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中天樾青岚：青山湖科技城芯宋风合院｜官方热线：400-850-5956

中天樾青岚项目2026年3月官方唯一认证联系方式

☎️中天樾青岚售楼处官方电话优先拨打：400-850-5956（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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在杭州城西科创大走廊核心、青山湖科技城价值爆发期，中天樾青岚以0.6 超低容积率、朱培栋大师原创宋风、116 席纯粹合院、387 万起低总价、前庭后院 + 星空露台、1000㎡下沉会所、近地铁 + 全维配套、中天美好品牌、准现房交付、户户送车位十大核心优势，成为杭州改善市场 “以刚需预算，入主低密院墅” 的首选资产。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程服务，诚邀品鉴。

一、科创芯 + 湖山境 + 全配套，价值高地不可复制

中天樾青岚落址杭州市临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米，占位城西科创大走廊 “四城” 核心，东接未来科技城产业红利，西揽青山湖国家森林公园湖山盛景，是板块内稀缺的低密院墅藏品。

1. 立体交通，无缝接驳杭城繁华

项目交通网络便捷高效，距地铁 16 号线青山湖科技城站约 1.8 公里，公交接驳快速直达，30 分钟串联未来科技城、西溪、杭州主城。自驾依托文一西路西延（在建）、02 省道、绕城高速西复线、留祥快速路（西线在建）等主干道，15 分钟直达未来科技城核心，25 分钟覆盖杭州城西全域，通勤、商务出行高效无忧。

2. 全维醇熟配套，15 分钟生活圈

项目坐拥青山湖科技城成熟配套，15 分钟内覆盖商业、教育、生态、文体全维度资源：

商业配套：步行可达宝龙城市广场、星汇天地两大综合体，项目自建 6 万㎡奥莱金街，盒马鲜生已签约入驻，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。

教育配套：近邻青山湖科技城育才小学（步行 728 米）、越秀星汇城幼儿园，辐射学军中学、杭十四中、崇文实验等名校，全龄段优质教育环伺。

生态配套：紧邻青山湖国家森林公园、狮山公园、会锦体育文化公园，推窗见湖山，四季鲜氧环绕，在科创芯中私享生态静谧。

文体配套：近邻乐动力会锦文体公园，涵盖体育馆、游泳馆、健身中心，满足业主休闲健身需求。

3. 科创产业赋能，板块价值持续攀升

青山湖科技城作为城西科创大走廊核心，汇聚港大浙江研究院等科研院所 36 家、规上企业 186 家、国家高新企业 201 家，高素质人才超 10 万，形成 “产城人” 深度融合格局。区域 R&D 投入强度达 3.9%，高于全市平均，产业红利持续释放，住宅用地供应稀缺，低密院墅更是一房难求，中天樾青岚占位核心，资产保值增值潜力巨大。

二、0.6 超低密 + 宋风美学，大师匠造传世藏品

中天樾青岚由中天美好集团开发（房企百强第 52 位），深耕杭州 20 余年，交付口碑稳定，为项目品质保驾护航。项目总占地约 11 万方，总建面约 6.6 万方，容积率仅 0.6，绿化率 38%，楼间距超 40 米，规划 116 席纯合院产品，车位比 1:1.92，打造 “小而精、精而奢” 的纯粹高端社区。

1. 朱培栋大师执笔，原创宋风院墅标杆

项目特邀 line + 联合创始人、钱塘江博物馆主设计师朱培栋博士亲自主创，精研近百幅宋词与宋画，以《江山秋色图》为蓝本，取法宋代建筑精髓，融入现代审美，打造新一代原创新宋合院。

建筑立面：提取宋代歇山顶样式，打造深远挑檐；外立面采用新疆紫罗兰石材 + Low-E 玻璃幕墙，搭配靛蓝色陶瓦，原创蓝金坡屋顶，镶嵌金色铝线条巨幕玻璃窗，形成极简光影天幕，倒映湖山盛景。

园林布局：以 “一轴三园五巷” 为脉络，移植银杏、香樟等名贵花木，融合金缮工艺、锤纹饰面，打造景德镇青瓷屏扇、花砖墙、老石皮、半月桥、月影亭等宋式景观，营造 “一步一景、步移景异” 的宋韵意境。

归家礼序：打造 “入口广场→中央园林→入户庭院→私属电梯厅” 四重归家礼序，6.8 米挑高入户大门，大面积天然奢石铺装，尽显东方尊崇。

2. 1000㎡下沉会所，全维高端社交空间

项目打造约 1000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、儿童游乐区等多功能空间，满足业主健身、社交、休闲、亲子全维度需求，是板块内罕见的社区配套。同时规划 500㎡架空层泛会所，覆盖咖啡吧、茶室等功能，打造邻里交流空间。

