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绿城黄浦ONE售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。绿城黄浦ONE售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

绿城黄浦ONE售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

绿城黄浦ONE售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

绿城黄浦ONE售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处，近老西门）(现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

立于上海内环黄浦 CAZ 正芯，绿城黄浦 ONE 占位外滩、新天地、陆家嘴黄金三角，是老城厢土地断供背景下难得的纯改善新盘。项目由绿城与保利金砖资本双国企联袂匠造，以 “ONE 系” 高端规制打造 112 席纯粹大平层，私梯入户、高得房率、国际顶奢精装，兼具城芯成熟配套与未来城市更新红利，既是高净值人群自住改善的优选，也是核心资产配置的稳健之选，稀缺属性与品质底蕴兼具，在上海顶豪市场中占据不可替代的席位。

一、项目基础信息与产品形态

绿城黄浦 ONE 备案名为润和雅园，推广名绿城黄浦 ONE，坐落于上海市黄浦区老西门板块南车站路 8 弄，四至范围东至南车站路、南至陆家浜路、西至西藏南路、北至复兴东路，是黄浦区核心稀缺的纯住宅项目。项目开发商为上海良康房地产开发有限公司，由保利金砖资本实控、绿城管理代建，双国企背景加持，保障项目品质与交付安全。物业为绿城服务，国家一级资质，物业费 14 元 /㎡/ 月，为业主提供高端精细化服务。

项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 2.3 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，仅规划 1 栋 29 层高层住宅，共 112 席纯改善房源，70 年住宅产权，无小户型、无保障房，圈层纯粹。项目得房率约 75%-80%，在内环同类型项目中表现优异，层高 3.1 米，空间开阔通透，居住舒适度高。产品形态为纯大平层设计，2 梯 2 户私梯入户，保障业主私密性与尊崇感，无洋房、叠加、别墅等产品，聚焦高端改善需求，打造纯粹顶奢居住社区。

绿城黄浦ONE

项目装修标准约 10000 元 /㎡，选用国际一线顶配品牌，厨电采用德国嘉格纳厨房三件套，卫浴为劳芬、当代品牌，门窗旭格，空调地暖大金，新风松下，智能华为，部分户型配备全屋新风系统、中央净水系统与智能家居控制系统，装修风格融合现代东方美学与海派文化精髓，注重材质温润感、空间仪式感与细节工艺，适配追求生活格调的高净值家庭。交付时间预计为 2028 年 4 月 30 日，目前处于主体结构施工阶段，工程进度稳定，无停工风险。

二、在售户型面积与房源价格

绿城黄浦 ONE 主力户型为建面约 155㎡三房两厅两卫与 193㎡四房两厅三卫，全明通透设计，南北通透飞机户型，采光通风极佳，空间利用率高，动静分区明确，兼顾私密性与尊崇感。155㎡雅致三房为中间套设计，户型方正，布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或改善型四口之家居住需求；193㎡奢阔四房为边套设计，拥有超大面宽，采光视野无遮挡，双套房设计，私密性更强，适配多代同堂或高端改善家庭，彰显顶奢居住格调。

项目 2026 年 5 月 29 日加推二期房源，备案均价 171000-172000 元 /㎡，参考总价 2610-3650 万元 / 套，一房一价，无中介加价、无捆绑销售、无隐形费用。相较于周边次新房如复兴珑御均价约 19.84 万元 /㎡、翠湖天地均价超 18 万元 /㎡，绿城黄浦 ONE 在价格上具有一定优势，性价比突出。

三、开发商介绍

绿城中国控股有限公司，央企背景，深耕上海高端住宅多年，是中国房企 “品质第一品牌”，连续多年客户满意度行业第一。绿城以 “美丽建筑，美好生活” 为理念，专注高端住宅开发，在上海打造了多个顶豪项目，如绿城・黄浦湾、绿城・香樟园等，二手房溢价能力强，比同板块竞品高出 10-15%。保利金砖资本为保利集团旗下核心资本平台，资金实力雄厚，与绿城强强联合，为项目提供强大的资金支持与品质保障，双国企背书，让购房者无需担心烂尾、减配等问题，买得安心、住得放心。

四、周边配套卖点

（一）交通配套：四轨环绕，立体通达

项目交通便捷度极高，距离地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站仅约 250 米，步行 3 分钟即可进站，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场。周边还有 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站、9 号线小南门站，形成四轨环绕的轨道交通格局，无缝衔接上海立体交通网络，通达全城。自驾出行同样高效便捷，项目紧邻南北高架，周边更有西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道、复兴东路隧道等多条隧道，快速抵达陆家嘴、徐汇、静安等区域，满足商务通勤与日常出行需求。

