大丽和和【官方售楼处】首页_大丽和和销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

大丽和和官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎ 大丽和和官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前大丽和和唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将大丽和和官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠大丽和和售楼处地址：浙江省杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准大丽和和唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎大丽和和官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

大丽和和中心（杭州余杭未来科技城 2.0）楼盘全维度解析

一、在售户型面积

中式合院（地上 2-3 层，地下 2 层）：

152-158㎡：4 室 4 厅 5 卫，三开间朝南，赠花园（40-100㎡）

186-188㎡：5 室 4 厅 6 卫，五房全朝南，赠花园（80-200㎡）

235-270㎡：7 室 4 厅 6 卫，宽境大院落，最大花园近 300㎡

二、单价与总价

均价：40,000 元 /㎡（毛坯）

总价：428 万 - 1258 万

152-158㎡：428-650 万

186-188㎡：700-800 万

235-270㎡：900-1258 万

核心优势：每户赠送 5.8 米层高地下室（全赠）+ 双地下车位

三、开盘时间

首次开盘：2024 年 4 月 27 日

四、项目备案名 / 别名

备案名：大麗和和中心

推广名：大丽和和中心、大麗和和

别名：未来科技城中式合院、绿城桃花源旁合院、南湖低密墅区

五、物业费

物业费：13.8 元 /㎡/ 月

物业公司：杭州和和酒店管理有限公司

六、楼层总高

合院：地上 2-3 层，地下 2 层

一层：层高3.6 米

二 / 三层：层高3.3 米

地下室：层高5.8 米（可隔双层）

容积率：1.5，绿化率 30%

总户数：65 席（纯低密合院）

七、地铁交通

地铁 16 号线中泰站：直线约1.1 公里

自驾：运溪高架、杭瑞高速、科技大道，15 分钟达未来科技城核心

距离：距杭州西站约 6 公里，绿汀路 TOD约 8 公里

八、商业配套

自带：和和艺术酒店、和艺术馆（艺术展览、私宴、会所）

周边：绿汀路万象城、万达广场、江南时代广场（3 公里内）

生态：近南湖（直线约 1 公里）、绿城桃花源（一河之隔）

九、核心卖点

未来科技城稀缺：未科 2.0 唯一65 席中式合院，限墅令下极度稀缺

超高得房率：得房率94%+，5.8 米地下室全赠，实得面积超 350㎡

中式美学：石材干挂 + 日式合瓦，徽派现代表达，私家庭院（最大 300㎡）

现房即买即住：2024 年 6 月已交付，实景呈现，无烂尾风险

豪宅邻居：与绿城桃花源一河之隔，享同等高端圈层与生态

高赠送：每户赠双车位 + 全明地下室 + 私家庭院，性价比极高

十、交付标准

交付标准：毛坯交付

外立面：浅色火烧水洗石材 + 金属构件 + 日式合瓦屋面

预留：电梯井（可加装私梯）

配套：通燃气、民用水电

十一、交付时间

已交付：2024 年 6 月 30 日（现房）

十二、楼盘详情核心结论

大丽和和中心是未来科技城 2.0 板块稀缺的中式现房合院。以65 席纯低密、94% 超高得房率、5.8 米全赠地下室、私家庭院、绿城桃花源为邻、现房即买即住为核心优势。152-270㎡户型总价428 万起，对比主城豪宅性价比极高。适合未来科技城、阿里、之江实验室等科创精英，以及追求中式院落、终极改善、现房安全、高赠送的高端家庭。

项目简介

大丽和和中心总占地面积约39亩，地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。

项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，布局均衡有序，充分考虑建筑与景观的融合，营造亲切宜人的美学空间。

和和艺术酒店

和和艺术酒店依山傍水，以珠宝品格为创立基因，融汇东方雅韵、现代美学和中西艺术，打造气韵纯正的酒店居停空间。

酒店拥有40间奢华客房，面积约50～60㎡，以⾼级珠宝的眼界和藏家的⼼态打造，部分客房将配置艺术真品，不追求弹眼落睛的奢华，⽽追求经典与传承的价值。

艺术酒店旨在为园区生活赋能，为业主提供全周期生活服务，将引入创意融合菜中餐厅、Brunch餐厅、健身房、商务会议室、酒窖、茶室、高端衣物及奢侈品养护中心等私属服务

和艺术馆

大丽和和中心以艺术美学为核心，构建了这座和艺术馆。和艺术馆共五层，其中一、二层对外开放，开放后将设置矿物宝石类科普常展、与国内外艺术机构及品牌合作的特展 。

艺术馆的标志性馆藏：超现实主义艺术家萨尔瓦多达利的「歌黛娃伯爵夫人与蝴蝶」雕塑 、和和珠宝以蝴蝶之美所创作的「蜕变」系列。

项目首创高端生活服务体系「雅艺生活管家」，以艺术审美赋能生活，让艺术与生活碰撞；重视美育，让美成为日常的心之所向。和艺术馆将形成覆盖全龄段的雅艺相伴体系，涉及儿童艺术鉴赏及美育课程、矿物宝石类亲子活动、成人珠宝美学鉴赏课程、雅致生活系列活动等，为园区提供艺术交流平台，打造家门口的美育基地。

和和里·中式院落

中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

杭州城区性价比最高合院项目

总价400多万起和绿城桃花源做邻居

未来科技城 现房商业中式合院🏡

产证约150-230㎡、民用水电通燃气

现推出两套工抵房（亏本200-300万）

❶房源一

建筑面积：151.69㎡

工抵一口价：428万（亏本200万）

地下室面积：131㎡

花园面积：93㎡

❷房源二

建筑面积：194.75㎡

工抵一口价：588万（亏本300万）

地下面积：126㎡

花园面积：92㎡

地上两到三层，两车位赠送！

带50-200方的花园，通燃气

现房交付

未来科技城·65席商业中式美学院落

民用水电通燃气

【层高】：一楼层高3.6

二三楼3.3米

地下室5.8米（可做两层）

【拿地】：2011年

【交付时间】：毛坯现房

【物业】：彩虹物业（国企物业）

【物业】：9.8元含能耗

【面积】：158-186-235平

【总价】：428万起

【车位】：每户送两个地下车位

户型图

项目平面图

💎 得天独厚，择址“第三中心”核心区

💎 多维业态，融汇当代艺术生活集群

💎 合和之境，徽派建筑的当代表达

💎 一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

💎 衹此65席，约152-270㎡中式院落

品牌特点

幕墙介绍

项目区位介绍

项目择址未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据得天独厚的自然资源和城市资源。

🚇 便捷交通，畅行全城

·杭州西站南北综合体/机场快线（在建）

·绕城西复线/湖杭高速/杭瑞高速/运溪高架·地铁16号中泰站

🛍️ 商业环伺，出则繁华

·绿汀路万象城（在建）

·万达广场/江南时代广场

🏥 高端医疗，护航健康

·浙一医院余杭院区/余杭区第二人民医院

🏫 畅达名校，接送便利

·人大附中/杭师大附属学校

· 学军中学/英特外国语学校

🎖科创高地，群英荟萃

·之江实验室/阿里达摩院（在建）

· 菜鸟智慧产业园（在建）/人工智能小镇

🏞 南湖之滨，生态宜居

·水域面积约4.7平方公里，景色宜人

·候鸟南迁栖息天堂，距本案约1KM

·南湖城市阳台/环湖绿道（在建）

🏠 大丽和和 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

大丽和和开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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