保利江上印丨2026年 6 月 6 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）
项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为保利江上印唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址 ： 上海市杨浦区东外滩顺平路 456 弄
官方直营热线 ：400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址 ：上海市杨浦区东外滩顺平路 456 弄（内江路 & 顺平路交汇处，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）
开发房企 ：保利置业（央企保利旗下，印系 2.0 迭代新作，东外滩第 10 子，央企资金稳健，工程品控高标准）
物业服务 ：保利自持一级物业，物业费 7.98 元 /㎡・月，24h 专属管家、全园区精细化运维、会所专项养护
社区参数：占地约 1.5 万㎡，总建面 3.74 万㎡；容积率 2.5、绿化率 35%，5 栋 14-26F 小高层 + 配套保障房，可售仅 316 户纯改善小盘；2 梯 4 户格局、全楼栋底层架空，最大楼间距约 43m，车位比 1:1.5，全社区人车分流、无沿街底商，圈层纯粹静谧；打造双轴五园新加坡度假式园林 + 约 2300㎡下沉式私享会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊全配）；外立面三面铝板 + 大面积玻璃幕墙，片区罕有四面平权豪宅立面设计。
交付标准 ：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫甄选国际一线精装品牌，3.5 代新规住宅设计，高附赠少公摊，省去大额重装成本。
交付时间 ：2028 年 6 月底统一精装交付。
在售均价 ：备案均价 11 万 /㎡，一房一价，主力总价 1188 万起，东外滩内中环千万级改善标杆。
二、项目核心价值
东外滩内中环核心占位，滨江城市红利兑现
落址东外滩成熟住区腹地，一江一河重点开发板块，周边城市界面全部落地，无规划等待期；紧邻滨江岸线，坐拥东外滩更新发展红利，地段稀缺、保值流通性稳居杨浦改善前排。
央企保利印系升级产品，3.5 代新规高得房
保利高端印系 2.0 产品，上海 3.5 代新规住宅标杆， 得房率约 86% ，108㎡实得近 125㎡，高赠送空间，同等总价实用面积远超同片区竞品，自住性价比突出。
316 席小众纯改善社区，低密宜居属性拉满
全盘仅三百余套可售房源，无刚需小户型混居，业主以高净值改善家庭为主；2.5 低密容积率 + 全架空园林 + 顶配会所，居住私密与舒适度碾压周边刚需大盘。
豪宅级公区配置，板块产品力标杆
三面全铝板幕墙 + 玻璃落地窗，搭配 2300㎡全功能地下会所 + 沉浸式景观园林，产品配置对标内环顶豪，同价位产品配置断层领先。
地铁 + 全落地配套，自住确定性拉满
步行约 400 米直达 12 号线爱国路站，5 站直达北外滩来福士，通达南京西路、苏河湾等主城核心；教育、商业、医疗全配套现成落地，无需等待落地兑现。
三、在售户型（2026 年 6 月最新）
精装小高层｜地铁学区 + 高得房改善
108-109㎡ 三房两厅两卫｜1188 万起
项目主力爆款户型，三开间朝南、LDK 客餐大通厅、全明通透双卫，动静分区合理，高附赠拓展空间，一墙之隔优质公办，三口之家、首改置业优选。
139㎡ 四房两厅三卫｜1480-1620 万
进阶改善大四房，四开间朝南、双套房布局，超大南向采光面，多功能灵动空间，适配三代同堂、多孩家庭终极自住，社区稀缺大户型房源少量在售。
四、周边配套
🚇交通配套
距 12 号线爱国路站步行约 400-620m，12 号线串联北外滩、南京西路；近北横通道入口、周家嘴路主干道，内环高架、多条过江隧道环绕，自驾快速通达陆家嘴、外滩、五角场全商圈，轨交 + 地面路网双优。
🛒商业配套
直线 512 米直达宝龙旭辉广场，盒马、商超、餐饮全业态配齐；3km 内合生汇、五角场万达在建 + 成熟商圈环伺，日常烟火消费与高端购物一站式全覆盖。
🎓教育配套
一墙之隔上师大附属杨浦滨江实验小学（约 147m） ，332m 上海理工附属实验初中，周边本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园全龄教育闭环（学区以教育局当年划片为准）。
🏥医疗配套
851m 直达三甲新华医院，周边社区卫生服务中心密集，全周期诊疗康养配套齐全，家人就近就医无忧。
🌳生态配套
761m 内江公园、1km 杨浦公园（沪上小西湖），滨江休闲步道近距离可达；内外双园，外享城市绿地、内拥社区 35% 高密园林，繁华城芯稀缺生态资源。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、保利江上印唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
保利江上印全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期： 2026年 6 月 6 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
