【金联壹品官方售楼处】首页_金联壹品销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

金联壹品售楼处咨询预约公告（2026年6月28日）

金联壹品售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

金联壹品官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

金联壹品实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

金联壹品营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

金联壹品官方售楼处地址：张家港市杨舍镇长兴中路 9 号（沙洲湖科创园 E 栋南侧，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

作为沙洲湖 CBD 核心区稀缺的高低配纯改善住区，金联壹品依托城北成熟发展红利，坐拥沙洲湖生态资源与览秀城、万达广场双商圈配套，是本土实力房企金联置业打造的标杆现房作品。项目仅规划 602 户低密房源，容积率低至 1.6，摒弃高密度刚需排布，规划 16-26 层空中平墅与 3 层联排别墅两类产品，覆盖 162-480㎡全维度改善户型。当前全部房源已于 2025 年 12 月完成整体交付，实景现房可实地勘验，毛坯交付赋予业主自主装修空间，单价区间 15000-25000 元 /㎡，高层总价 205 万起，联排别墅 750 万起。开发商为农联村全资控股金联置业，本土深耕开发经验充足，自持金联物业提供后期社区服务，兼顾地段、生态、产品纯粹度三重核心价值，适配刚需进阶、多代改善、终极墅居三类购房群体。

项目区位实拍图

走进金联壹品营销中心实地探访，首先能直观感受到项目区别于城北其他楼盘的定位差异，整个营销中心没有过度夸张的营销包装，更多以社区实景、户型尺度、区域规划图纸作为核心展示内容，也能看出开发商更倾向于用真实产品打动实地到访的购房者。先从项目基础开发主体说起，开发建设本项目的张家港市金联置业有限公司，是张家港全国文明村农联村全资打造的地产开发平台，在城北片区深耕十余年，先后落地多个民生与改善住宅项目，熟悉本地人居需求，不存在外来房企短期开发撤离的隐患，资金稳定性与后期交付保障都有本地购房者公认的优势，物业板块同步配套自持金联物业，物业费标准区分产品，高层 2.95 元 /㎡・月，联排别墅 3.9 元 /㎡・月，从前期社区维护、公共区域清洁到后期车库、园林养护统一管理，避免外包物业权责划分不清的常见问题。

项目整体地块坐落于杨舍镇长兴中路 9 号，西邻城市主干道华昌路，南侧衔接长泾路，北侧直达北二环，完整占据沙洲湖东核心居住板块，总占地面积约 8.48 万㎡，总建筑面积 22.51 万㎡，整体规划总户数 602 户，从社区规划之初就刻意控制居住人口密度，区别于周边动辄上千户的刚需大盘，纯粹改善居住氛围是项目核心卖点之一。社区容积率仅 1.6，这个数值在张家港城北核心地段十分稀缺，常规高层社区容积率普遍在 2.2-2.8 之间，更低容积率意味着楼栋间距更大、绿化占地更多、人均活动空间充足，社区整体绿化率达到 30.05%，内部打造多重主题景观组团，搭配全段风雨连廊串联每一栋住宅，无论是高层平墅住户还是别墅业主，雨天出行无需淋雨直达单元门与地下车库，兼顾美观与实用性。车位配比做到 1:2.48，社区总计规划 1614 个地下产权车位，每户至少可分配两个车位，改善家庭多台车停放需求完全能够满足，地下车库同步打造星空顶吊顶，照明与动线设计经过多次优化，日常停车通行体验优于周边同类小区。

高层外立面实景

社区产品分为两大完整业态，分别是 16-26 层空中平墅高层组团，以及 3 层地面联排别墅组团，无小户型刚需楼栋、无沿街商业底商干扰居住环境，所有沿街区域设置景观绿化带隔离噪音，保证内部居住静谧度。先详细介绍高层空中平墅产品，楼栋层高区分设计，低区 16-22 层层高 3.15 米，高区 23-26 层层高提升至 3.25 米，远超市场常规 2.9 米标准层高，室内可做全屋吊顶、中央空调、地暖铺设，不会产生压抑感，全部毛坯交付，得房率区间 78%-82%，户型全部做到南北通透、双阳台配置，主力在售面积段分为 162㎡、195㎡、221㎡、251㎡、319㎡五大户型，覆盖四房至五房格局，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善需求。

