潮语臻境府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔潮语臻境府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔潮语臻境府首推叠墅，均价5.6万/平，总价1500万级，售楼处电话400-998-9694。
潮语臻境府
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萧山市北新盘—— 滨江招商·潮语臻境府目前高层部分已经全部推出来了。 首开约4.2万/平的惊爆价，123套房共327人登记，整体中签率约37.61%，之后涨涨跌跌，直到今日，高层剩余少部分线下在售，同时叠墅终于出场！
叠墅价格也已揭晓： 均价约5.6万/平，主力总价约1500万级。
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叠墅资料
外立面：
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首推4号楼18套叠墅，分上叠、中叠、下叠， 涵盖建面约228—286㎡户型。
下叠建面约 254㎡户型样板间：
下叠户型图：
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256方中叠样板间：
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中叠户型图：
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上叠样板间：
上叠户型图：
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约8000方实景示范区实拍
潮语臻境府规划了4幢6F叠墅+6幢20-23F小高层。
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潮语臻境府主入口实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
更多现场实拍如下：
潮语臻境府主入口实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
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潮语臻境府G层车库实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
项目高层部分采用 悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。
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潮语臻境府外立面实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
建筑风格以现代简约为主， 主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。
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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
园林设计上，项目匠造自然画境园林，规划“ 一轴·双脉·六境”景观，有立体庭院、草坪花园。
潮语臻境府露天泳池实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
楼栋间更对标希腊安缦酒店打造 度假风十足的泳池。
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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
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潮语臻境府吧台实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
项目售楼部、多个主题架空层，规划打造 健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景。（注：功能配套仅供示意，具体以后期实际交付为准)
潮语臻境府架空层实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
地段介绍
市北板块核心区位
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潮语臻境府区位示意图
潮语臻境府落位的市北恰好与钱江世纪城、滨江区构成了“ 黄金三角”，是滨萧一体化的核芯腹地，同时享有滨江区和钱江世纪城发展红利以及高能级配套。
潮语臻境府区位示意图
交通方面， 双地铁（2/7号线）、 “三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；商业方面， 奥体商圈、滨江区政府商圈、市北商圈覆盖，国际橱窗与市井烟火兼备；教育方面，除了 蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的 信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）
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根据市北建设规划，聚焦数字经济、人工智能等高能级资源，全力打造 信息港高新产业平台，目前已引入超500家科技企业，30余家上市企业及国际分支机构……一个“ 产城人文”融合的现代化城区样本正呼之欲出。（信息来源：萧山区政府门户网站）
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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