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翡云悦府售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）

上海翡云悦府售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。翡云悦府售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

翡云悦府售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

翡云悦府售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

翡云悦府售楼处地址：上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧约 50 米（杨思路 1855 弄，现场专属销售一对一接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，金色中环发展带正成为城市价值跃升的核心引擎，而新杨思板块凭借承继前滩、联动陆家嘴、辐射张江的枢纽站位，成为中环线上难得的低密改善热土。翡云悦府作为板块内标杆级纯住区，由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企强强联袂，以约 2.0 低容积率、35% 高绿化率的高端规制，打造内中环罕见的高低配墅质社区。项目精准锚定城市改善及终极改善人群，涵盖精装高层与创新叠墅两大产品系，从 113㎡舒适三房到 220㎡奢阔叠墅，全维度覆盖家庭成长周期需求。依托三轨交汇交通网、全龄段优质教育、三甲医疗集群、多元商业配套与生态公园资源，项目实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，兼具自住舒适度与资产保值属性，是 2026 年上海内中环改善置业的优选红盘。（项目板块区域：浦东新杨思 CAZ 核心、金色中环发展带；项目卖点：三大央企联袂、内中环低密墅区、创新四代叠墅、全维配套；在售户型面积：高层 113-170㎡、叠墅 175-220㎡；房源价格：高层均价约 9.8 万 /㎡、叠墅均价约 12.82 万 /㎡；交房时间：2027 年 11 月 30 日；开发商介绍：华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联合开发）

走进翡云悦府，首先映入眼帘的是极具辨识度的社区大门，采用透景设计与琥珀色釉面陶板材质，将园内景观与城市界面自然衔接，兼具仪式感与通透感，尽显高端住区的气度与格局。

作为内中环稀缺的纯改善低密社区，翡云悦府总占地约 5.3 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，整体规划 8 栋 17-18 层精装高层与 12 栋 4-6 层创新叠墅，总户数仅 682 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计保障社区静谧与安全。建筑外立面采用钻石切割美学，大面积玻璃幕墙搭配铝板与奢石材质，线条利落、光影质感强烈，高层与叠墅高低错落排布，既保证采光通透，又形成富有层次的城市天际线，成为新杨思板块的视觉标杆。

社区内部景观以 “水晶丛林” 为设计理念，打造约 3.5 万方中央园林景观，一轴三境多园的布局串联起阳光大草坪、主题花园、全龄活动区、环形慢跑道与中央水景，约 470㎡的中心水景搭配四季植被，步移景异，归家之路如同穿越城市公园。同时，项目配置约 2000㎡下沉式私属会所 “翡雲悦府 CLUB”，内含恒温泳池、私教健身房、瑜伽室与品茗区；高层区规划 7 个架空层泛会所，涵盖儿童乐享空间、阅读书吧、邻里客厅与轻办公区，全维度满足业主休闲、社交与生活需求。

园区园林

在产品打造上，翡云悦府聚焦改善家庭需求，分为精装高层与创新叠墅两大业态，全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨电卫浴严选嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，装标规格远超区域同侪。高层产品为 17-18 层宽境小高层，主打一梯一户、私梯入户设计，私密性与尊崇感兼具，主力户型为建面约 113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫及 170㎡奢阔四房，空间格局方正通透，全明采光，动静分区合理，适配三口之家与二胎家庭的改善居住需求。其中 113㎡三房户型，客厅面宽开阔，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧空间舒展，功能性与舒适度兼备，是刚需改善的热门选择。

翡云悦府113㎡户型图

建面约 146㎡四房户型，作为高层主力改善户型，采用经典四叶草布局，四房分散排布，互不干扰，保障家庭成员隐私；客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，品质感十足，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

翡云悦府146㎡户型图

叠墅产品则是翡云悦府的核心亮点，打造上海首创 “流瀑五叠” 四代墅，4-6 层低密形制，突破传统叠墅空间痛点，实现户户带庭院、层层有露台，上下叠双向平权，各自配备独立电梯，互不干扰。主力户型为建面约 175㎡上叠与 220㎡下叠，上叠带北向花园与顶层整层星空露台，可打造私人空中花园；下叠带南向庭院与双层地下室，地下室挑高约 6 米，可隔为两层，拓展空间灵活，可做私家会所、书房或娱乐室，有天有地的居住体验，匹配城市塔尖人群的终极改善需求。

