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苏州城投『朗诗乐府』
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自由方舟是朗诗以自由,智慧的营造健康,舒适,节能,环保,智慧,人文的室内人居环境的产品,采用“集中能源+户内系统”相结合的形式,居者可自主决定所需的环境品质,在保证室内环境的基础上,实现八大自由主张 。苏州朗诗乐府售楼中心处电话:400-8567-334【售楼热线】✔✔✔
容积率:1.7
绿化率:35%
总户数:741
车位数:1188
车位比:1:1.6
这个周末去了很多盘,各大售楼处人气很足。
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就连打征信的地方,都人满为患,不少客户为此排队1个多小时。
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新房卖得飞起,二手房成交数据也突飞猛进,据贝壳数据显示,昨日单日成交,二手房突破400套。
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今天踩盘的是位于吴江太湖新城的城投地产朗诗·乐府。项目由朗诗操盘,打造恒温恒湿恒氧,朗诗科技住宅。
最新消息:项目5月份正式交付,也就是现在买入2个月就能拿房。精装准现房,地铁口,买得放心住得省心。
目前在售5号楼的152㎡,2号楼的136㎡,105/130/140㎡均有,105㎡总价305~320万,152㎡总价480~490万
项目体量
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产品类型:8-10F洋房、17F小高层
占地面积:57000㎡
建筑面积:155000㎡
产权年限:70年
交付标准:精装带科技系统
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项目信息整理:
楼盘名称:城投地产朗诗·乐府
占地面积:约5.7万方
容积率:1.7
绿化率:35%
产品类型:8~17F产品
总户数:741户
开发商:城投地产、朗诗
物业公司:朗诗物业
楼户比:1梯2户/2梯2户
层高:3米
产品面积:105-152㎡
装修状况:精装
备案均价:27857元/㎡
预计交房时间:2023年10月底之前
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户型鉴赏
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样板间鉴赏
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朗诗·乐府位于吴江太湖新城秋枫街东、体育路北侧。
是苏州城投于2019年4月以总价16.77亿竞得,成交楼面地价17295元/㎡。
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雄踞湾芯 -- 城市会客厅澎湃而来
随着城市化进程的发展,苏州政府以“一核四城”的城市格局重点打造太湖新城板块,被确定为重点发展的城市副中心。作为长三角一体化重要经济高地,苏州湾以多重规划利好于时代中脱颖而出,正以澎湃之势,成为苏州下一苏州朗诗乐府售楼中心处电话:400-8567-334【售楼热线】✔✔✔个城市会客厅。苏州朗诗乐府售楼中心处电话:400-8567-334【售楼热线】✔✔✔
城投地产朗诗乐府占据苏州湾核芯之上,同时围绕城投地产朗诗乐府为中心辐射一公里范围内,向更加复合的新生活场景转化。
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低密洋房
以科技赋能洋房苏州朗诗乐府售楼中心处电话:400-8567-334【售楼热线】✔✔✔苏州朗诗乐府售楼中心处电话:400-8567-334【售楼热线】✔✔✔
随着城市化进程的推进,城市中心土地日益稀少,寸土寸金,低容积率社区愈加稀少,低密居住已是全城争藏。城投地产朗诗乐府规划低容积率住区,以建筑面积约105—151m科技洋房,从健康、美学、空间、科技等角度,为741户高阶改善圈层打造自由奢适的全龄社区。
新亚洲建筑 诠释匠心美学
城投地产朗诗乐府把新亚洲元素植入现代建筑语系,以色彩简约的米咖色调为主,赋予建筑精致、优雅的立面气质,形成文化气氛浓郁又极具活力的建筑形象。
自由方舟
全新一代智控科技系统
朗诗地产20年,更是不断自我超越的20年,从绿色科技地产到全新一代智控科技系统一自由方舟,不变的是打造健康舒适人居的恒定理念。
自由方舟是朗诗完全自主研发的健康住宅新品,集合100多项专利发明,是一个更自由、智慧地营造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的室内人居环境的产品,是朗诗对人类居住自由边界的又一次探索。采用“集中能源+户内系统”相结合的形式,居者可自主决定所需的环境品质,在保证室内环境健康的基础上,实现八大自由主张,提供更自由的体验。
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苏州湾绿色人居健康住宅
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周边配套的话,项目居住氛围较浓,周边住宅小区较多。且几乎都是低密度社区。未来附近也规划了小学、幼儿园等设施,北面樾丽云庭项目也是有商业部分的。
不得不服,近几年太湖新城板块像打了鸡血一样新房爆发,板块全面步入高端改善时代。板块内更是达10多盘新房供应,竞争十分激烈。
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配套方面,几个项目距离不远,享受一样的生活配套。
商业方面:有吾悦广场 、华润万象汇 、爱琴海购物公园、 苏州湾水秀天地。
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医疗方面:苏州永鼎医院、 苏州第九人民医院。
交通方面:地铁4号线就在周边顾家荡站3号口出来就是项目所在地;
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教育方面:东太湖实验小学、吴江中学、苏州湾实验初级中学等等。项目西侧未来也规划有一所小学和两所幼儿园。
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从产品来看,吴江太湖新城新盘众多,但目前没有朗诗·乐府竞品一说。
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本身户型在105-151平,基本涵盖了各个阶段的改善需求。户型设计上都是市面上比较流行的大面宽短进深。项目位处板块核心的地段,小区门口,地铁口,然后周边的商业配套都比较成熟,还有这个产品的话也是比较竞争力,自住还是较为不错。
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