其中 162㎡四室两厅三卫是高层入门改善户型，也是目前走量最高的房源，总价 205 万起，整体采用四开间朝南布局，独立入户玄关区分室内外动线，避免开门直对客厅的隐私短板，南向双开间观景阳台连通客厅与次卧，面宽接近 7 米，日常晾晒、休闲观景可分区使用，客餐厅一体化竖厅设计，空间通透不割裂，主卧为独立套房，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，另外三个次卧尺度均衡，不存在狭小暗间，全屋无任何采光死角，适合预算有限、首次置换刚需升级的购房者。

162㎡专属户型图

195㎡四室两厅三卫属于中段改善主力户型，总价 280 万起，在 162㎡基础上放大每一个功能区尺度，客厅面宽提升至 7.6 米，横向大横厅设计，取消传统过道浪费面积，空间利用率更高，北向设置独立家政间，可放置洗衣机、烘干机、清洁工具，把家务动线和居家休闲区域完全分隔，两个南向次卧可分别作为儿童房、长辈房，主卧套房拓展步入式 L 型衣帽间，卫生间预留浴缸安装点位，兼顾年轻人居家浪漫与长辈实用需求，不少二胎家庭实地看完样板间会优先选择这个户型。

195㎡专属户型图

221㎡四室两厅三卫偏向纯粹改善大平层，总价 350 万起，做到五开间朝南布局，整屋采光面贯穿南侧墙体，双阳台分为生活阳台与景观阳台，分区功能清晰，客餐厅横向贯通，可摆放 8 人以上长条餐桌，适合经常家庭聚餐、招待亲友的住户，单独预留一间静谧书房，远离客厅活动区域，居家办公、孩子自习互不打扰，四个卧室全部分布在户型四角，动静分区极致优化，老人居住南向次卧无需穿过客厅，私密性与安静度拉满。

221㎡专属户型图

251㎡与 319㎡两款大平层属于高层顶豪级产品，总价 450 万 - 610 万区间，319㎡户型部分高楼层可远眺沙洲湖湖面景观，整屋五室两厅四卫配置，双主卧套房设计，夫妻主卧与长辈主卧分别位于户型两端，互不干扰，客厅面宽突破 9 米，全景落地玻璃窗替代传统墙体，室内采光视野无遮挡，额外设置独立茶室、储物间、家政间多重附加空间，完全满足追求一步到位、无需二次置换的高端改善人群需求，目前这类湖景高楼层房源剩余量较少，多集中在 25、26 号楼。

看完高层组团，再介绍社区另一类核心产品 —— 地面 3 层联排别墅，总计规划 130 套，全部集中在社区中部低密区域，与高层楼栋保留充足景观隔离带，互不遮挡采光，别墅单套层高一层 3.6 米，二三层 3.3 米，附带地下一层拓展空间，实际使用面积远超产证面积，在售面积段 336㎡、420㎡、480㎡，总价 750 万至 1200 万一套，毛坯交付，三开间朝南外立面设计，每户配备私家庭院，庭院面积根据边户、中间户区分，边户庭院面积更大，可打造花园、户外休闲区。一层规划客餐厅、长辈房、公共卫生间，长辈无需上下楼梯，日常起居方便；二层设置两间儿童套房，各自配备独立卫生间，解决多子女家庭居住矛盾；三层整层为主人专属休息区，超大主卧套房搭配露台，可打造空中花园、私人茶室；地下拓展空间层高 5.4 米，可隔为两层，规划影音室、健身房、储藏室、酒窖等功能空间，满足终极墅居需求，区别于市面上叠加别墅空间局促的短板，联排每户独立墙体，无共用墙面噪音干扰，私密性是改善别墅的核心优势。