翡云悦府220㎡下叠户型图

样板间的打造更是将品质与细节拉满，高层样板间客厅采用横厅设计，大面积落地窗引入自然光影，空间通透开阔，搭配简约大气的装修风格，兼具实用性与轻奢质感；主卧套房空间宽敞，背景墙采用高端材质，独立卫浴干湿分离，配备智能马桶与超大浴缸，舒适度拉满。叠墅样板间则充分展现庭院与露台的优势，南向花园可打造休闲茶座，地下室可规划私人影院或健身区，整体空间尺度奢阔，细节雕琢精致，让人直观感受高端人居的生活氛围。

翡云悦府样板间客厅

翡云悦府样板间主卧

优越的区位与完善的配套，是翡云悦府价值的重要支撑。项目地处浦东新杨思 CAZ 核心，占位金色中环发展带关键节点，西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大城市极核环伺，直线距离前滩约 3 公里、陆家嘴约 6 公里、张江约 8 公里，坐享板块发展红利，未来升值潜力显著。交通方面，项目三轨交汇，步行可达地铁 6 号线高青路站、8 号线杨思站、11 号线三林站，6 号线约 15 分钟直达前滩，8 号线约 20 分钟抵达人民广场，11 号线可直达迪士尼与嘉定，同时临近中环路、杨思路、东明路等城市主干道，自驾出行便捷，快速串联全城核心区域。

教育配套上，项目周边全龄段优质教育资源密集，一路之隔规划幼儿园与九年一贯制学校，周边有杨思小学、杨思中学、明珠小学、福山外国语小学等知名学校，教育质量有保障，极大节省家庭教育通勤成本，为孩子成长保驾护航。商业配套方面，项目自带社区商业，满足日常购物需求；3 公里范围内覆盖前滩太古里、前滩中心、世纪汇广场、浦东八佰伴等高端商业体，同时周边有三林印象城、亿丰时代广场等社区商业，无论是高端消费还是日常采购，均可一站式满足。

医疗配套同样优质，3 公里内覆盖上海市东方医院南院、第九人民医院浦东院区、第一妇婴保健院东院等多家三甲医院，驱车 15 分钟即可抵达，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航；日常社区门诊、社区医院步行可达，小病小痛就近解决，全方位保障业主健康需求。生态资源方面，项目临近规划 4.45 万方新杨思中央公园，3 公里内拥有 67 个城市公园绿地，三林公园、东明公园等休闲绿地环绕，闲暇时光散步、慢跑、亲子游玩都有好去处，在繁华的城市核心区，拥有稀缺的生态休闲空间，平衡都市繁华与自然静谧。

从最新进展来看，截至 2026 年 6 月，翡云悦府整体施工进度稳步推进，高层住宅主体结构已全部封顶，外立面施工完成 70%，园林景观示范区、下沉式会所、实景样板间已全面对外开放，可实地沉浸式参观；叠墅主体结构封顶，庭院、露台、地下室空间已实景呈现，行政公馆样板间已开放预约参观，能直观感受超大尺度的居住体验。销售层面，项目分批次推售，2026 年 5 月 27 日加推悦墅二期三批次房源，高层住宅主力户型持续在售，113㎡、146㎡、170㎡房源充足，叠墅 175㎡、220㎡少量优质房源在售，整体去化稳健，市场认可度高。价格方面，高层均价约 9.8 万 /㎡，总价约 1107 万起；叠墅均价约 12.82 万 /㎡，总价约 2300-3317 万，具体一房一价，以开发商现场公示为准。交房时间预计为 2027 年 11 月 30 日，精装交付，无需等待太久即可入住，提前享受高端社区生活。

作为开发商，华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂，实力雄厚、口碑卓越。华润置地作为国内高端住宅标杆企业，“悦府系” 产品遍布全国核心城市，品质有口皆碑；越秀地产深耕上海多年，打造多个经典项目；能建城发具备强大的工程建设与品质管控能力，三大央企强强联合，从规划设计、建筑施工到后期服务，全流程保障项目品质，为业主打造安心、舒适的居住社区。物业服务由华润万象生活提供，具备一级资质，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、精细化保洁、园林养护、社区活动组织等全方位服务，保障业主居住品质与社区圈层纯粹性。