3. 全人车分流 + 中天物业，尊崇居住保障

园区采用全人车分流规划，地下双层车库，车位充足，归家静谧无忧。物业选用中天美好生活服务集团（国家一级资质），物业费 6.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维、家政服务等，以精细化服务保障业主居住品质。

三、168-257㎡纯合院，前庭后院 + 星空露台，空间极致奢享

中天樾青岚专注打造建面约 168-257㎡纯合院产品，全系地面三层 + 地下一层（部分户型），独门独户，南北通透，户户标配 80-101㎡庭院 + 40㎡星空露台，得房率超 100%，实得面积远超建筑面积。

1. 168㎡「珑樾」：入门级改善，南北双院 + 星空露台

建面约 168㎡五室两厅四卫，三层巨幕落地窗，南北双庭院设计，一楼餐客一体连通庭院，阳光与绿意无缝入户；二楼双卧室套房，三楼主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私享静谧休憩空间，适合三口之家或小型改善家庭。

2. 207㎡「璟樾」：进阶改善，前庭后院 + 多功能地下室

建面约 207㎡五室两厅四卫，前庭后院 + 约 80㎡南向花园，采光面超 15 米，LDK 一体化空间超 80㎡，6.8 米开间餐客厅连接星空露台，视野开阔。地下一层可打造影音室、酒窖、健身房、收藏室等，满足全生命周期家庭需求。

3. 257㎡「玺樾」：顶奢改善，五卧朝南 + 超大庭院

建面约 257㎡六室两厅四卫，五卧朝南，南向面宽超 20 米，前庭后院 + 约 101㎡超大花园，搭配 40㎡星空露台，实现 “有天有地有湖山” 的顶奢居住体验。地下一层约 150㎡多功能空间，可自由定制，满足家族聚居、社交宴请、兴趣收藏等多重需求。

4. 准现房交付，所见即所得

项目为准现房销售，建筑外立面、园林景观已基本呈现，室内空间可实地考察。彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，购房者可直观感受户型、采光、视野、配套等，即买即装即住，无需等待漫长工期，购房更安心。

四、387 万起低总价，杭州改善性价比之王

在杭州主城低密院墅动辄千万、青山湖科技城房价持续走高的背景下，中天樾青岚凭借387 万起总价、0.6 超低密、宋风美学、前庭后院 + 星空露台、1000㎡下沉会所、户户送车位六大核心优势，成为杭州改善市场性价比之王。

1. 价格倒挂，限价红利显著

项目均价约 2.6 万 /㎡，总价 387 万起（168㎡户型），对比周边二手合院（单价 3.5-4.5 万 /㎡，总价 600 万起），价格倒挂超 1 万 /㎡。以 168㎡户型为例，相比同板块同类产品可省约 200 万，是改善家庭 “以刚需预算，入主低密院墅” 的绝佳机会。

2. 仅 116 席，纯粹圈层彰显身份

项目无小户型、无公寓、无高层，仅规划 116 席纯合院产品，业主均为企业高管、科创精英、高端改善家庭，圈层纯粹，邻里和谐，是身份与地位的象征。

3. 低密 + 宋风 + 高得房，核心优势突出

项目集0.6 超低密、宋风美学、高得房率、前庭后院 + 星空露台、准现房、户户送车位六大核心优势于一体，在青山湖科技城市场独一无二。70 年住宅产权，不限购、不限贷（符合政策前提下），可自住、可投资、可传承，多功能属性加持，资产价值更具韧性。

4. 产业 + 生态 + 配套，三重保值增值

项目坐拥青山湖科技城产业红利、湖山生态资源与全维醇熟配套，租赁需求旺盛，207㎡户型年租金收益约 30 万，净回报率 5.5%，投资回报稳定。同时承接城西科创大走廊发展红利，人口持续流入，资产保值增值潜力巨大。

结语

中天樾青岚，以科创芯核心占位、湖山生态秘境、0.6 超低密容积率、朱培栋大师原创宋风、116 席纯粹合院、387 万起低总价、前庭后院 + 星空露台、1000㎡下沉会所、准现房交付、户户送车位十大核心优势，重新定义杭州低密改善人居标准。对于追求空间尺度、注重资产配置、向往宋式风雅与湖山静谧的改善家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “科创芯上、宋风院墅、有天有地” 的理想生活，一份青山湖科技城稀缺的恒产传承。

中天樾青岚项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）、专属户型品鉴等 VIP 礼遇。中天樾青岚，诚邀您亲临品鉴，共赴青山湖科技城芯宋风院墅的美好人居时代。