招商序(售楼处) 官方首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商序官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎招商序官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前招商序唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 招商序售楼处地址：上海市宝山区长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口）

⚠️ 温馨提示：请务必认准招商序唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎招商序官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

招商序（推广名：招商序，备案名：淞序名庭，别名：亦序佳苑）是位于上海宝山区淞南板块的高端住宅项目，由招商蛇口与金茂两大央企联袂打造，定位为“序”系全国焕新之作，落子中环北扩核芯区，紧邻在建地铁18号线长江西路站，主打建面约100–143㎡的3–4房改善型产品。项目已于2026年3月31日六批次开盘，目前处于在售状态，预计2027年9月精装交付。

📍 基本信息

推广名：招商序

备案名：淞序名庭

别名：亦序佳苑

项目地址：上海市宝山区长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口）

开发商：招商蛇口 × 金茂（双央企联袂）

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

物业费：7.08元/㎡·月

建筑类型：17–20层小高层住宅 + 1幢保障房

总户数：702户

楼层总高：17–20层

容积率：2.2

绿化率：35%

车位配比：1:1.78（共1248个车位）

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2026年3月31日（六批次加推）

交付时间：2027年9月（精装交付）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

约100–103㎡三室两厅两卫

约112–143㎡三/四室两厅两卫

参考单价：

备案均价68,625元/㎡（2026年3月数据）

实际成交价区间65,600–73,300元/㎡（一房一价，部分高区房源溢价明显）

总价区间：

约630万元–1039万元/套

当前状态：六批次收官加推，尾盘在售，实行预约制看房，需提前致电售楼处

🏡 户型亮点

100–103㎡三房：南向双阳台设计，餐客一体通透格局，主卧带独立卫浴，得房率高达90%–95%

112–143㎡三/四房：四开间朝南，270°无柱飘窗，采光视野优越

143㎡四房：LDKB一体化阔厅，南向+东侧环景采光，主卧配备270°飘窗，私密尊崇

🚇 地铁交通

地铁18号线长江西路站：直线距离约150米，预计2025年底通车，步行约3分钟可达

1站至江杨南路，5站直达复旦大学，7站至五角场

自驾出行：

紧邻逸仙路高架、中环线北拓段，快速通达人民广场、北外滩等核心区域

军工路快速路、长江西路快速路在建，未来通勤效率将进一步提升

公交配套：周边多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求

🛍️ 商业与生活配套

社区内部配套：

约1500㎡高端会所：含恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等

约2500㎡架空层泛会所：打造全龄段社交空间

周边商业：

1公里内：保利悦活荟、祥腾生活广场、939红街坊等社区商业

3公里内：宝山万达广场（45万㎡）、长江国际生活广场、云瑞云锦城（原保利悦活荟升级）

高端消费圈：杨浦五角场、虹口龙之梦等均在15分钟车程内

教育资源：

淞南镇中心幼儿园、淞南二小、淞南中学等优质学校环伺

规划引入优质教育资源，提升板块教育能级

医疗资源：

上海市第十人民医院（宝山分院）、华山医院北院等三甲医院30分钟可达

生态休闲：

吴淞江生态走廊、张华浜公园等近在咫尺，宜居环境优越

🌳 核心卖点

双央企联袂，品牌背书强：招商局集团（世界500强）+金茂，交付保障高

TOD中环正芯资产：距地铁18号线长江西路站仅150米，北中环TOD标杆

高得房率+高装标：实得率90%–95%，装标达3000元/㎡，对标千万级豪宅

全系高配精装交付：松下空调地暖两联供、百朗新风、方太/博世厨电、高仪智能马桶等一线品牌

低密改善社区：容积率仅2.2，楼间距宽，采光通风优越

全龄段生活配套：会所+架空层+社区商业，满足家庭全周期生活需求

产城融合潜力：毗邻吴淞创新城，未来导入5万高科技人才，资产升值空间大

🛠️ 交付标准

交付类型：精装交付

装修配置：

空调/地暖/新风：松下空调地暖两联供 + 百朗新风系统

