古北壹号公馆位于上海闵行，售楼处电话400-887-5663，售楼处预约热线为一对一热情服务。户型为一层一户（434-579平方米）或579平方米两种，层高3.6米和270度开阔视野。
古北壹号公馆售楼处电话：400-887-5663
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
古北中央公园壹号公馆 售楼处电话：400-887-5663
古北中央公园壹号公馆 营销中心热线400-887-5663（预约 看房热线）
上海闵行古北·壹号公馆售楼处电话：400-887-5663....上海顶级豪宅·古北封藏之作
「古北壹号公馆」
整层一户的顶奢公寓
建面约434-579㎡大平层
1.5万/㎡豪华装修交付
总价3xxx万起
配备2000㎡私享会所
集健身、游泳、棋牌、会客等功能
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
古北壹号公馆
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上海闵行古北·壹号公馆售楼处电话：400-887-5663特价3600W｜上海古北435平豪宅｜千W豪装看
今日买，明天住，女明星的家总裁大平层
古北壹号公馆，上海D奢大平层一手新房
无需购房名额|一层一户
(434㎡，579㎡两个户型)
层高3.6米，全景玻璃幕墙，270°开阔视野，超大客厅!
579㎡户型朝南面宽37.3米，434㎡客厅面宽27.6米
3万每平米的豪装，厨房整套嘉格钠400八件套!(价值300万)
全屋豪华定制，塔尖人群审美和品味！
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有网友评论：“买别墅的未必是有钱人，但是买商墅的一定很有钱！”，这是什么原因？今天我们来聊聊这个话题。
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第一个问题是为什么叫商墅？
因为这种产品是40年产权，不同于普通住宅的70年，所以一般都会加上一个“商”（商业产权的简称）以做区别，如商洋、商业大平层均是如此。
其中商业大平层大家会听到的更多一些，市场上龙湖光年、置地汇金中心、星澜湾、建发珺和府、置地柏悦书香等楼盘均有这种产品，也是近几年出现的一个新兴产物。早年更多的是小面积的商业公寓，但是因为政策调整，没办法分割成小面积、上下水等限制，加上市场变化，所以这种商业大平层产品开始在近几年出现，并且呈现蔓延之势。
商业大平层并非合肥独有，在合肥出现的时间还算比较迟的，其他城市一二线城市，该类型产品非常多，典型的是在杭州这种产品比较多和受欢迎。
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第二个问题是这种产品为什么难卖？
上面说到商业大平层、商洋等是40年产权，而产权带来的并不止是年限的不同，各项权益与住宅相比区别也很大。
因为这种产证属于办公性质，所以不能像住宅一样落户，自然也不会有学区，同时商业水电，物业费也会偏高，生活成本要高于普通住宅，按现在政策无法通燃气，其他还有首付需要5成、贷款最多10年等等限制。所以这种产品在当下的新房和二手房市场都不太受待见，尤其二手房市场因为交易税费也远高于普通住宅，会更加惨淡。
这里关于学区问题多说几句，之前说到商业公寓没有学区的时候，有粉丝留言一些公寓是有学区的。这主要是开发商和教育局或者学校达成的协议，其中以一次性学位居多，仅能使用一次，能和普通住宅一样拥有学区的确实有，但是并不多，其中比较典型的是滨湖区的琼林苑，属于特定时期和市场环境下的产物。
现在随着商业公寓陆续退出市场，商业大平层、商洋和商墅的购房者基本没有学区的需求，所以房企也不会在这方面下功夫，市面上该类产品基本都没有学位或学区了。
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第三个问题是这种产品是否一无是处？
不管是商业大平层还是商洋，有个非常核心的优势就是价格，比同板块及楼盘的住宅价格要低了很多，由于部分区域一二手房倒挂，在新房市场差距可能还不是非常明显，但是和二手房相比基本都便宜一倍以上。有些楼盘还会把最好的位置留给商业，比如龙湖光年就是如此，商业大平层直接临湖。
另外不同于早期高梯户比的商业公寓，如今的大平层产品梯户比低，甚至还有专用的保姆电梯，并且因为房企有利润空间，品质方面也更具有优势，同时该类产品还会有一个住宅不具备的优势，那就是因为产权属于办公性质，可以做为公司固定资产，还能抵税。
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第四个问题是什么样的人会买商业产品？
这个问题其实和很多买电车的车主想法有相似之处，油车长途出行，再买一辆电车市内通行。而商业产品的客群也大多如此， 不缺住宅，在同等总价下，买一个品质、位置更好的大户型产品，只想能够住着舒服，改善目前的居住条件，当然也会有一些业主的需求是办公、会客等，另外公司购买占比也非常大。
