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上海「宝山天铂」

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二期加推房源428套

建面约71-89㎡2-3房高层户型

约113-128㎡3-4房叠加别墅

直线距离上外附校仅510米

红星地产全新天铂系3.0

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2020年5月29日，上海洛昶企业管理有限公司以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。

该地块打造的项目名称便是宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】，顾名思义项目是由红星地产开发，该集团成立于2009年，快速发展至今，已在全国56座城市落子120个项目，2020年位列中国房地产百强企业36位，并连续八年荣获“中国商业地产百强企业”第2名，红星天铂也连续4年蝉联“中国房地产优秀品牌项目”。

宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】，将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。

具体地址位于宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】北郊未来产业园南面，东至萧云路，南至沪品路，西至沪太路，北至金池路。

产品主推宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】建面约71-89m²左右的精装小户型，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！

16层小高层

（房源：71平16套+83平96套+89平192套）

9-10层洋房（洋房80套左右）

△洋房效果图

叠墅方面，项目宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】只有上叠和下叠，共四层。（别墅156套）这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。

△ 叠墅效果图

△ 小区入口效果图

△ 小区景观效果图

全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

△ 小区儿童游乐效果图

社区设计中，在架空层内打造儿童主题空间，设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，更有四季恒温泳池。

△架空层效果图

宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】项目约1000㎡的售楼处，将打造为会所空间，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还配备有四泳道恒温泳池、健身房。

在社区服务方面宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】，项目贴心配置了，智慧归家系统、车辆无感通行，面部识别、业主畅行、自动测温，智慧安防、访客管理等，智慧社区服务，多重配置，只为满足客户，不断提升的优智生活需求。

宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】红星智慧社区效果图

全套户型产品鉴赏

约71㎡2房2厅1卫宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】

约83㎡3房2厅1卫

约89㎡3房2厅2卫宝山宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】

113㎡上叠

125㎡下叠宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】

高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。

约3.05米层高宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。

高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。

厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。

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在这样的地段，配上这样的交付标准，再次刷新宝山的人居高度！

主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象

再来看一下周边配套。

罗店板块，宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】是目前宝山新房市场比较活跃的地方。随着万科启宸、中建阅澜山、招商主城等的建设，未来势必会有大批业主入住，周边的配套也会迎来进一步升级。就目前而言，产业比较突出。

北郊未来产业园实景图

项目北侧即是北郊未来产业园 I期Future Office Park，这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始，截止到2019年，2年时间，已有超100家知名企业入驻，预计将导入20万高收入科创人才。

大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。

北郊产业园一期已投入使用

交通上：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。

公交：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

自驾：宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业：上项宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】目除了自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡future office park外，附近还有：四方批发市场（步行约1.8KM）、约5万㎡云麓之城商业（步行约2.2KM）、约5万㎡上坤上街购物中心（步行约3.0KM）、恒德隆商场（步行约3.5KM）、罗店购物中心（步行约3.7KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

上坤上街实景图

医疗：上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

关于价格：从上海房价分布来看，环人民广场直径约25公里范围内，曾经作为价值洼地担当的松江、青浦等新城梯队，区域均单价都已突破4万；而从距离人民广场约25KM距离来讲，像唐镇、徐泾、浦江等板块，目前均价都在5.5+万/㎡，而宝山天铂售楼处电话：400-9988-414【售楼热线】预计取证均价3.9万/㎡，相差约1万/㎡，优势还是十分明显的，

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