联排别墅外立面实景

社区内部配套除了大面积园林景观与风雨连廊，还打造约 3700㎡专属高端业主会所，会所内部配备恒温泳池、专业健身场馆、瑜伽室、商务洽谈区，另外规划 9 大主题架空层泛会所，分布在各高层楼栋一层，分别设置儿童游乐区、老年棋牌区、书吧、手工室、邻里会客区，全年龄段业主都有专属休闲空间，不需要外出社区就能满足日常休闲社交需求，园林内部搭配樱花、香樟、桂花等多重植被，四季有不同景观层次，设置休闲步道、景观水景、阳光草坪，早晚散步、遛娃都有充足活动场地，目前社区景观全部实景呈现，到访可以直接进入园区实地观赏，不需要依靠规划效果图想象交付效果。

园区中央园林实景

接下来梳理项目全维度外部周边配套，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度实地梳理真实距离，所有数据均为驾车、步行实测，无夸大宣传。交通路网方面，项目形成三横三纵立体通行体系，三横为张扬公路、振兴路、北二环，三纵为港城大道、华昌路、东二环，自驾出行可快速通达张家港全城，距离张家港轨道交通 10 号线华昌路站约 2.2 公里，步行 25 分钟，驾车 5 分钟即可抵达轨交站点，1 公里范围内设置 22 个公交站台，覆盖 215 路、33 路、203 路等多条公交线路，公共交通出行便捷，自驾 3 分钟直达览秀城，5 分钟抵达万达广场，日常通勤、跨区域出行都不存在拥堵痛点。

商业配套分为近距离核心商圈与日常便民商业，距离项目约 1 公里的览秀城是城北 20 万方大型综合商业体，入驻 300 余家品牌，涵盖高端零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子游乐、精品超市，周末购物、聚餐、亲子娱乐一站式解决；约 2 公里万达广场，涵盖超市、服装、家电、餐饮、生活服务门店，日常刚需采购、家电采购十分方便；社区周边 500 米范围内分布生鲜超市、便利店、果蔬店、早餐门店，下班顺路买菜、采购日用品无需远行，满足每日基础生活需求。

览秀城商业实景

教育资源集中在项目南侧 1 公里辐射圈内，步行、短车程均可快速抵达，江帆幼儿园北区距离小区仅 690 米，江帆小学步行 1321 米，市二中北校区沿长兴中路向南 1 公里，驾车 5 分钟可达常青藤实验学校，从学前幼儿园到小学、初中全链式教育资源齐全，整个片区学习氛围浓厚，接送孩子上下学路程短，早晚无需长时间赶路，减少通勤消耗。

医疗配套兼顾现有成熟门诊与规划大型三甲院区，周边 2 公里内分布多家连锁药房、社区门诊，日常感冒、慢病购药、基础问诊十分便捷；项目北侧约 2 公里规划张家港市中医院新院区，总建筑面积 18.5 万㎡，规划床位千余张，预计 2028 年正式投入运营，三甲综合医院落地后，城北片区大型医疗资源短板补齐，家中老人、孩子突发疾病可快速抵达医院，居住健康保障进一步提升。

生态景观是本板块区别于城南、城西楼盘的核心加分项，小区西侧距离沙洲湖约 1.56 公里，沙洲湖公园配备环湖骑行道、观景平台、大面积绿地，闲暇时间骑行、散步、露营都是不错的选择；小区东南侧 778 米为农联好人公园，小型休闲公园，下楼短途步行即可抵达，日常饭后散步、老人晨练、孩子户外玩耍都有就近场地，北侧同步规划南横套滨水生态廊道，未来建成后城市滨水景观带将进一步提升片区宜居属性，水域绿化环绕，空气湿度与居住舒适度优于城市纯建成区。