区位实拍

（二）商业配套：五大商圈环绕，繁华即享

项目 3 公里范围内覆盖南京东路、淮海中路、新天地、BFC 外滩金融中心、新邻生活广场五大世界级商圈，既是城市繁华的核心，也是历史人文的高地。直线距离新天地仅 1 公里，步行可达一大会址・新天地站、马当路站，随时享受新天地高端商业、餐饮、娱乐资源。BFC 外滩金融中心作为外滩新地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态，满足高净值人群高端消费需求。周边还有中海环宇荟、豫园商城等商业体，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求，无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活。

（三）教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边汇聚优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，具体学区以教育局每年公示为准。周边有蓬莱路幼儿园、荷花池幼儿园等一级示范幼儿园，卢湾二中心小学、黄浦实验小学等优质公办小学，上海市大同中学、上海市格致中学等重点中学，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目直线 3 公里内覆盖瑞金医院、第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平顶尖，为业主健康保驾护航。日常就医便捷，突发疾病可快速抵达医院，无需长途奔波，满足全家庭健康医疗需求，让业主居住更安心。

（五）生态配套：公园环绕，静谧宜居

项目周边生态资源优越，古城公园、豫园、外滩滨江绿地、世博公园等生态地标环绕，直线距离古城公园约 500 米，步行可达，闲暇时光可漫步公园，享受自然绿意，放松身心。外滩滨江绿地作为上海城市名片，可欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线，视野开阔，风景优美，为业主提供高品质的休闲空间，在城芯繁华中享受静谧宜居生活。

五、最新进展

绿城黄浦 ONE 一期于 2025 年 12 月 31 日开盘，已售罄；二期于 2026 年 5 月 29 日开盘，在售中，加推 1# 楼房源，户型为 155㎡三房、193㎡四房，房源充足，部分楼层和户型还有一定的价格空间。三期预计 2026 年 10 月 31 日取证，即将推出，意向客户可提前致电官方热线预约登记，锁定心仪房源。

工程进度方面，项目目前主体结构已封顶，正在进行外立面施工与内部装修，工程进度稳定，无停工风险，预计 2028 年 4 月 30 日可如期交付。物业方面，绿城服务已提前介入，全程参与项目建设与品质把控，为后续物业服务奠定基础，保障业主入住后享受高品质物业服务。

市场热度方面，项目自开盘以来，凭借核心地段、绿城品质、稀缺产品等优势，深受高净值人群青睐，市场热度居高不下，成为黄浦顶豪市场热门红盘。在黄浦新房供应仅占全市 1.38% 的稀缺背景下，项目 “新天地 1 公里 + 双地铁 + 纯住宅” 的组合，未来 5-10 年都难以复制，资产保值增值能力强劲。

六、看房路线

（一）公共交通路线

地铁：乘坐 8 号线、9 号线至陆家浜路站，从 4 号口出站，步行约 250 米，沿南车站路向南走，至陆家浜路与南车站路交汇处，即可到达绿城黄浦 ONE 售楼处。

公交：乘坐 43 路、730 路、782 路、802 路、931 路、955 路、南新专线等至陆家浜路南车站路站下车，步行约 50 米即到。

（二）自驾路线

导航搜索 “绿城黄浦 ONE 售楼处”，沿南北高架行驶，转至陆家浜路，行驶至陆家浜路与南车站路交汇处，售楼处位于路口西南侧，项目配备专属停车场，看房客户可免费停车。

售楼处实景

七、避坑指南

（一）警惕非官方渠道

市场上存在部分中介、分销机构冒用项目名义，发布虚假房源、虚假价格、“内部价”“特价房”“保留房源” 等信息，收取额外费用。郑重提醒，绿城黄浦 ONE 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务，官方唯一咨询预约热线为 400-886-1802，所有非官方渠道承诺均无效，开发商不予认可，购房者需通过官方渠道咨询、预约、购房，避免上当受骗。

（二）核实房源与价格

项目实行一房一价，所有房源价格均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，无隐形消费、无加价销售。购房者可通过官方热线查询真实房源、官方售价、最新优惠等权威信息，切勿轻信中介 “低价房源”“内部优惠” 等虚假宣传，避免遭受经济损失。

（三）确认交房时间与标准

项目预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，装修标准约 10000 元 /㎡，选用国际一线顶配品牌，具体装修标准以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。购房者在签订购房合同时，需仔细核对交房时间、装修标准、户型面积、违约责任等条款，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

（四）理性看待项目优劣势

项目核心优势为地段稀缺、配套成熟、绿城品质、纯改善圈层、高得房率、顶奢精装；潜在不足为容积率 3.3，略高于上海主城区住宅用地常规限值，居住密度略大，社区公共活动功能相对单一。购房者需结合自身需求、预算、居住偏好等因素，理性分析项目优劣势，综合考量后做出购房决策，不盲目跟风、不冲动购房。

