2026上海新房|浦发上品官方售楼处电话|营销中心地址|主力户型面积|周边地铁站学校|容积率绿化率|人车分流设计|交房时间|楼盘真实测评

🌈尊敬的购房者：浦发上品项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

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📍售楼处地址：上海市浦东新区周浦周园路 1288 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

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项目整体鸟瞰规划图

项目基础开发参数清晰规整，整体占地面积约 5.6 万㎡，总规划 843 户纯小高层住宅，建筑全部为 11-14 层板式楼栋，整体容积率仅 1.8，在中环沿线新房里属于稀缺低密标准，社区整体绿化率达到 35%，车位配比 1:1.3，充足车位能够满足一户多车家庭使用，物业为同国企体系的上海新金桥物业，每月物业费 5.6 元每平方米，24 小时安保值守搭配人脸识别智能门禁，全社区实行人车分流设计，人行、车行入口完全分离，地下车库精装入户大堂，日常公共绿化、步道、休闲区域每日专人维护打理，长期居住保值属性更强。

项目沿街外立面实景效果图

社区主大门水景实景

社区外部建筑立面采用碧云系列专属美学设计，基座搭配进口石材，主体为米白色真石漆搭配浅灰色金属铝板线条，大面积 LOW-E 中空玻璃，辅以简约几何金属格栅点缀，整体现代简约柔和，不同时段阳光照射下立面质感层次分明，耐脏不易老化。主入口打造近 50 米宽、9 米高酒店式门庭，搭配循环叠水景观与全绿植造景，归家仪式感充足，每一栋楼栋均为独立单元入户，整小区无外露连廊设计，极大保障每户居家私密性，楼栋南北楼间距区间在 30 至 48 米之间，围合式排布让中央留出大片集中园林，低楼层房源也不会出现采光遮挡问题，高楼层可同时俯瞰社区中央绿地与远处张江城市天际线。

入户景观连廊实景

园区内部步道水景

社区内部景观采用一环一轴三园完整规划体系，400 米夜光环形塑胶跑道环绕整个社区，日常慢跑散步无需外出；中央景观主轴贯穿小区，打造静水庭院、海棠花境、银杏景观大道三段分层景致；三大主题园林分区设置，包含全龄儿童游乐区、林下休闲书吧、超大星空草坪，可供家庭露营、邻里休憩、老人下棋闲谈，四季搭配不同绿植花卉，常年绿意充沛。园区公共路面全部通铺石材，摒弃常规沥青路面，地下车库出入口、单元门前均做景观缓冲设计，架空层预留休闲会客空间，摆放休闲沙发桌椅，雨天也能拥有室内活动区域。

园区多层次绿化景观带

项目全系一梯两户板式户型，无中间户采光短板，在售建筑面积覆盖 93㎡、99㎡三房两厅两卫，135㎡三房两厅两卫，165㎡四房两厅三卫四大主力产品，全部精装交付，得房率区间 80% 至 84%，层高统一标准，165㎡改善户型层高提升至 3.15 米，空间开阔不压抑，全屋 LDKB 一体化客餐厅布局，打通客厅、餐厅、阳台、厨房动线，通透感拉满。

93㎡三房户型平面图

99㎡三房户型平面图

93-99㎡刚需三房是上车主力户型，总价 424 万起，三开间朝南经典飞机户型，南北通透全明格局，每一间卧室都带有采光窗，主卧独立套房搭配干湿分离卫生间，南侧连通贯通式观景阳台，预留家政收纳空间，厨房 U 型操作台，洗切炒动线流畅，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，首付门槛低，按照现行政策首付仅百万元左右即可入手浦东三房。

99㎡样板间客餐厅实景

样板间餐厅通透空间

南向主卧飘窗实景

135㎡改善三房总价 663 万起，做到四开间朝南，横向采光面大幅拓宽，客厅面宽尺度充足，餐客厅一体可容纳六人圆桌餐桌，主卧套房配备独立衣帽间，双台盆卫浴设计，次卧空间宽敞可做儿童房或者书房，适合二孩家庭或者三代同堂轻度改善需求，全屋收纳预留充足，无空间浪费。