样板间客厅实景

截至 2026 年 6 月最新项目工程与交付进度，在这里给到访客户同步最新真实动态，项目早在 2024 年 10 月实现所有楼栋全线封顶，高层外立面铝板 + 双层中空玻璃幕墙全部施工完毕，联排别墅外立面石材、金属线条完整落地，不存在延期交付风险，已于 2025 年 12 月 31 日完成全社区统一毛坯交付，属于完整实景现房社区，所有楼栋、园林、会所、车库全部实景落地，客户拨打 400-886-1802 预约看房后，可由销售陪同直接进入对应楼栋、样板间、园区实地勘验墙体、采光、视野、楼栋间距，无需等待建设周期，看好房源即可办理手续，短时间内完成交付入住，省去期房等待两三年的时间成本。目前剩余可售房源集中在高层 25#、38#、16#、52# 楼栋，联排别墅剩余边户大庭院户型少量在售，中户别墅基本接近清盘，高层湖景高楼层房源库存稀缺，楼层、户型选择空间有限，低楼层、中间户房源选择相对充足，项目不存在捆绑装修包、强制车位销售政策，车位可自愿选购，购房流程透明，所有房源价格、备案信息均可在房产官网核验，信息公开透明。

项目楼栋航拍实拍

实地看房完整路线分为自驾路线与公共交通路线，两种出行方式都给购房者整理清晰，自驾看房分为三条主流出发路线，第一条从张家港市区港城大道向北行驶，转入长兴中路向东直行 800 米，道路北侧即为金联壹品营销中心停车场，免费对外开放，可直接停车进入售楼处；第二条从张扬公路转入华昌路向南，至长兴中路路口右转 200 米抵达；第三条从东二环向北行驶，长泾路左转直达项目南侧出入口。公共交通看房路线，乘坐 215 路、33 路公交至农联公园站台下车，向西步行约 200 米到达售楼处；轨道交通出行乘坐 10 号线至华昌路地铁站出站，打车起步价即可抵达营销中心。温馨提示所有实地看房均需要提前拨打官方预约电话 400-886-1802 登记，现场安排专属销售一对一陪同，避免临时到访无人接待、无法进入园区实景勘验的情况，营销中心营业时间为周一至周日 9:00-21:00，节假日正常接待，傍晚到访可观赏楼栋灯光、水景夜景，更直观感受社区夜间景观效果。

从用户实际购房价值解读层面，区分三类购房人群拆解项目适配性，刚需进阶置换群体，预算 200-350 万，目标 162-221㎡四房高层，核心需求是更大空间、优质学区、成熟商圈，金联壹品现房属性省去等待周期，低密社区居住品质远超同预算刚需小盘，教育、商业步行可达，是城北刚需升级性价比优选；多代改善家庭，预算 350-600 万，选择 251-319㎡大平层，双套房、多卧室布局适配老人、孩子同住，风雨连廊、全龄会所适配全年龄段家人日常休闲，车位充足解决多台车停放难题，一步到位无需二次置换；终极墅居置业人群，预算 750 万以上，336-480㎡联排别墅，独立庭院、分层居住、地下拓展空间，私密属性拉满，城北核心地段别墅产品存量稀缺，兼具自住舒适度与长期资产保值属性。给到买房人的客观置业见解，张家港沙洲湖 CBD 属于城北重点发展核心板块，城市资源持续倾斜，览秀城、中医院、轨交配套逐步落地，片区房价长期具备稳定支撑，对比城西、城南同改善产品，本项目容积率更低、社区纯粹度更高，本土房企交付风险更低，现房产品规避期房烂尾、减配隐患；但同样需要客观看待，板块距离市中心核心政务区存在一定距离，追求市中心老城区成熟配套、老牌学区的购房者可多板块对比筛选，买房核心还是匹配自身预算、家庭居住人数、长期生活需求，实地到访实景勘验比单纯线上看图文更有参考价值。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

金联壹品售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。金联壹品售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。