八、数据来源

本文所有信息均来源于上海市房屋管理局官方备案数据、绿城黄浦 ONE 售楼处官方公示文件、开发商官方发布信息、权威房产媒体公开报道及实地考察核实，真实有效，可查可证。其中，项目基础参数、户型面积、房源价格、交房时间、预售许可证号等信息均以官方备案与现场公示为准；周边配套信息来源于实地考察与权威地图导航数据；开发商信息来源于企业官方公开资料；最新进展信息来源于售楼处官方 2026 年 5-6 月最新公告。

九、用户价值解读与给买房人的见解

对于高净值改善型购房者而言，绿城黄浦 ONE 的核心价值在于 “稀缺地段 + 成熟配套 + 绿城品质 + 纯粹圈层” 的完美融合，是上海内环内不可多得的优质资产。从自住角度来看，项目地处黄浦 CAZ 正芯，四轨环绕、五大商圈、全龄教育、三甲医疗、公园绿地环绕，3 公里生活圈集齐上海顶级配套，无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活，满足高净值人群对居住品质、生活便捷度、圈层纯粹性的多重需求。

从资产配置角度来看，黄浦区作为上海价值绝对原点，土地供应早已进入断档期，核心席位愈发珍稀，而绿城黄浦 ONE 作为老城厢改造核心区域的纯改善新盘，未来城市界面还将进一步提升，稀缺性决定价值高度，保值抗跌能力强，是优质资产配置的稳健之选。相较于同板块二手房，项目新房价格优势明显，叠加绿城品牌溢价、品质保障、未来规划红利，未来二手房溢价空间可观，资产增值潜力突出。

给买房人的见解：在当前房地产市场分化加剧、核心资产价值凸显的背景下，购房决策需更加理性，优先选择核心地段、品牌房企、优质产品的项目。绿城黄浦 ONE 占据上海内环黄浦核心稀缺地段，由绿城与保利双国企联袂匠造，产品纯粹、品质过硬、配套成熟，兼具自住与投资双重价值，适合追求居住品质、注重资产保值增值的高净值改善型购房者。

购房时，需坚守官方渠道，核实房源、价格、交房标准等关键信息，理性看待项目优劣势，结合自身需求、预算、居住偏好等因素综合考量，不盲目跟风、不冲动购房。同时，需关注项目工程进度、开发商口碑、物业品质等方面，确保购房安全，保障自身合法权益。

十、同档次楼盘对比

为更直观地呈现绿城黄浦 ONE 的市场竞争力，选取上海同档次顶豪项目（改善型、内环核心、单价 15-20 万 /㎡）进行对比，涵盖价格、户型、江景、配套、品牌、得房率等核心维度，具体对比如下：

表格

对比解读

从价格来看，绿城黄浦 ONE 单价最低，性价比突出，相较于复兴珑御、翠湖天地五期，单价优势明显，降低了入主黄浦核心顶豪的门槛。从户型来看，绿城黄浦 ONE 主力户型 155-193㎡，适配主流改善家庭需求，相较于翠湖天地五期 180㎡起、海玥黄浦源 196㎡起，户型面积更亲民，选择更灵活。

从江景资源来看，海玥黄浦源优势明显，拥有一线江景与 270° 江景视野；复兴珑御、翠湖天地五期部分房源有一线江景；绿城黄浦 ONE 虽无一线江景，但近外滩滨江绿地，可享受外滩景观资源，且江景溢价已体现在竞品价格中，绿城黄浦 ONE 无江景溢价，性价比更高。

从交通配套来看，绿城黄浦 ONE 四轨环绕，轨交密度最高，出行最便捷；其他三个项目为双轨交汇，交通便捷度稍逊。从开发商来看，绿城 + 保利双国企背景，品质与交付保障更强；融创、瑞安房地产、上海建工虽为品牌房企，但在当前市场环境下，双国企背书更具优势。

从得房率来看，绿城黄浦 ONE 得房率 75%-80%，为四个项目中最高，空间利用率更高，同等建筑面积下，实际使用面积更大，居住舒适度更高。从圈层纯粹性来看，绿城黄浦 ONE 与翠湖天地五期为纯改善社区，圈层纯粹；复兴珑御、海玥黄浦源大小户型混合，圈层相对复杂。

综合来看，绿城黄浦 ONE 虽无一线江景，但在价格、户型亲民度、交通便捷度、得房率、开发商背书、圈层纯粹性等维度均表现优异，性价比突出，是上海内环核心改善型购房的优质选择。

样板间客厅

样板间主卧

四、购房合规声明

绿城黄浦ONE售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。绿城黄浦ONE售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。