中建壹品复兴里(外滩源著)售楼处现场原生资讯|杨浦内环滨江低密改善住区

中建壹品复兴里官方认证电话☎ 400-877-8334

中建壹品复兴里官方售楼处详情地址：位于上海市杨浦区长阳路 3366 弄（部分导航也可搜索“平凉路 2767 弄”或定位“复兴里美学馆”）

中建壹品复兴里官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334

1.看房热线：中建壹品复兴里售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中建壹品复兴里售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建壹品复兴里售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

站在中建壹品・复兴里营销中心实地，我们先和到访客户说明项目完整备案信息与开发背景，项目推广名中建壹品・复兴里，政府备案名外滩源著，坐落于杨浦区长阳路 3366 弄，对应门址平凉路 2767 弄，预售许可资质为杨浦房管 (2025) 预字 0000313 号，全部房源为 70 年纯住宅产权，由中建三局旗下中建壹品联合上海城投双央企国企共同打造，开发主体为上海新珑坊企业发展有限公司，所有公示价格、户型资料、工程进度均以售楼处官方专线 400-818-9938 同步备案信息为准，无第三方分销授权，看房建议提前致电登记预约，实地可同步查阅住建部门可追溯公示台账，全部基础规划数据、配套区位、产品参数均来自项目土地出让文件与规划局备案公示，保证信息公开可核验。

从地块整体规划维度和大家做现场实景解读，项目总占地面积约 25876.5㎡，计容建筑面积约 18868.85㎡，综合容积率仅 1.13，内环滨江同类地块里属于十分稀缺的低密指标，整体绿化率做到 35%，建筑密度控制在 22% 以内，整块地块没有高密度楼栋排布挤压绿化，社区内部划分两大独立组团，西侧 26 栋两层海派风貌联排别墅形成纯粹墅区，东侧 3 栋 19-20 层板式精装高层单独分区，两组团通过景观林荫道物理分隔，人流动线互不交叉，全盘合计 464 套住宅，其中高层 364 套、别墅仅 100 席，低户数规划保证居住圈层统一，不会出现大盘人员繁杂的情况，社区内部预留约 1200㎡下沉式业主会所，搭配中央景观花园、分龄全龄活动场地、海派红砖林荫步道，建筑外立面采用区分化设计，高层选用进口浅灰色铝板搭配大面积全景落地玻璃，标准层高 3.05 米，部分高楼层可侧览黄浦江滨江天际线；别墅复刻上海老外滩红砖肌理搭配中式简约挑檐格栅，两层地面建筑搭配私属院墙，整体风貌和杨浦滨江复兴岛城市更新风貌带自然相融，兼顾历史质感与现代居住舒适度。

日常出行的立体交通配套，我们现场实测过真实步行与通勤时长，项目距离 12 号线爱国路站直线约 400 米，平缓步行十分钟内可抵达进站口，12 号线作为城市横向主干轨交，5 站直达北外滩商圈，10 站直达南京西路核心商圈，线路可无缝换乘 1、2、4、8、9、10 号线，覆盖陆家嘴、人民广场、徐家汇、漕河泾等主城核心板块，3 公里范围内同步覆盖 8 号线、18 号线形成三轨交汇路网；自驾出行紧邻军工路中环、长阳路、平凉路城市主干道，快速衔接内环高架、北横通道东段，经杨浦大桥、军工路隧道直达浦东陆家嘴、金桥、张江科创片区，实测不堵车工况下 15 分钟可抵达人民广场，20 分钟通达陆家嘴，地面公交五百米范围布设多处城市大站线路，过江快线直达两岸核心商务区，不管是日常通勤还是商务出行，都能兼顾轨道与自驾双重出行需求，不存在内环板块常见的出行拥堵短板。

