陆家嘴太古源·源邸(售楼处) 官方网站 - 陆家嘴太古源·源邸销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-得房率
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☎️陆家嘴太古源源邸官方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
一、官方热线说明
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
二、接待与预约规则
陆家嘴太古源源邸项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭，推广名：陆家嘴太古源源邸，别名：太古源邸、邑江庭）是位于上海浦东陆家嘴滨江板块的顶豪住宅项目，由陆家嘴集团与太古地产联合开发，定位为“一线滨江双品牌顶豪”。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名邑江庭，推广名陆家嘴太古源源邸，别名太古源邸、陆家嘴太古里
地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道）
开发商：陆家嘴集团 × 太古地产（国资AAA评级 × 香港百年港资）
物业公司：上海邑江物业
物业费：15元/㎡·月（英式管家服务，含专属管家、24小时安保、会所运营）
建筑类型：小高层住宅 + 商业综合体
容积率：约2.66
绿化率：25%
总户数：378户（纯大平层，限量供应）
车位配比：1:2.6，地下智能停车系统
产权年限：70年纯住宅产权
开盘时间：
一批次：2024年底
二批次：2025年5月
三批次：2025年9月
四批次：2026年1月
五批次：2026年4月17日（收官加推）
交付时间：预计2026年年底分批交付
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
三居：约180㎡
四居：约240–278–388㎡
五居及以上：约585–744㎡（顶层复式）
参考单价：
均价约181,800元/㎡（五批次参考价）
高区江景房源单价可达21.2万元/㎡以上
总价区间：
180㎡户型：约3168–3188万元
240㎡户型：约3238–5088万元
388㎡户型：约4788–8588万元
585㎡及以上：超1.5亿元
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：
11栋可售住宅楼，层高14–18层小高层
层高3.5–3.6米，部分户型达4米，空间感极强
3梯2户 / 3梯3户设计，保障私密性与舒适度
设计亮点：
弧形立面设计，呼应黄浦江蜿蜒水岸，外立面采用浅色花岗岩+金属包边
全系大平层，主力户型240–388㎡，满足高净值家庭终极置业需求
开放式“城市绿桥”直达滨江漫步道，融合城市与自然界面
🚇 地铁交通
地铁14号线昌邑路站：步行约575米（约8分钟）
地铁18号线昌邑路站：步行约237米（约5分钟）
周边公交：
昌邑路民生路站：浦东15路、浦东62路等
自驾出行：
5分钟上内环高架
10分钟直达陆家嘴CBD、外滩
紧邻北横通道、延安高架
🛍️ 商业配套
自持约11万方太古系商业：未来将打造高端商业街区、甲级写字楼、酒店及服务式公寓，形成滨江生活综合体
3公里内商业资源：
滨江光合新座（456米）
上海建发浦悦荟广场（1.7公里）
前滩太古里（约6公里，车程15分钟）
教育资源：
万科实验小学（滨江校区）：255米
万科实验幼儿园（滨江部）：514米
医疗资源：
东方医院（三甲）：约3公里，车程10分钟
生态资源：
黄浦江一线滨江带：百米亲江，可直达滨江步道
梅园公园：1.3公里，城市绿肺
🌟 核心卖点
一线滨江稀缺地段：陆家嘴核心区最后一块可开发滨江住宅用地，百米亲江，视野无遮挡
双品牌顶豪背书：陆家嘴集团 + 太古地产，继前滩太古里后再度合作，品牌力与品质双重保障
限量378席纯大平层：容积率低，户数稀少，圈层纯粹，资产稀缺性极强
太古系商业加持：未来将形成集居住、办公、休闲于一体的滨江生活圈，价值潜力大
高定设计与精装标准：国际大师团队执笔，弧形立面、3.6米层高、全明格局，居住体验对标全球顶豪
高去化率市场认可：三次开盘去化率均超95%，累计销售额突破96亿元，市场高度认可
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：预计2026年年底分批交付
样板间状态：已开放，可预约参观建面约180㎡、240㎡、388㎡等主力户型实景
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位
“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。
八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。
陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。
周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。
商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。
从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。
未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。
从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。
社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。
开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6 幢 3 号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6 幢 3 号 B1 层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6 幢 3 号 B2 层 落客区 效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381 户型标准 层 电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7 幢 8 号首层大堂 及首层电梯厅 效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7 幢 8 号 B1 入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7 幢 8 号 B2 入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285 户型 标准层电梯厅及电梯 轿厢 及 效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。
紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。
尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，陆家嘴太古源源邸官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
三、陆家嘴太古源源邸官方预约专属权益
仅通过本 400 热线陆家嘴太古源源邸官方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
四、购房防伪警示
仅认准陆家嘴太古源源邸官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
五、一站式置业服务
陆家嘴太古源源邸户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞陆家嘴太古源源邸官方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
免责声明
本文信息均来自陆家嘴太古源源邸官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归陆家嘴太古源源邸开发商所有。
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