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【贝涟C1】
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一房一价表发布！贝涟C1今日开启认购，实景示范区开放
当前楼市已从增量时代步入存量时代，住房需求从“有房住”转向“住好房”，购房者更为看重产品本身的品质、体验与长期价值。
在此背景下，一个来自互联网行业的新入局者，贝壳旗下的贝好家，旗帜鲜明地提出 “住得好>卖得好”的产品观，选择从用户真实需求出发，聚焦长期居住体验而非短期销售表现。
历经九个月匠心雕琢，贝好家上海首发之作—— 奉贤新城·贝涟C1， 实景示范区已盛大开放，10月18日开启认购！
意境创想图，非交付标准，具体以实际交付为准
年度好房，重磅登场，静候亲临，共鉴“住得好”的真实模样！
自然景观 满足人对自然的向往
当住房回归本质，什么才是美好生活的本体？贝涟C1的答案是： 让景观超越装饰，成为可感、可参与的生活本身。
城市之中，自然是一种稀缺资源，人们对绿意的渴望从未止息。
贝涟C1摒弃浮夸造景，以生态自然为基底，融入互动参与式设计，借无界融合的手法，打造沉浸式景观体验。
一、立体景观与绿色延展
贝涟C1自规划之初便着眼于与城市的呼应，突破性地打造了 风景连廊，结合 街角绿化“贝之花”与 单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。
这不仅是景观与建筑的巧妙融合，更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，融入社区的日常风景当中。
意境创想图，非交付标准，具体以实际交付为准
在社区内部，贝涟C1 将景观引入架空层，与室外园林交相呼应，消弭空间的固有边界，实现景观与建筑的浑然一体。
藤蔓沿墙垂落，水流自然流入，花草在架空层间摇曳生姿，使这一开放场域成为生机盎然的灵动空间。
贝涟C1架空层实景图
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二、屋顶菜园与童趣乐园
借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上，开垦出 55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。
为方便老人儿童上下屋顶，特意加装了 直通屋顶菜园的公共电梯。
此外，还在菜园边设置了 休息区，让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。
贝涟C1屋顶菜园实景图
贝涟C1设置了 全龄儿童游乐区，以满足不同年龄段小朋友的成长需求与活动特性。
同时在架空层设置了视线通透的 休息区，并配备舒适座椅和充电接口，家长能在此轻松照看游乐区的孩子、交流“带娃心得”。
贝涟C1儿童游乐区实景图
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三、林水交映与生态大境
漫步社区，绿意如水墨般晕染开来：
生态置石错落有致、细水流淌其间，如低语轻吟，悄然抚平每一位归家人的心绪；阳光穿过枝叶，在 林下小径洒下斑驳光影；娜塔栎挺拔、乌桕斑斓、羽毛枫婆娑，四季轮转间，与中央水景共绘一幅流动的生态画卷，这不仅是栖居的诗意，更是日常的温度。
贝涟C1基于 可持续运营的理念，取消了非必要的大型水瀑，全面采用 浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，打造出层次丰富的生态水景体系，贯穿于业主游园与归家路径；小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，有效平衡后期运维成本。 让水景持续流动，真正达成“美景可观、生活可享”的规划目标。
贝涟C1示范区实景图
空间 提升每寸空间的价值
为实现更大的空间价值，贝涟C1从客户的真实生活感受出发，以长久的居住体验去规划功能，减少浪费，提升每寸空间的使用率。
一、全周期可变户型
当住房真正回归“居住”本质时，可变户型已不仅仅是一个设计亮点，更是一种 尊重用户居住需求的产品思维。它既能够陪伴家庭成长，适配从二人世界、孩子成长到三代同住的完整生命周期，也能满足资产的流动需求——将来若有转售计划，可灵活调整布局，匹配更多购房者的真实需要。
贝涟C1不仅在销售阶段提供多样化的布局选择，更通过 预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全，并能够保持视觉上的整洁统一，最大限度减少后期拆改带来的困扰。
贝涟C1可变户型手绘示意图，非交付标准，具体以实际交付为准
贝涟C1样板间实景图
