万业紫辰苑官方售楼处电话(万业紫辰苑)官方网站-万业紫辰苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.28售楼处
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本内容由万业紫辰苑官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
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全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为万业紫辰苑售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
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📍 万业紫辰苑售楼处地址：上海市宝山区江杨北路1568弄
所在板块：宝山区杨行镇（杨行板块）
2026年5月29日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：宝山区江杨北路 1568 弄（杨行板块，江杨北路与湄浦路交汇处）
板块：宝山区・杨行（外环外，主城生活圈）
开发商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司
物业类型：70 年纯住宅，6-8 层花园洋房、11-18 层小高层、18-33 层高层，无保障房
总户数：约3689 户（63 栋楼，分 A/B/C 三区）
占地面积 / 总建面：约24 万㎡/ 约52 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2/40%（高绿化低密）
车位比：1:0.72，车位紧张，月租约150 元
物业公司 / 物业费：上海万业企业爱佳物业服务有限公司，2.5 元 /㎡/ 月
交付状态：全现房（2010-2022 年分批交付）
交付标准：毛坯为主，少量精装二手房源
社区配套：社区底商、中央园林、儿童游乐区、健身区、老年活动中心
二、交通配套
地铁：步行约1.2km至1 号线富锦路站，约1.5km至3 号线江杨北路站，双轨交加持
自驾：紧邻江杨北路、蕰川公路，近外环高速、南北高架，约 30 分钟达人民广场
公交：江杨北路湄浦路站（约 300 米），多条线路接驳地铁站与宝山城区
三、户型与价格（2026 年 5 月，二手房 / 尾盘在售）
表格
在最新的2035规划中，作为四大主城片区之一的宝山，成为上海引领长三角城市群的北部枢纽，并强势跃升为主城区宜居热地。其中被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”的杨行，成为对内联系中心城及周边新城，对外辐射附近环沪城市的“新生力量”，产业、交通、商业、教育、医疗等各方面配套也在进行华丽升级。
万业紫辰苑北至绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路，总建筑面积420000平方米。全区分三期开发，主要由小高层、高层公寓、花园洋房组成。
‼️ 项目卖点
1️⃣优质上市企业：万业的房产项目在上海有着万业紫辰苑、中远两湾城、万业新阶、万业梦立方等，苏州有着万业湖墅金典。
2️⃣优越交通畅达：
地铁方面，项目旁有着3号线江扬北路站（1.1km）以及1号线富锦站（1.3km）。项目位于两个站中间位置。此外，周边还有在建中的地铁19号线和上海北站（北沿江高铁站，1km）
3️⃣优势价格钜惠：臻藏平墅，限时钜惠，抢先先机，稍等即逝
4️⃣优质商圈乐享：9000㎡的社区商业（万业集市）。紫辰集市生活广场（200m）、远洋生活荟（800m）、金悦生活广场（950m）、安达曼广场（1.3km）、丽都广场（1.5km）等。宝山高铁合生汇tod商业(1km在建)便捷生活触手可及
5️⃣花园平墅户型：超大附赠空间，满足对平墅的所有想象
6️⃣优质现房无忧：实景现房，款清交房，即买即住
7️⃣优选板块规划：杨行核心，白沙公园一路之隔，居住氛围浓厚，乐居生活
8️⃣宝山核心板块：距项目1km的宝山高铁合生汇tod商业地块2027年6月竣工交付
9️⃣优品在售房源：花园平墅，超高得房率，一梯一户，板式结构，南北畅通，采光通透
🔟优龄教育资源：上师大附属宝山实验学校（九年一贯致）➕紫辰实验幼儿园
项目名称：《万业紫辰苑》
项目位置：宝山区 江杨北路
区域板块：杨行板块
开 发 商：上海万业宝山新城建设开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼
在售单价：3.8万
销售面积：189-286㎡
销售总价：1000万起
首 付 款：150万起
装修配置：毛坯交付
交房时间：准现房（2010- 2022年）
在售体量：33套
总 栋 数：64栋
总 户 数：4339户
得 房 率：78%
绿 化 率：40%
容 积 率：1.25
水 费：民水
电 费：民电
燃 气：有
车 位 比：1：1
停 车 费：150元/月
物 业 费：2.5元/㎡
物业公司：上海万业企业爱佳物业服务有限公司
101室295㎡-300㎡
201室265㎡
301室189㎡
501室286㎡
项目周边配套
万业紫辰苑位于宝山杨行板块，
板块内交通、教育、医疗、商业、生态...等生活配套已纷纷落地，旁边还有约3.5万方商业在建。
附近有亿博商业广场，项目自带约9000平米社区配套建设中的【万业集市】未来由杨行本地职能部门统管，涵盖农贸肉禽蔬果、集中餐饮、精品生活购物类等多种业态。
双轨交：项目在1号线终点站富锦路站和地铁3号线终点站江杨北路之间，且距离两个地铁站直线距离均不超过1000米。另外板块内还有在建的19号线，有望和上海宝山站联通，杨行将成为未来北上海重要的交通枢纽。
优质教育云集：宝山对教育格外重视，目前杨行板块已建成的学校有上海市月浦实验学校、华东师范大学附属杨行中学、紫辰幼儿园、上海大学宝山附属外国语学校和哈贝双语幼儿园。
在建中的学校有市级示范性幼儿园、上师大附属宝山实验学校、华东师大二附中宝山校区；目前规划中的还有华二国际幼儿园。
值得一提的是与万业紫辰苑一墙之隔的上海师范大学附属宝山实验学校，是一所新建的九年一贯制学校，由上海师范大学和宝山区人民政府合作共建。
三甲医院落户：2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，并计划于“十四五”期间迁建至杨行，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
开窗即见白沙公园：项目一路之隔，就是宝山第三大绿化景观——占地约500亩的白沙公园，住在天然氧吧对面，非常舒适～
白沙公园一期、二期已于2019年9月底同时开放，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方。
杨行体育中心开建：在项目周边，杨行体育中心已经建成，设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。
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预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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