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【中信泰富外滩道】

上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

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最新消息：中信泰富杨浦滨江项目「外滩道」展厅现已开放接待！主力建面约100-220㎡3-4房即将入市，预估均价14万+/㎡！

项目全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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【中信泰富外滩道】

——诚邀品鉴——

上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

上海外环内可多购1套，外环外不限购。

特殊政策

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

公积金贷款

首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

二套最高额度149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

个人所得税

满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

契税

家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

房产税

非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。