海上清和玺售楼处电话：400-877-8334看房方式：
1.看房方式：海上清和玺售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）
2.预约方式：拨打海上清和玺售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海上清和玺售楼处电话400-877-8334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
海上・清和玺（上海徐汇・招商蛇口玺系高端住宅）
项目整体鸟瞰
建筑外立面
社区中央景观
一、基础核心信息
项目地址 ：徐汇区长桥路 218 弄（上中路 + 龙川路交汇处，中环内、徐汇滨江辐射区）
开发商 ：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合开发，招商高端「玺系」产品
产权 ：70 年纯商品住宅，规划 835 户，10 栋洋房 + 小高层 + 高层组合社区
容积率 3.12，绿化率 35%，车位比 1:1.2，人车分流
物业 ：招商物业，物业费 10 元 /㎡・月
交付 ：精装交付（精装标准约 6500 元 /㎡），预计 2027 年 12 月 31 日交房
在售状态 ：六期续销中，看房需提前电话预约登记
二、价格 & 在售户型
参考均价 ：约 11.07 万 - 11.5 万 /㎡ ，总价区间： 1200 万 - 2400 万
主力户型（精装）建面约 112㎡ 三房两厅两卫（刚需改善主力）
建面约 120㎡ 三房两厅两卫（宽厅通透）
建面约 134㎡ 四房两厅两卫
建面约 177㎡ 大四房两厅三卫（改善顶配，270° 环幕采光）
户型优势 ：层高 3.1 米，得房率 75%-83%，大面宽、全明格局、多数带飘窗 / 转角落地窗
三、社区高端配置
约 2000㎡高端会所 ：含健身房、恒温泳池、休闲书吧、私宴厅等全龄配套
约 500 米全域风雨连廊 ，双下沉式庭院、中央水景园林，海派景观设计
外立面 ：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 香槟金格栅塔冠，区域辨识度高
全社区人车分流、架空层休闲空间，精装入户大堂
四、周边核心配套
1. 交通
地铁：15 号线上海南站站、罗秀路站，步行可达；紧邻中环、上中路隧道，自驾通达前滩、徐家汇、浦东
2. 教育（徐汇顶配资源）
上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验学校等多所优质公办名校，400 米范围内覆盖名校圈
3. 商业 & 医疗
商业：徐汇万科中心、徐汇滨江商圈、上海南站商圈、徐家汇商圈
医疗：上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院
4. 生态
紧邻百万方城市绿地、黄浦江滨江步道，休闲宜居
五、项目亮点
中环内徐汇稀缺新房 ，徐汇滨江规划红利，周边新房地价已达 8.7 万 /㎡，未来升值潜力突出
央企招商高端玺系产品线，精装标准高，物业自持，居住品质有保障
兼顾自住改善 + 学区 + 地段保值，是徐汇中环为数不多的千万级上车新盘
海上清和玺售楼处电话：400-877-8334看房方式：
1.看房方式：海上清和玺售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）
2.预约方式：拨打海上清和玺售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海上清和玺售楼处电话400-877-8334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
