龙盛湾上2025首页网站|龙盛湾上售楼处电话|龙盛湾上在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|龙盛湾上楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
On Longsheng Bay
Jing'an Inner Ring Suhe Plate
On sale units with a built-up area of approximately 190-210 square meters
The average price of high-end decoration for first tier brands is 134600 yuan per square meter
Lou Wang's final sale is now available for direct selection
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
超高层住宅建筑由天华建筑负责设计，三栋超高层住宅以错落有致的方式排列，最大楼间距达到了约75米+，为业主提供了充足的采光和欣赏城市美景的绝佳视野。
（数据为预测距离，具体以交付为准）
效果图，仅供示意
相较于传统的超高层剪力墙结构，湾上所采纳的劲性柱结构特色在于其室内几乎无承重墙的设计。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
湾上G3示意图，仅供参考
不仅解决了传统超高层在实际使用中空间受限的问题，更赋予了湾上项目室内空间极高的可变性，实现了空间布局的多样性和灵活性，为业主提供了更高程度的个性化居住体验。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
立面玻璃采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。
效果图，仅供示意
龙盛·湾上住宅建筑采用塔冠的设计，与区域内天际线交相呼应；立面选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格，能够经历时间考验，发自本质之美。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
园林景观方面，贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
效果图，仅供示意
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
社区入口采用了酒店式环岛落客区设计，并且中庭配备了约3500㎡具有“公园感”的中央庭院，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。
效果图，仅供示意
效果图，仅供示意
为保证业主生活便捷，湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
（数据来源于迅达测试，预计高峰期间平均等候梯时间为47秒）
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
湾上采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。
同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约6.6米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。
效果图，仅供示意
最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式，湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。效果图，仅供示意
户型图如下：
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
空间层高突破传统住宅达到约3.3米，搭配墙面、地面选用的米白色天然石材，以及顶部特殊的圆弧造型，通透的空间里蕴含着饱满的力量。
样板房智能化设计上，室内采用永诺Jung德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。
除了大金+威能的中央空调、地暖、新风系统“三件套”之外，厨房配置有着“电器界莱斯莱斯”之称的嘉格纳6件套，以及意大利排名第一的威乃达橱柜，主卫次卫全部采用杜拉维特的台盆和当代龙头，连主卧也增添了意大利LEMA衣柜，质感表现力相当强，妥妥品质住宅的水准。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
根据板块控详规划，苏河湾板块规划有2栋300米以上、2栋200米以上和数栋150米以上的摩天楼。
其中一座320米地标天际线，就是龙盛·湾上所在的博懋广场！
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
博懋广场总建筑体量达到约55.2万㎡，包含一栋约320米超高层塔楼，一栋约150米副塔楼及裙房商业建筑，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。
效果图，仅供示意
其中，超高层主塔楼约320米，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑。
主塔顶端引入国际奢华酒店品牌瑰丽，也是上海首家瑰丽酒店。
对于这种国际顶尖酒店品牌选址于此，一方面得益于苏河湾“一江一河”的独特地理位置，另一方面不得不提到项目的开发商：龙盛。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图，仅供示意
做为深耕苏河湾的豪宅专家，龙盛不仅打造了福新里等高端改善标杆住区，还是一个专注苏河湾的城市运营商。
不同于别的开发商，龙盛所秉承的城市运营，是通过好的空间吸引好的内容打造好的邻里，形成一个良性循环，带来区域价值的体现。
目前板块内我们熟知的法拉利亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比空间、Poltrona Frau等国际顶尖资源，背后的推手都是龙盛。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
示意图，仅供参考
除了过硬的品质和品牌之外，湾上的地理位置也是得天独厚，周边城市资源荟萃。
效果图，仅供示意
首先，从地图上来看，项目直线距离人民广场仅约1.5公里，外滩、南京东路和南京西路都在2公里范围之内！
这也就意味着，上海绝大部分核心的城市地标、商业配套和文化资源全都步行可至，宛如自家的配套！
示意图，仅供参考上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，上下班、聚会、旅行处处快人一步。
轨交方面，项目约1公里范围内可选择3/4/8/10/12号线五条轨道交通，轻松通达各个城市节点。
示意图，仅供参考
项目与苏州河直线距离仅约750米，距离黄浦江也不到2公里，非常适宜Citywalk或者晨跑，既能享受河边的自然风光，又不会过于疲劳。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
实景图，图源网络
值得注意的是，在《上海市静安区单元规划》中明确，未来湾上西北侧的上海火车站的铁轨道，规划为约17.5万方城市绿地，土地属性调整为市区级文化设施，未来又将业主提供一个散步的好去处。
示意图，图源《上海市静安区单元规划》
苏河湾作为上海工商业的发源地，项目周边的历史底蕴也非常丰富，坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
实景图，图源网络
除了历史底蕴之外，项目周边还环绕着上海博物馆、上海大剧院等文化资源，以及尤伦斯当代艺术中心、上海苏富比空间、外滩艺术馆、外滩美术馆、上海展览中心等艺术空间，为这一区域注入了浓厚的艺术气息。
实景图，图源网络
苏河湾，坐落于苏州河北岸，根据苏州河的流向，亦即苏州河之左岸。而在规划中，苏河湾被定位为“上海文化左岸”。
“左岸”一词，源自巴黎塞纳河左岸，如今已成为城市公共活力的象征,苏河湾作为上海的新“左岸”，承载着相似的城市文化使命。
如果说，塞纳河左岸犹如巴黎艺术生命的脉搏；那苏州河左岸则浓缩着上海文化的精华。
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】龙盛湾上售楼处营销中心：400-891-9910龙盛湾上售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