厨电：方太高端烟灶 + 洗碗机，143㎡户型配备博世蒸烤一体机

卫浴：唯宝台盆 + 高仪智能马桶 + 恒温花洒，主卫双台盆设计

门窗：断桥铝+中空玻璃，隔音隔热性能优越

智能化：智能门锁、灯光控制、环境监测系统

地板/墙面：国际一线品牌，环保达标

层高：约3米，空间开阔舒适

比如，你看项目宽约66米的超级归家展面；

比如，你看项目高约6.7米的酒店式落客区；

奢石与弧线的精工细节，水景与名植的巧妙结合，以及超过效果图的完美兑现，让招商序完美呈现的“面子”，直接有了看得见的产品兑现力！

实景图

这是招商序实景兑现力的体现。并且，从实景中你完全能感受到招商序的用料之扎实、之昂贵，绝对不逊色于任何一个市区豪宅。

比肩市区豪宅的会所规格：建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层！

约4000㎡的会所、泛会所空间，这个体量规格，真的可以比肩市区的一些顶级豪宅：

并且，招商序的会所还涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

业主可以享受在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，这才是改善，这才是更有格调的生活模式。

同时，下沉会所围合式的布局引自然光入内，带来通透明亮的空间体验。不仅为会所引入精致美景，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好。

用料、体量比肩高端豪宅级的超级归家展面！

招商序打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。

并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。

一方面，招商序的超大归家门头为业主带给了极致的豪宅归家仪式感。

另外一方面，这样气势磅礴的门庭，令区域的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

以极致的窗墙比，打造中环之上独一档的美学地标！

在立面上，项目通透玻璃幕墙叠加铝板，以超纤细笔法勾勒出了一座超大窗墙比的美学地标。

这样的立面不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果。

转角处精妙的弧形处理，更是打破传统建筑的生硬感，让招商序拥有了超越时代的“高级颜值”，也让整个区域迎来了新的城市封面。

另外，项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

高端豪宅的同款中央车站！

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序的地下车库，不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念。

作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！

立体式自然景观花园！

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，极具立体感，并随时拾获国际范与奢华体验。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。

在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。诠释了何为：“在家就是度假”，天天酒店式享受。

在整个公区的配置上、规格上，我认为项目可以说是超配。

附实景示范区视频：

02、推售信息

招商序的户型，真正做到了超越常规，相信每一位去参观创意展示空间的小伙伴，都会被项目的空间尺度所惊讶。

而这一些都离不开惊艳的户型设计和超高实得率，部分户型实得率高达约92%，远超同类型、同面积段产品，让每一寸空间都物超所值。

超级尺度，100㎡大于110㎡？

“100㎡小三房”是一个经典的房型与经典的面积，但是小三房的这个“小”字，是这个面积段始终无法摆脱的痛点；在有取舍的情况下，一般开发商会选择保客厅与主卧的尺度，导致次卧与北向卧室的使用面积极其尴尬，这也是“小三房”的由来。

但是这次，招商序通过无与伦比的三阳台设计彻底解决了这个痛点问题；先抛开其他空间不谈，让我们看看它的次卧和北向卧室的尺度感！

这是我今年在100㎡空间看过的最离谱的次卧和北向卧室，没有之一

竟然在100㎡的展示空间内，能看到次卧在放得下双人床、床头柜、收纳柜后，还能轻松再放下两个休闲座椅和小茶几！

竟然在100㎡的展示空间内，有北向书间轻松放下标准双人床、床头柜、以及标准书桌与收纳柜.

让人咋舌的空间尺度，这是真正的百平大三房，百平小三房这个历史难题被招商序用三阳台+近乎满飘窗这个上海当前独一份的设计手法完美解决，每个房间都拥有非常充分的生活体验感，真正的在空间使用上完成了100平大于110平的革命性突破！

再让我们看另一个展示空间。

“我感觉它面积至少120+啊，只有114㎡么”