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总的来说 这种产品并不适合于大多数普通人，普通购房者尤其是刚需，该类产品就不用太过于关注，以后也许会随着城市发展、买房理念发生变化而受众越来越广，但当前的受众还是比较窄的，主要还是在于纯粹改善的购房者或公司作为固定资产，这类产品，也算是“房住不炒”和“房子回归居住属性”的最佳体现。
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古北板块封藏之作｜古北壹号旁
居内中环交通便利｜配套成熟
自带2万方商业体｜足不出户尽享生活
有罕见稀缺双会所｜上流社会社交场
古北中央公园·壹号公馆
新房|邻古北黄金城道
435㎡/580㎡大平层
样板房已正式开放
A户型约580㎡5房4厅
B户型约435㎡4房3厅
精装大平层1层1户双会所
两梯/三梯一户古北封藏之作
总价4000-8000万
参观看房请提前预约
古北•壹号公馆官方电话：400-887-5663
一场张弛有序的空间叙事，从充满仪式感的入户场域拉开序幕，独特的单椅，极简挂画，与墙板、艺术漆的巧妙融合，共同编织出这个空间独有的设计语言。
上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663古北壹号公馆：古北板块的奢华新地标
古北壹号公馆，古北板块的隐藏瑰宝，是您尊贵身份的象征。
稀缺的一层一户设计，两梯/三梯的尊贵配置，为您带来无与伦比的居住体验。
交通便利，内中环的优越位置，让您轻松享受都市生活。
️2万方商业体，让您足不出户即可享受购物的乐趣。
罕见稀缺双会所，为您打造上流社会的社交平台。
435/580平米的奢华行政公馆，封藏古北的精华。
1号楼：580平米，5房设计，一层三梯，宽敞奢华
2号楼：435平米，4房设计，一层两梯，舒适宜居
总共35套豪宅，20层高，3.6米挑高，16.8元/平米物业费
️装修标准1.5万/平米，采用master门，嘉格纳厨电等高端配置
全新发售，40年产权，5证齐全，2024年底交房
️框架结构，一层一户，确保您的隐私与安全
古北壹号公馆，不仅是您的家，更是您身份的象征。
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上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663GubeiNo.1ResidenceSalesOfficePhone:400-887-5663ShanghaiMinhangNo.1GubeiCentralParkOfficialPhone:400-887-5663SalesOfficePhoneandPurchaseGuidance
古北壹号公馆售楼处电话➡：400-887-5663上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663售楼处电话及购房指引
Forfriendswhowanttobuyahouse,masteringthesalesofficephoneisakeysteptostartthejourneyofbuyingahouse.
对于想要购买房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。
Thesalesofficephonenumberis400-887-5663,whichcarriesmanyimportantfunctionsandplaysanindispensableroleintheentirepurchaseprocess.
售楼处电话为400-887-5663，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
First,convenienttoopenthehousetour
一、便捷开启看房之旅
SalesOfficeforOneGubeiCentralPark,Minhang,ShanghaiOfficialPhone:400-887-5663SalesOffice:400-887-5663[Makeanappointmenttosee☎]Whenyouareinterestedinthelistinganddesireasitevisit,simplycallthisnumber.
古北壹号公馆售楼处电话➡：400-887-5663上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663售楼处电话：400-887-5663【预约看房☎】当你对房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。
Afterconnecting,showthestaffyourintentiontoseethehouse,andtellthemyourname,contactphonenumberandotherpersonalinformation.
接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。
Thestaffwillbepatienttorecordyourneedsandcommunicatewithyouaboutthespecificdateandtimeoftheappointment.