135㎡三房户型平面图

135㎡户型平面详图

165㎡大四房为终极改善户型，总价 868 万起，双套房设计，主卧奢华套房整合独立步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，另一间次卧套房自带独立卫生间，四个房间独立分区，可同时满足长辈居住、儿童房、书房、客房多重需求，客餐厅横向大尺度，可划分茶室、会客区等多元功能区，层高优势搭配大面积落地窗，室内采光与视野体验拉满，适合追求一步到位改善、不打算二次置换的高预算家庭。

165㎡四房户型平面图

165㎡户型详细平面

全屋精装交付标准统一选用国际一线家装品牌，卫浴配置汉斯格雅五金、杜拉维特洁具，厨房搭载西门子全套厨电，全屋配备中央空调、地暖系统，门窗采用双层中空隔音玻璃，全屋墙面墙布交付，地面实木复合地板搭配大理石厨卫通铺，样板间完整展示全部交付建材，客户可在售楼处建材展示区实地触摸比对材质，交付无减配隐形缩水。

儿童房样板间实景

项目周边生活配套成熟完善，交通维度兼顾自驾与公共出行，自驾出行依托沪奉公路快速衔接中环、外环、罗山高架、申嘉湖高速，25 分钟左右直达张江科学城，半小时通达陆家嘴、前滩、迪士尼度假区；轨道交通距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里，日常可通过共享单车、社区短驳公交换乘轨交，满足跨区域通勤需求。

项目全域区位配套地图

商业配套步行 800 米可达绿地缤纷广场、绿地乐和城，3 公里范围内覆盖周浦万达广场、小上海步行街、印象生活广场，餐饮、商超、亲子影院、生鲜菜场一站式配齐，周末自驾可前往长泰广场、复地活力城、前滩太古里等高端商业，日常消费与休闲购物需求全部覆盖。

教育资源覆盖全龄段公立院校，步行可达澧溪幼儿园、傅雷幼儿园，小学包含澧溪小学、周浦第二小学，中学有澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学、周浦实验九年一贯制学校，板块内教育密度高，从幼儿启蒙到初中升学完整覆盖，新房学区以当年教育局官方划分为准，可实地走访周边学校实地考察。

医疗资源是板块核心优势，距离二级甲等周浦医院仅 455 米，步行即可抵达，日常感冒、体检、急诊就医十分便捷，3 公里内辐射复旦大学附属肿瘤医院浦东院区、上海国际医学中心、质子重离子医院，三甲专科医疗资源齐全，为全家庭健康长期保驾护航。

生态休闲方面，项目 1 公里范围内拥有周浦文化公园、在建周浦体育中心，3 公里内分布二十余处城市绿地滨河公园，日常饭后散步、跑步、球类运动都有充足户外空间，社区内外双重绿化环绕，居住环境舒适度更高。

项目房地联动价 56000 元每平方米，备案均价稳定 5.6 万 /㎡，一房一价，总价区间 424 万至 970 万，不同楼层、户型价格略有浮动，无任何隐形收费，所有房源价格在官方房产平台公示可查，整体在浦东中环沿线改善住宅中总价门槛友好，低密小高层产品对比周边高层社区居住体验优势明显。

目前社区已全面现房实景呈现，楼栋外立面、内部园林、入户大堂、地下车库、样板间全部实景可实地参观，地下车库采用精装吊顶设计，环氧地坪搭配规整车位，采光通风良好，预约后可直接进入楼栋内部查看实体房采光、视野、户型尺度，无需依靠图纸预判交付效果。

地下车库精装入户区域实景

客观梳理项目需要提前知悉的细节，距离地铁站点步行距离较远，长期依赖轨交通勤的人群需要搭配代步工具；项目南侧临近周浦医院，就医便利的同时部分楼栋低层会偶尔受到医院车流、人流轻微影响；板块内高端大型商业需要自驾出行，短途日常消费便利，高端购物需要驱车出行，适合以自驾通勤为主、重视低密居住环境、看重成熟医疗教育配套的张江、周浦本地改善置业人群。

综合来看，碧云澧悦依托金桥国企开发背书，现房交付省去等待周期，1.8 低密容积率搭配完整社区景观，户型覆盖刚需上车到大平层改善全品类，精装标准扎实，周边医疗、学校、基础商业配套落地成熟，总价门槛适中，对于预算 400 万至 1000 万、扎根浦东长期自住、追求居住舒适度的家庭，是周浦板块内性价比突出的小高层改善住宅选择。

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