在看这个展示空间的时候，有大量的客户看完后发出感叹“这个户型只有114㎡么，”而为何会发出这个感叹，让我们看看这几个空间。

是的，三阳台的设计手法，仿佛一个膨胀剂，将建筑面积114平米的户型，产生了全方位的扩容。

客厅阳台的一体化将整个客餐厅空间达到了惊人的近7.5米，而次卧在与阳台融合之后，次卧进深也达到了约4.8米，整个南向空间在阳台的“充分膨胀”后都仿佛获得了生长。

惊人的实得率带来的是真正的面积段“越级体验”。

114平带来了130+甚至140平的生活体验感

而3.1米的层高也使客厅即使做局部吊顶也不压抑，充满了艺术感；现在再让我们看看它让人惊艳的户型设计。

建面约115㎡3房2卫只有二期才会有

错过不再！

点击重点击重试0

点击重点击重试0

“超级有料”的展示空间

超级用料

除了户型尺度，招商序的展示空间用料也是在700万这个量级难逢敌手，整个展示空间，除了卧室的拼花地板，其他区域的地面与墙面几乎全是岩板与奢石。连卫生间墙面都做到了岩板通铺....这种用料一般只有千万级的豪宅才能看到，114的客厅背景墙也采用了天然大理石搭配岩板交付，岩板因工艺复杂、性能优异，多用于高端场景，招商序厨房、 卫生间墙面地面，客餐厅地面连通阳台，全部通铺岩板，可见硬装投入度之高。

超级收纳

小户型最让人担心的小户型的收纳问题招商序给出了自己的解题思路，让我们看看它的收纳空间，首先是一整排的玄关收纳，玄关柜据说可以放下28双高筒靴，而且是大理石的台面石，另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹，非常高级，预留S墙的设计轻松收置双开门冰箱、厨房与卫生间采用了模块化的收纳系统，通过碗碟拉篮、谷物抽、不锈钢开架，贯穿式镜柜与美妆冰箱等收纳道具，将日常用品归置的仅仅有条，114主卧更是预留了超大的衣柜空间。

超配装标

而除了收纳与用材，招商序在选品上也是“有颜有品”；

油烟机选用方太（或同等品牌）创新机型，隐藏式升降油烟机，挥手即可控制，市场零售价达13500+，并附赠洗碗机；

’三面出水的科勒网红大单槽，甚至连专用沥水篮与砧板都配备上了，非常贴心，避免新产品配套无法配置的问题；

主卫配备高仪（或同等品牌）全智能马桶，次卫配备科勒轻智能马桶；

而三大件也是让人放心的大品牌，百朗（或同等品牌）新风、松下（或同等品牌）中央空调与地暖；

再来看下入户门，锁福（或同等品牌）的定制轻卡门（配图），钢芯结构外加高强度钢板，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，门把手和智能门锁的一体化设计，视觉上不会有任何突兀感，开门的瞬间门边闪烁一道美丽的弧线，充满了仪式感；

可以看出，招商序的选品非常注重客户未来的的生活体验感，契合序系产品以人为本的设计理念；

03.区域版块

上海再增一个五角场

提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 "宝山版五角场" 的姿态引发市场关注。

由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。

作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《上海2035》总体规划赋予"市级城市副中心"使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江"三水汇流"的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。

北上海关键十字的焊点

宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”。

招商序距离18号线长江西路站直线约100米，步行可达。

而18号线二期预计今年年底通车，一旦通车将极大的拉近项目与新江湾、五角场乃至杨浦滨江、陆家嘴的时空距离。

从长江西路出发（在建）出发，2站就是新江湾，4站财大，5站复旦，6站五角场，8站新华医院，11站杨浦滨江，12站陆家嘴滨江...

这条线路云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上，18号线的串联，既为业主通勤提供了方便，更为招商序和淞南提供了源源不断的人才输入，这是未来二手房价值的保障。

值得一提的是，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建），这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。

中环北抬箭在弦上，地段价值蝶变在即。

军工路快速路新建工程预计今年年内完工，意味中环北抬今年将迈出重要一步，而长江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清单，预计即将开工。

届时，项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环，还有多条快速路，这对于项目出行、板块发展，都大有裨益。

丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

2:01试，时长1:36试，时长0:54试，时长0:32试，时长1:15试，时长

招商序售楼处预约咨询公告

🏠招商序售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

招商序开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴 售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理。购房相关核心信息以政府公示文件及开发商现场签订的正式合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助力您理性置业、安心购房。