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苏州招商臻和璟园

园区核心区纯洋房堪称稀缺物种，奥体保利金隅千万起步，斜塘象屿马上清盘约800万起

步，多数普通改善家庭难以接受。

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

预算500万买园区+纯洋房+140㎡4房，月亮湾东车坊的招商·臻和璟园是唯一选择！

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项目直接卖到园区400-500万级TOP1，成为洋房销冠红盘。（数据来源：克而瑞）

最近更是卖爆了！尤其143㎡的4房，还剩最后十来套，马上售罄！

年底有置业打算的朋友可以去现场看看，140㎡大4房优惠后总价约500w，128m²4房

优惠后总价约440w，这个性价比园区打着灯笼也难找。

安全感同样拉满！央企招商操盘，打造约3000m²实景示范区，从地库、会所、外立面全

部实景呈现！

交付时间不用等太久，最快明年9月就能交付。感兴趣抓紧来现场看，优惠已经陆续开始

收回了！

月亮湾东 臻和璟园

园区·月亮湾东 128㎡/143㎡纯粹洋房

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项目地址：马上巷西、文华泾北

产品类型：10栋8-11F洋房

总规划户数：270户

容积率：1.6

绿地率：35.01%

住宅产权：70年

户型面积：主力在售建面约128-143㎡

车位配比：1:1.59

总车位：460个

最新动态：目前有房源在售

交房时间：2025年9月-2026年3月

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【品牌介绍】

44载央企招商 时代湾领航者

招商局蛇口是百年企业“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园

区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，领航深圳蛇口工业区打响“改革

开放第一炮”。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强

➢ 集团资产规模在央企中排名第一位

➢ 集团净利润在央企中排名第一位

➢ 连续19年国务院国资委经营业绩考核A级

➢ 连续六个任期“业绩优秀企业”

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招商蛇口 三大业务板块

招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营，三大业务板块，以前

港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从

而实现成片区域的整体发展。

【板块价值】

一流规划：先见2035园区目标

《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布，到2

035年，要培育一批世界一流创新型企业建设一批世界一流高校和科研机构集聚一批世界一流科技人才。

一流资源：先见产业/人才/科创

独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地——

➢ 3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业

➢ 4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园

➢ 4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业

街区

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一流规划：先见园区未来10年

➢ 官方重磅规划：“吴淞湾未来城”的“核心承载区”

➢ 未来城际关系：门户园区下一站 TOD苏州东站副中心

➢ 未来发展想象：依托苏州东站，打造集商业办公、会议等多种业态

➢ 政府高度重视：建设“一流中心城区”

【洋房产品】

纯粹洋房 | 1.0-4.0 始于臻我的产品革新

招商蛇口苏南公司洞见时代改善需求大势，从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营

造，到回归人本需求，从1.0到4.0始终关注生活，于社区内规划7处游心园境与4处共享

场域；

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于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128/143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

臻和璟园打造了10栋8-11F洋房，容积率约1.6，是板块最低，仅270户，绝对低密又宜居。

户型也非常纯粹，就128/143㎡两个户型，全是大4房，得房率约82%，LDKG一体化设计，通顶玄关柜、主卧衣帽间设计、U型厨房、卫生间整墙镜柜、多功能阳台、全景飘窗……居住舒适度绝佳。

约128㎡ 四房两卫

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约143㎡ 四房两卫

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色调的平衡感：材料选用中性色调，来平衡室内空间的柔和感

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细节的精致感：科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选……

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情绪的放松感：科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域

装修的品质感：甄选品质精装，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活

智能的奢适感：新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收

纳系统

【精装配置】

色调的平衡感：材料选用中性色调，来平衡室内空间的柔和感

细节的精致感：科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选……

情绪的放松感：科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域

装修的品质感：甄选品质精装，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活

智能的奢适感：新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系

统、收纳系统

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项目全部精装交付，装标全系大牌，三大件是德国菲斯曼地暖锅炉、中科睿赛新风、东芝中央空

调（或同等品牌）。厨卫方面，方太厨房四件套 （燃气灶+油烟机+蒸烤一体箱+洗碗机）、唯宝

台盆、科勒花洒水龙头等（或同等品牌）。

▲样板间实景图，图源网络

▋实景开放，6大臻好服务

近期开放的约3000㎡实景示范区，地库、外立面、会所全部实景呈现，给足体验感。

先看地库，车库落客区吊顶运用蜂窝铝板搭配射灯造型，墙面米色大板搭配石材抽槽造型，整体采

用小橘皮环氧地坪，环保且降噪，墙面AI智能识别系统实现无感通行，安全便捷。地库还配备付

费式自助洗车区，未来足不出户就能在家洗车。

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▲洗车区实景图，图源网络

再看建筑，实景兑现的铝板+氟碳漆一体板外立面，极具质感。并且最快明年9月就能交付，不用

等太久就能入住。

▲外立面实景图，图源网络

最后看服务，作为板块内唯一带会所交付的社区，臻和璟园为业主了提供6大臻好服务，现已落地。像是在医疗健康体系中配备了自动体外除颤器，“暖居益社”内，运动器材、便携医疗设备、日常生活需要的针线包、打印机、记号笔等免费借用……

▲臻好服务体系图，图源网络

总体来看，在产品业态、公区配置、室内设计、装标品质等方面，臻和璟园都做到了无可争议。

加上招商蛇口一贯的品牌实力，以纯洋房来说，400万+的价格，绝对值得一看。感兴趣的朋友不

妨关注一下，态度君将持续为大家提供更多好房资讯。

【周边配套】

项目的地段价值也不容忽视，位于马上巷西、文华泾北，周边配套丰富，生活便利度高。

近地铁8号线，8站直达时代广场；一路之隔九年制公办学校——朝前路实验学校，隶属

星湾教育集团校，师资力量有保障。

东侧在建文荟邻里中心，包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市等业态，预计这个月底就开业。

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更强的后发力，还是项目南侧约1.5平方公里的上市企业园南区。

清一色都是生物医药、纳米技术、人工智能等高科技产业，可为板块输入源源不断的高

收入人才以及置业需求。

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、

江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

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