【龙湖观萃官方售楼处】首页_龙湖观萃销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。龙湖观萃售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
龙湖观萃售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务
三、项目基础信息
龙湖观萃售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
龙湖观萃售楼处地址：上海市奉贤区文秀路 358 弄（光迎路与文秀路交汇处）
接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.32㎡/次卧9.62㎡/次卧6.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，东南朝向。
103㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧18.63㎡/次卧10㎡/次卧8.48㎡/次卧7㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，东南或西南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客餐厅分离设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧18.3㎡/次卧11.55㎡/次卧11.16㎡/次卧8.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，东南朝向。
137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅分离设计，双阳台，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，约29㎡奢阔套房，超16米巨幕面宽，百变X空间可以改5房，U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅阳台3.9米长，东南朝向。
户型好用，在龙湖看来，只是解决最基础的问题。
龙湖·观萃要回答的，不只是“室内空间怎么布局”，更是“走出家门后，日子怎么过”。
这正是项目带给市场另一重惊喜的地方——它不仅在户型上做文章，更在社区里藏了一套完整的生活方案。
去年5月，新版《住宅项目规范》落地，14项硬性指标为更舒适的居住体验打下基础。
龙湖·观萃作为光明首个新国标住宅项目，容积率约3.1，限高80米，最高25层。据统计，深圳在售住宅项目中，容积率≤3.1的仅占10%。
▲龙湖·观萃效果图
低密住宅在深圳引起显著冲击，尤其是光明区新房容积率常超5.0，而龙湖·观萃以其低密度、宽楼距、安静环境脱颖而出，这些优势是装修无法比拟的。
作为龙湖高端“观萃系”在深圳的首项目，在新国标下，龙湖·观萃充分利用低密优势，户型和公区设计均精心打造。
具有仪式感的归家体验，从踏入小区的那一刻已然开始。
深圳首个南法风情艺术花园，八场景完美呈现南法魅力，让业主归家即放松心情。
10m 凯旋门，9.4m 穹顶光庭，280㎡ 缪斯庭院，75m 香榭艺廊。
这些配置，都源自项目团队的多次调研和过程稿打磨。
▲凯旋之门效果图
龙湖放弃一栋楼货值，打造约6500㎡南法风格中央园林，无需远行即可享受度假氛围。
▲泳池效果图
项目规划1000㎡以上多功能空间，包括运动、社交、阅读和办公区。
▲万卷书屋效果图
龙湖物业或将提前运营，业主未入住时会所可能已开放。
小区内设南法风情浮岛花园，外有27万㎡红花山公园，双园配置在光明区罕见。
未来散步、遛娃无需选择公园，楼下即是。
产品优不足以吸引购房者，市场要求区域既具潜力又高度确定性。
龙湖·观萃，恰恰落在光明最为成熟的光明中心。
深圳发展西进：从罗湖至福田，南山至前海宝安，再到光明。
过去5年，光明科学城规划带动光明区GDP年均增速近10%，GDP达1800亿元，工业总产值超5000亿元。（来源：@深圳光明）
今年2月，《深圳市光明区国土空间分区规划（2021—2035年）》获批，确立了“一心两区一环双廊”的城区开发格局。“一心”即光明中心，定位为综合服务中心，涵盖总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲和交通枢纽等功能，旨在增强光明的吸引力、辐射力和带动力。
▲光明区 | 图源@深圳光明
在规划的宏大叙事之外，落到生活本身，更考验一个片区的，是“确定的当下”。
龙湖·观萃周边，正是一个无需等待的成熟生活圈。
效率加码
项目近双地铁，步行300米至6号线红花山站，可转在建13号线。
梳理光明区的地铁网络，光明中心只此一站拥有双轨交汇。
13号线二期北延段工程验收通过，现进行空载试运行，预计年中通车。届时，龙湖·观萃业主30分钟可达南山科技园，40分钟至宝安中心。
商业丰富
项目周边1公里内，有大仟里等商场和天虹商业街。稍远处，星河COCO CITY、蓝鲸世界、光明万达广场等，地铁几站即达。
教育很重要
龙湖·观萃毗邻美域幼儿园，近邻明达小学、光明二中等学校，步行可达全龄教育设施，减轻家长教育焦虑。（入学相关政策，以当年教育局和学校规定为准）
生态资源也优越
项目毗邻27万㎡红花山公园，近茅洲河生态碧道和左岸科技公园，适合饭后散步、日常遛娃。
文体配套浓度高
对面就是红花山体育中心，西南侧还有光明区文化馆、图书馆。孩子的体育锻炼、阅读开拓视野，在家门口就可以完成。
三甲医院护航
1公里内，深圳理工大学总院及15+社区医院，医疗资源充足且近，适合家庭。
只有细细剖析了这个片区才会知道，如今的光明中心有现在，更有未来。
回到最后。
如果你正在光明看房，如果你对“住得好一点”还有期待，不妨关注一下龙湖·观萃。简单总结一下，它为什么值得你关注，3点原因很关键——
◎ 省钱
务实分析，本项目四房户型使用率超100%，有效节省购房者成本。相较于市面其他四房，本项目使用率更高、面积门槛更低。在深圳，每平米价值显著。
◎ 住得更舒服
低密社区优势显著，龙湖·观萃的南法园林和立体泛会所进一步提升居住体验，超越传统超高层住宅。
◎ 确定性和想象力并存
项目位于光明中心，把握深圳西进3.0机遇，发展潜力巨大。同时，地铁、商业、教育、公园等配套完善，确定性高。
选择长期居住的房子是对未来的负责。
建议周末参观光明希尔顿花园酒店的龙湖·观萃临时售楼处，项目预计4月中旬正式开放。
价格方面，周边二手房龄超十年，3-4房主流成交价3.5-3.8万/㎡，部分房源超4万/㎡。
附近新房项目已基本售罄，市场传工抵房源折后均价约3.6万/㎡。
你猜，龙湖·观萃会卖什么价？
综合评测
1、首先从区位来看，龙湖观萃苑所在的公明板块虽然不是在光明最为核心的区域，但是其在公明板块而言是很核心的区域，公明的市政生活配套全部集中在此，生活层面来看是很舒适的。
2、从买房必备3件套来分析，龙湖观萃苑也是双地铁口物业，6号线红花山站300米，13号线新庄站1公里，地铁通勤是极为方便的，旁边1公里内有公明最大的大仟里购物中心，硬伤就是配套的学校距离都较远，最近的学校都在1.6公里，最远的光明实验学校去到了3公里左右，综合来看评分中上。
3、龙湖观萃苑对面就是红花山体育中心，旁边是光明区少年儿童图书馆，西北面500米是红花山公园，在这个片区住家舒适度是极为不错的。
4、龙湖观萃苑也是光明第二个，公明第一个国标建设的新规楼盘，容积率低至3.1，总高都是25层的住宅，围合式的大花园小区，超100%的得房率，除了3栋有1条腿是东北向外，其它都是南向户型，楼盘住家舒适度也很不错。
5、龙湖观萃苑居住人群非常纯粹，总共规划529户，全部都是商品房住宅，没有公寓、回迁房、公租房、安居房等掺和。
6、龙湖观萃苑停车位充足，总共规划529户，停车位有580个，车位配比约1：1，不用担心回家没有停车位的问题。
点击重试点击重试0:57试，时长
四、购房合规声明
龙湖观萃售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。龙湖观萃售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。龙湖观萃售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。试，时长0:54
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
