荫,花香四溢,是都市中的一片净土。

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东方艺术中心实景示意图,仅供参考

世纪大道这犹如黄金纽带,完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚,还囊括文化艺术的精髓与魅力。而 【世纪臻邸】恰好位于中心点,大概就是黄金纽带之上那颗明珠。

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商业配套方面:以项目为圆心,周边环绕的,无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源,当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套,堪称绝版!

步行距离约500米范围内,不仅有楼下沿街商铺配套,还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心,以及3.5万方的源深体育中心休闲配套,步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求,教育、医疗更无需多加赘述,未来都市生活场景跃然纸上~

世纪臻邸售楼处电话:400-811-8224

轨道交通方面:步行15分钟生活圈内,涵盖四轨交, 距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米,可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手!

车行生活圈也是相当优越,【世纪臻邸】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。

超级地段匹配的更是超值、稀缺的产品,在陆家嘴区域可谓是相当难得~

买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!

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