工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。
Beforeviewingtheproperty,theywillalsocheckwithyouagaintoensurethatyoucansmoothlygotothesalesofficeandstarttheviewingtour.
在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。
Fieldinspectionisanimportantlinktounderstandtheactualsituationofthehouse,throughface-to-facecommunicationwiththesalesstaff,youcancloselyobservethequalityofthehouse,lightingandventilation,spatiallayout,etc.,butalsoin-depthunderstandingoftheproject'sgeographicallocation,surroundingsupportingfacilities,householdstructure,housingpricesandotherdetailedinformation,forthefollow-uppurchasedecisiontoprovideastrongbasis.
实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
Second,getprofessionalhousepurchaseadvice
二、获取专业购房咨询
Gubei1ResidenceSalesOfficePhone:400-887-5663ShanghaiMinhangGubeiCentralPark1OfficialPhone:400-887-5663Thesalesofficestaffareprofessionallytrainedandknowledgeableaboutallaspectsoftheproject.
古北壹号公馆售楼处电话➡：400-887-5663上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。
Call400-887-5663andyoucanaskthemanyquestions.
拨打400-887-5663，你可以向他们咨询任何问题。
Whetheryouhavequestionsaboutthehousepurchasepolicy,suchaspurchaserestrictionpolicy,loanpolicy,etc.,oryouareconcernedaboutthedetailsofhousingdeliverystandards,propertyservices,etc.,thestaffwillprovideyouwithprofessionalanddetailedanswers.
无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。
Theywillanalyzethefeasibilityofbuyingahouseforyouaccordingtoyouractualsituation,andgivereasonablesuggestionstohelpyoubetterplanyourhomepurchaseplan.
他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
Third,helphousepurchasedecisionandsigning
三、助力购房决策与签约
Gubei1ResidenceSalesOfficePhone:400-887-5663ShanghaiMinhangGubeiCentralPark1Officialphone:400-887-5663Afteryoudetermineyourfavoritehousing,callthesalesofficephone,youcanfurthercommunicatewiththesalesstaffprice,preferentialpoliciesandotherkeydetails.
古北壹号公馆售楼处电话➡：400-887-5663上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：400-887-5663在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。
Theywillnegotiatethemostfavorabletermsforyouaccordingtotheactualsituationoftheproject.
他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。
Afterconfirmingtheintentiontobuyahouse,thestaffwilltellyoutosignthepurchasesubscriptionandpaythedeposit,tohelpyoulockthehousesmoothly.
在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。
Afterthat,youcanalsoconsultthestaffthroughthisphoneaboutthetimetosigntheformalhousepurchasecontract,thedocumentsandinformationyouneedtocarry,andsoon,toensurethatthewholesigningprocessgoessmoothly.
之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
Fourth,followupthefollow-upprocessofhousepurchase
四、跟进购房后续流程
GubeiNo.1ResidenceSalesOfficePhone:400-887-5663GubeiCentralParkNo.1Residence,Minhang,ShanghaiOfficialPhone:
古北壹号公馆售楼处电话➡：400-887-5663上海闵行古北中央公园壹号公馆官方电话：
400-887-5663Inthefollow-uppurchaseprocesssuchasloanandpayment,housingdeliveryandacceptance,ifyouencounteranyproblemsorhaveanyquestions,youcancallthesalesofficeatanytime400-887-5663.
400-887-5663在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打售楼处电话400-887-5663。
Thestaffwillprovideyouwithtimelyhelpandguidance,answeryourpuzzlesinallaspects,sothatyouhavenoworriesintheprocessofbuyingahouse.
工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
Thesalesofficeat400-887-5663isthebridgebetweenyouandyouridealhome,providingyouwithafullrangeofserviceandsupportthroughoutthepurchaseprocess.
售楼处电话400-887-5663是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。
Nomatterwhereyouareinthehome-buyingprocess,youcangettheinformationandhelpyouneedtomakeyourhome-buyingdreamareality.
无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
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2号楼：435平米，4房设计，一层两梯，舒适宜居
总共35套豪宅，20层高，3.6米挑高，16.8元/平米物业费
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