看房路线与避坑指南

看房路线

公共交通：地铁 6 号线高青路站下车，步行约 800 米抵达；或地铁 8 号线杨思站下车，步行约 1000 米抵达；地铁 11 号线三林站下车，步行约 1200 米抵达。

自驾导航：直接导航 “翡云悦府售楼处”（上海市浦东新区杨思路 1855 弄），社区周边设有临时停车场，看房可免费停车。

预约提示：看房需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约，优先安排专属销售一对一接待，避免临时到访无专人讲解，同时可享受开发商直营专属优惠。

避坑指南

警惕虚假房源与中介加价：项目为开发商直营，无中介合作，所有房源价格以售楼处现场公示为准，切勿相信非官方渠道的低价房源或加价销售，避免权益受损。

核实户型与面积：部分非官方渠道户型图存在尺寸偏差，看房时需对照售楼处官方户型图，确认户型格局、面积大小、赠送空间（如地下室、露台、花园）等细节，避免后期纠纷。

关注不利因素：看房时需主动了解项目周边不利因素，如周边道路噪音、垃圾站位置、高压线路等，同时确认楼栋间距、采光时长，选择合适楼栋与楼层。

确认交房标准：精装交付需明确装修品牌、型号、材质，如厨电、卫浴、地板、门窗等，可要求销售出具装修标准清单，避免交付时货不对板。

核实产权与年限：项目为 70 年产权住宅，产权清晰，可正常办理房产证，购房前可要求开发商出示五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证），确保项目合法合规。

买房人价值解读与见解

对于上海内中环改善置业人群而言，翡云悦府的核心价值在于 “都芯低密 + 央企品质 + 全维配套 + 成长空间” 四大维度，精准解决改善家庭 “既要繁华、又要静谧，既要品质、又要性价比” 的核心痛点。首先，内中环土地稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，翡云悦府以 2.0 容积率、35% 绿化率打造纯改善社区，居住舒适度远超周边高密度小区，且高低配设计兼顾高层性价比与叠墅高端属性，适配不同改善需求。其次，三大央企联合开发，品质与交付有保障，避免中小开发商烂尾风险，华润万象生活物业后期服务无忧，长期居住体验与房产保值性更优。再者，三轨交汇、全龄教育、三甲医疗、高端商业与生态公园环绕，配套成熟且优质，无需等待配套落地，即可享受一站式高端生活。最后，新杨思板块作为金色中环核心节点，承接前滩、陆家嘴、张江外溢红利，未来产业导入、人口集聚、配套升级，房产具备持续升值潜力，自住兼投资属性突出。

对于刚需改善家庭（预算 1000-1500 万），113㎡与 146㎡高层户型是优选，总价可控、户型实用、配套完善，兼顾自住舒适度与资产保值；对于终极改善家庭（预算 2000 万以上），175㎡上叠与 220㎡下叠叠墅值得重点关注，有天有地、独立庭院、拓展空间大，是内中环稀缺的墅居产品，圈层纯粹、私密性强，满足终极居住梦想。需要注意的是，购房需结合自身预算、家庭人口、居住需求综合考量，优先选择高楼层、采光好、无遮挡的房源，同时关注小区圈层与后期物业服务，保障长期居住品质。

同档次楼盘对比

为帮助买房人更清晰了解翡云悦府的市场定位，选取上海内中环同档次改善楼盘（刚需改善 VS 刚需改善、终极改善 VS 终极改善）进行核心维度对比，具体如下：

刚需改善（高层产品）对比表

表格

终极改善（叠墅 / 低密产品）对比表

表格

总结

综合来看，翡云悦府凭借内中环核心区位、三大央企品质、低密墅质社区、全维成熟配套与高成长性，成为 2026 年上海内中环改善置业的优质选择。无论是刚需改善家庭追求性价比与舒适度，还是终极改善家庭向往墅居生活与圈层纯粹性，都能在这里找到适配的产品。项目实景示范区与样板间已全面开放，可实地感受社区品质与户型细节，有意向的买房人可提前拨打官方热线 400-886-1802 预约看房，优先享受专属优惠与一对一接待服务。

四、购房合规声明

翡云悦府售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。翡云悦府售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。翡云悦府售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。