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在可变户型的基础上，贝涟C1深入洞察日常收纳痛点，系统性重塑全屋储物体系，通过 分层玄关、立体餐边柜等设计，实现纵向高效扩容；更巧妙挖掘日常容易被忽视的空间，通过 定制薄柜、壁龛等，将零散角落转化为高效储物区，实现“小空间、大容量”。
通过系统化的收纳设计，每个空间的储物能力都得到了显著提升。以60L容量的24寸行李箱为参照： 97m²C户型整体交付柜体总容量约12m³，相当于足足200个行李箱。这种对空间的高效挖掘与利用，轻松解决了业主的储物难题。
贝涟C1样板间实景图
智能 支撑慵懒惬意的生活
贝好家立足于居住者视角，从人体运行机制中汲取灵感，将眼、耳、鼻、舌、身、意六感体验，与智能系统深度互联，创新打造 “六感智能系统”，使房子如人体般具备自我调节的能力，最终服务于人的六感舒适体验。
贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座， 精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。
“六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。
贝涟C1智能控制面板实景图
最后的话
在行业追逐短期回报的浪潮中，贝好家以 “长期主义”重新定义好房子的标准。
贝涟C1在设计规划阶段不依赖传统的经验主义，而是以客户真实需求为核心导向——从可持续的自然交互景观，到自由生长的全周期可变户型；从系统化收纳的人性化细节，到面向未来的智慧“懒生活”场景，贝涟C1的每一项设计，均源自 对业主未来十年甚至更久的考量，旨在让产品真正适配长期居住的多元需求。
在项目打造过程中，贝涟C1始终 将施工品质置于工期进度之上，拒绝为追赶工期而在细节上妥协。建筑的每一处砖瓦、每一道工序都坚持精工细作，通过严谨的品控标准与充足的时间投入，力求呈现能够承载业主长期居住需求的品质住宅。
贝涟C1始终秉承 “住得好＞卖得好”的产品观，坚持用“最朴实的方法”，将居住者的长期居住体验放在首位，将所有环节“重做一遍”。
贝涟C1实景示范区正式开放，我们诚邀您亲临现场，见证贝好家对“长期住得好”这份承诺的踏实兑现。
户型图鉴赏：
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1.本文相关文字、图片仅为项目信息参考，不构成开发商承诺；部分图片来自互联网，若涉及版权请立即联系我们，我们将第一时间删除（联系方式 ：18017083004 ）；出卖人在法律允许的范围内保留修改的权利，所有内容最终以政府规划和商品房买卖合同及其附件、补充协议等约定为准。2.开发商名称:上海贝好家诚贤置业发展有限公司，项目推广名:贝涟C1，项目备案名:贝涟景园，制作日期:2025年9月。
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【贝涟C1】
——诚邀品鉴——
上海购房政策
上海购房政策在2025年8月26日进行了调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外
上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，即可不限购套数。
外环内
上海户籍家庭/单身：限购2套。
非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
多子女家庭
外环内可额外增购1套（需至少含1名未成年子女）。
特殊政策
非沪籍置换唯一住房：出售上海唯一住房后，再购1套无需社保/个税。
崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。
二、贷款政策
商业贷款
首套/二套首付比例：外环内首套15%、二套25%；外环外及特定区域（嘉定、青浦等）二套首付20%。
利率不再区分首套/二套，由银行根据客户情况定价。
公积金贷款
首套最高额度184万，多子女家庭首套216万；二套149.5万。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一住房免征，不满5年按1%或利润20%征收。
契税
唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
房产税
非沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
新房摇号积分制
认购率超1:1.3启动积分制，按基础分（户籍、家庭、社保等）和年限分（社保缴纳时长）排序。
以旧换新补贴
出售外环内2000年前竣工、70㎡以下唯一住房，购买外环外一手房，可获2-3万元补贴。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地交易中心或专业机构，确保符合资格。
