上海虹口北外滩弘安里售楼处电话☎：4008558224北外滩弘安里售楼处电话☎：4008558224上海虹口北外滩弘安里售楼处电话☎：4008558224「弘安里」项目位于北外滩，原由8个街坊组成，整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征。在产品打磨和规划上，邀请了诸多行
弘安里
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项目名称：「弘安里」
项目简介：北外滩传世级别墅
区域板块：虹口北外滩
产品介绍：建面约230-500㎡别墅，总价约5500万-9800万
商业配套：星荟中心、宝华城市广场等
交通配套：10、12号线天潼路
周边学校：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等
医疗资源：瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等
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产品
弘安里原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。
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在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程。
立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
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在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
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弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
户型分布如下
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四期总价5500万-9800万
230-240平 6200万(地上两层地下两层)
10、19 、22 、27号 5500万到6300万
300平(地上三层地下一层)总价7200万-7500万左右
中间一个老虎窗
C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿，实际使用面积600多平方
中间两个老虎窗: 37、48 、56 、87 、95、99 、100 、101 、102号
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.35亿-1.6亿，实际使用面积近1000平
6、78 、79 、108 、109 、110号
上期户型图如下：
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实拍图如下：
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The grace of century-old lanes.
百年里弄风范
梦里，心里，弘安里。
建筑设计由goa大象设计主持
景观设计来自GTS蓝颂设计
大宅室内设计由CCD操刀
Space is the sum total of human relations.
空间，是人的关系的总和。
弘安里传家500·传奇珍藏宅邸
1934年，作家郭建英跑到市区的街上，观察市民们的举止是否符合大都会人民的身份，写下《摩登生活学讲座》，开启上海近百年公共空间的自觉规训与养成。在此现代文明的浪潮下，随着宗法传统的瓦解，上海率先形成了以核心家庭为主，少数直系隔代共居的现代家庭生活文化，里弄住宅，介于摩登公寓与公馆洋房之间，成为上海集体的生活记忆。 弘安里传家500，更新里弄住宅空间的功能，重塑当代海派家庭生活文化。
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The vanity fair
名流圈层 志趣大境
传家500·海派层境
弘安里79号门牌，传家500大宅的「骨相」，是百年前原筑形制的更新递延，但它的「宅心」，从上海经典的公馆洋房处立意，与 哥伦比亚生活圈住宅相仿，餐厅与客厅联通，并通过多个门洞与户外的veranda（有顶的开放式走廊或门廊）形成洄游。
“哥伦比亚圈”新华路老宅翻新网络图
1F的空间功能，半开放的内客厅与外庭院互通，餐厅与客厅分而不隔，无论是横厅正襟的对谈，还是庭院的闲话，或是宴会厅里的觥筹交错，尽显主人的待客之道。
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之于家庭而言，1F为父母特别预留南院套房，迈一步是双岛台西式厨房，装下中国式祖父母的操持，退一步是独立小花园，是耳目清净时自处的得闲。
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弘安里传家500大宅的1F，一则厅堂，一则厨房，兼得家庭生活与公务来往双重使用场景，装下主人“修齐治平”的生活哲学。
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HONGANLI
从1F走向2F，就像电影剧幕的转场，角色与剧情自然地深入推进。“走，走到楼上去。”正如张爱玲这句颇让人费解的祈使句，让「上楼」成为很具解读空间的语汇。
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大宅的2F，充满戏剧的张力。推开主卧套房对开的玻璃木门，揭幕二人世界的情节，超大开间的卧室，将进深空间布局成露台、卧床、走廊三进的隔断，创造空间的主题感和层次性。先生与太太各自专属的衣帽间与梳妆台，即便是朝夕相处的爱人，也有意保持相对小尺度的私密体验，留有转身、擦肩、照面的邂逅感。
当脚步迈向露台，仰观城市的峰峦，俯瞰身下的院落，与世界平起平坐，隔着庭院的上空对望双南儿童套房，给孩子们创造独立的成长世界。
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弘安里传家500大宅，保持对下一代的爱与距离的关系；一间采光天井的书房，一间儿童自习书室，是两代人润物无声的言传身教。
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HONGANLI
越静谧，愈显赫。弘安里传家500，无论灯火阑珊还是人声鼎沸，从上楼到下楼，动静之间游刃有余。大概是从前的洋房公馆不能建造地下室的缘故，马勒别墅的舞厅设在Ground floor与客厅、餐厅动静杂处；荣宅的舞厅则设在二楼，但有派对，楼上楼下都恐有嘈杂之虑。
传家500，将生活「动」的一面藏进地下空间，为太太量身打造的私人高定工坊，富丽堂皇的水晶灯下，镀着金色光泽的橱窗，陈列着如数家珍的藏品，漫步攀谈，流露奢华的海派梦幻；私家的音乐厅，一曲高山流水遇知音，每每回想心有回响；高尔夫推杆室，小试身手博得满堂喝彩，幕幕的美好，与日常面面相逢。
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弘安里传家500大宅，驻足剧场式一步看台，凭栏挑空客厅宾客与光影的浮动，珍藏传家500活色生香的生活殿堂。
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HONGANLI
场面上的话，自然说不到心里去。弘安里宅心如人，对边界控制有着细腻的手法，是一座有方有圆大宅。
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移步下楼，高约5.3m米的挑空客厅（层高约5.6米），四壁深色木饰面与液态金属，从天花板倾泻而下的水晶灯，灯光与目光汇聚范思哲黑石材壁炉前的坐席，营造如议院一般的空间感受，轻描淡写的话语，也掷地有声。
谈到深处，转场铆钉的古堡大门背后的雪茄，名酒贮藏室，开一瓶年份好酒，落座直径恰在握手距离的圆桌，可贴身耳语，亦可开怀大笑，颇有《House of Cards》的味道。
若是一般密谈，B1地下室面向地库打开，驻车之后，进门即是衣帽间，换一身轻装，话题深浅与空间的边界统一，一句不便上楼打搅，彼此就能会意。
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偌大的上海，流行的海派，弘安里传家500，上海繁华幕后值此一座静谧的澎湃。
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地段
交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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