杭颂星澜府官方权威发布@2026.6.13.杭颂星澜府正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
杭颂星澜府（备案名：星澜府，推广名：杭颂星澜府）是位于杭州市临平区星桥板块的低密宜居洋房社区，由杭州星城房地产开发建设有限公司开发，主打建面约89–117㎡的三至四房产品，容积率仅1.6，绿化率超30%，预计2026年8月10日交付，为精装修准现房。
📍 售楼处位置
项目地址：杭州市临平区星源北路与方兴渡街交汇处
📞官方售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，案场预约制）
📍营销中心：项目现场售楼处（需提前预约，避免空跑）
⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🏡 在售户型面积
主力在售户型（建面）：
约89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，得房率超90%，适合刚需家庭
约99㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，空间利用率高
约117㎡四房两厅两卫：四叶草布局，各卧室独立，改善首选
产品类型：7–11层小高层，共19幢，总户数726户
容积率：1.6，绿化率30%–35%，车位配比约1:1.08
💰 单价与总价
参考单价：约23,100–23,125元/㎡（精装均价）
总价区间：
89㎡户型：约206万元/套
99㎡户型：约229万元/套
117㎡户型：约270万元/套
物业费：3.25元/㎡·月（杭州五蝠源物业管理有限公司）
📅 开盘时间
首次开盘时间：2025年3月31日
加推时间：2025年6月、2025年11月已有加推
当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观
🏛️ 项目备案名与别名
备案名：星澜府
推广名：杭颂星澜府
别名：星澜府、临平星桥低密洋房、地铁沿线宜居盘
开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司
物业公司：杭州五蝠源物业管理有限公司
🏢 楼层总高
建筑高度：7–11层纯洋房设计，一梯两户
外立面：石材+铝板+真石漆组合，现代简约风格
交付标准：精装修交付，装修标准约3000元/㎡
🚇 地铁交通
地铁3号线星桥站：直线距离约1.5公里，小区设有星澜专线接驳
高架路网：紧邻秋石高架、望梅高架、留石高架，自驾20分钟达武林商圈
公交配套：500米内设3大公交站点，多线路通达临平、丁桥、主城
🛍️ 商业配套
1–2公里内：
南星农贸市场（四星级）
吉易盛购物广场
七彩小镇（已开业）
5公里内：
临平银泰城
丁桥龙湖天街
山姆会员商店
艺尚小镇
⭐ 核心卖点
低密洋房社区，容积率仅1.6：居住舒适度高，楼间距超1:1，采光无遮挡
地铁3号线接驳，半小时通勤圈：快速融入杭州主城生活圈
得房率超90%，户型零浪费：89㎡做三房两卫，空间利用率高
精装修交付，品牌交付：省心省力，避免装修踩坑
公园式园林设计：内部设儿童区、运动区、大草坪、水系景观，全龄段活动空间丰富
🏁 交付标准和交付时间
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫
交付时间：2026年8月10日（预计）
产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气
当前进度：项目为准现房，主体结构已基本完工，装修工程同步推进
找到日常生活的 温柔答案作为五蝠源地产落子杭州的战略首作，杭颂星澜府自发声之初，便吸引了各界关注。在大提琴的悠扬乐声中，一城生活爱好者相聚星桥，共同见证这座生长于13重城市绿境里的公园洋房美好初展颜。
▲ 活动现场图
满怀期待 与美好相遇
美，是杭颂星澜府公园生活住区给人的第一印象。
香槟色金属线条勾勒出温柔敛然的门头，内嵌式等待如星闪耀，照亮归家心情；精心打造的环岛景观，铺陈空间的恢弘之感，也为生活爱好者们度身定制优渥有品的身份标签。
▲ 示范区实景图
杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。
项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。
项目效果示意图
项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。
同时，项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈。
商业配套：2km精粹日常生活圈，自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街，5km都会综合体生活，圈艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店！
▲即将建成的南星商业中心效果图
教育配套：0距离：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，2km星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校，5km星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。
▲西大门产业园效果图
这个总价200万级的项目，几乎为年轻人“量身定制”，其设计理念处处透露着对生活本真的追求。即便放眼整个杭州，它的品质也非常能打。第一、低容积率下的舒适品质住区当下的杭州，寸土寸金。当市中心渐成“钢筋水泥森林”，杭颂星澜府却用7-11层的低密形态，营造出了一个“自然居所”。
项目效果示意图
现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。
酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。
▲杭颂星澜府效果图
杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。
▲杭颂星澜府效果图
杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。
项目效果示意图
而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。
杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。
▲杭颂星澜府建面约89方户型
2字头的价格，入门玄关柜为交付标准，厨房配置了洗碗机，卫浴用上了德国高仪、连中央空调都用上了东芝，将舒享生活进行到底。
一体化餐客通厅，连接盛景阳台，闲暇时，孩子在客厅弹奏钢琴，父母在厨房准备晚餐、老人在阳台莳花弄草，置身不同空间，家人却可以视线相交、亲密交谈。
▲ 建面约89㎡展示样板实景图
如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。
▲杭颂星澜府建面约117方户型
而(建面约)118方户型为经典四叶草格局，南向三开间，面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，观景休闲、惬意无边。
北侧两个房间的尺度也不错，北向次卧的面积超过了约10㎡，放张1.5m的床也丝毫没有局促感，实用性强。
▲ 建面约118㎡展示样板实景图
临平新城星桥核芯区，开 发 商杭州星城，住宅726套，车 位 数 ：780个，用地面积：约43617㎡，业态规划 ：7F洋房，户型面积 ：约89㎡-121㎡，容 积 率 ：约1.6，绿 地 率 ：约30%，产权性质 ：70年，精装价格】：精装3000元/㎡具体以开盘为准）
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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🏡杭颂星澜府售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡杭颂星澜府售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡杭颂星澜府售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡杭颂星澜府官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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