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

项目买两层得五层，附赠空间堪称墅级惊喜，阁楼、露台、花园、地下空间、阳台等全维拓展，让每一寸土地都发挥极致价值！

样板间展示如下：

周边成熟生活配套全部为已落地运营状态，没有远期规划等待兑现的周期，1 公里生活圈内百联滨江购物中心、LCM 置汇旭辉广场两大综合商业已正常营业，生鲜商超、影院、亲子零售、特色餐饮全覆盖，步行可达满足日常采买聚餐需求；2 公里范围覆盖东方渔人码头、上海国际时尚中心滨江商业集群，滨江网红餐饮、艺术展馆、休闲步道连成一体，3 公里延伸至五角场合生汇、宝地广场，大型商超、高端餐饮、文娱业态齐备，兼顾日常烟火气与周末休闲度假需求；教育资源环绕项目分布，南侧紧邻平凉路第四小学，周边杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学、上海理工大学附属中小学环伺，从公办小学到初高中全龄段教育资源完整覆盖，在此也客观和客户说明，新房不绑定固定学区，每年招生划分以杨浦区教育局官方公示文件为准；医疗配套方面 1 公里可达杨浦区中心医院三甲院区、定海社区卫生服务中心，3 公里范围内覆盖复旦大学附属新华医院、红房子妇产科医院两大市级三甲，康复、中医、全科门诊资源密集，老人与孩童日常就医十分便捷；生态休闲资源依托杨浦滨江与复兴岛双重生态带，步行 10 分钟即可抵达黄浦江滨江骑行步道，复兴岛公园、波阳公园、杨浦公园环绕地块，3 公里内四十余座城市绿地分布，闲暇时段沿江散步、骑行、露营都有充足空间，同时复兴岛作为上海量子城市时空创新基地落地板块，规划人工智能、生命科学、低空经济四大核心科创产业，区域城市更新持续落地，长期地段发展势能清晰可见。

现场重点和改善客户拆解两大产品线真实空间参数与价格区间，所有面积、层高、附赠空间数据均有户型测绘报告备案可查，先讲西侧 100 席风貌联排别墅，统一毛坯交付，预计 2027 年 9 月整体交付，主力建筑面积段覆盖 151㎡-217㎡，主流户型 171㎡、195㎡、217㎡，备案单价区间 14-18 万 /㎡，总价 2500 万至 3800 万，别墅做到地上两层 + 挑高地下室 + 阁楼五重可使用空间，综合实得率突破 200%，其中一层标准层高 3.6 米，二层层高 3.3 米，地下室整体挑高 6.6 米，业主可自行分隔双层独立功能区，阁楼层最高 3.6 米，预留独立卫生间与露台改造条件，可做独立私密套房，195㎡明星户型南向开间达到 8.8 米，格局方正通透，配置独立入户玄关、U 型中西双厨岛台、男女分区独立衣帽间，部分户型附赠南向私家庭院，面积约 50 至 100㎡，可打造庭院景观、户外休闲区；地下车位配比充足，全社区地下车位 599 个、地上仅 2 个，每户别墅可预留多车位停放空间，满足多子女家庭、商务出行多车停放需求。东侧精装高层针对内环通勤改善家庭，建筑面积 89㎡三房、99㎡三房两卫、115㎡四房两卫三大主力户型，备案均价约 9.3 万 /㎡，总价 830 万至 1070 万，高层统一精装交付，预计 2027 年 6 月完成交付，采用一线家装品牌成套配置，兼顾三口之家、二胎家庭日常居住需求，全户型厨卫全明，南北通透格局，无暗间设计，高窗墙比提升室内采光通风效果。

社区物业服务采用中建壹品自持一级资质物业，服务标准分业态区分定价，别墅地上物业费 12.16 元 /㎡・月，地下储藏区域 6.18 元 /㎡・月，高层住宅物业费 6.8 至 7.5 元 /㎡・月，提供 24 小时专属管家、园区全天候安防、公共区域定期养护、会所专属运营等标准化服务，社区实行人车分流管理，地下车库独立出入口，地面仅保留应急临时车位，最大程度保障园区内老人、孩童活动安全，中央景观区、全龄游乐区每日定点清洁维护，下沉会所规划会客茶室、健身空间、亲子活动室，全部对业主免费开放，后期交付后物业会定期组织邻里沙龙、滨江户外活动，打造纯粹改善型社区居住氛围。

最后在案场和所有到访客户同步官方可追溯风险提示与信息说明，本文全部项目占地、容积率、绿化率、楼栋套数、交付时间、价格区间、配套区位数据均来自上海规划和自然资源局、杨浦区房管局公开备案文件，可携带身份证至售楼处查阅纸质备案台账核对，所有房源销售仅通过 400-877-8334 官方专线预约登记，任何中介、第三方渠道宣称内部特价、内部房源均不属于开发商授权行为，谨防虚假房源信息；项目教育、医疗、商业配套仅作区位客观陈述，不做入学、升值、租金收益承诺，板块产业规划内容参照杨浦区复兴岛城市更新官方公示文件；交付时间、精装标准、别墅附赠空间以购房合同补充条款及工程施工图纸为准，若需实地参观样板间、园区实景示范区，可致电官方热线预约专属置业顾问一对一讲解，同步提供户型测绘图纸、地块规划总图、预售许可证复印件等全套官方资料，给到意向客户完整、透明、可核验的购房参考信息。

中建壹品复兴里｜官方唯一咨询预约热线公示

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各位意向购房者您好：中建壹品复兴里已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。

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