中铁诺德璟宸售楼处热线400-8567-004 中铁诺德璟宸售楼处获得铂金级健康建筑设计标识认证，打造高品质住宅。项目位于上海市自由贸易试验区临港新片区，以创新科技赋能健康居住，以生态优先、智慧驱动、人文共生为核心，打造海派森境园林体系。
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近日，中铁诺德·璟宸项目获
中国城市科学研究会
健康建筑设计标识“铂金级”认证
该奖项为 目前国内住宅健康性能最高等级认证
自开发建设以来
项目聚焦“好房子”建设标准
以技术创新和科学管理铸就人居典范
全力打造新时代高品质住宅
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▲健康建筑设计标识认证
创造
以创新科技赋能健康人居
重塑空间生态价值
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中铁诺德・璟宸
位于上海市自由贸易试验区临港新片区
项目以 “创造”为引擎
以 生态优先、健康赋能
智慧驱动、人文共生为核心
通过 绿色科技、智能系统等创新手段
将科技创新深度融入人居空间设计
构建从设计到运维全链条 低碳健康生态居住环境
打造出兼具健康生态与人文关怀的
海派森境园林体系空间
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▲设计为核、生态为脉，重构健康人居价值体系
实行 全过程可视化管理
把住材料进场关、守住技术落地关
管住过程验收关、盯住观感效果关
不断探索“好房子”建造标准
采用 全过程策划管理机制
通过 土建竖向穿插、室外分区推演
精装分包统筹等进一步提高建设效率
实现 5个月开放展示区， 6个月开盘
开盘到交付 17个月
拿地到交付 28个月
以高质量交付践行央企担当
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▲服务为桥、文化为媒，激活全龄友好生活方式
重构 “物业服务即生活方式”新范式
与绿城物业共建 “璟宸CLUB”价值体系
在空间赋能上
打造健身、会客、儿童活动等空间
以 “半开放社群孵化器”激活邻里交往
在文化共鸣上，定期策划开展
草坪音乐节、国风非遗手作等特色活动
满足当代年轻群体的社交需求
不断提升业主居住体验
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▲运营为链、生活为源，升级幸福社区服务生态
建立 “诺德幸福+运维”模式
以社群活动为基础
积极响应 “好社区”打造
从 “造产品”到 “造生活”
化身每家每户的专属管家
打造 可定制、自发性、人情味的服务
从 “后勤保障”升级为 “生活方式供应商”
为健康生活全方位护航
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▲融入自然、环境提升，营造绿色社区舒适氛围
质量
以精工标准筑牢健康根基
兑现铂金级品质承诺
中铁诺德・璟宸始终把 “质量”视为生命线
坚持匠心品质、精益求精
把精工精神贯穿于建筑全生命周期
将铂金级认证标准转化为
可感知、可信赖的居住体验
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▲铂金级健康建筑体系，定义全维生态人居新高度
坚持 “五感健康”理念
整合空气、水、光、声、热舒适等要素
构建全周期健康生态管控系统
持续满足 空间规划、空气质量、水质保障
噪声控制、光照条件、健康促进设施等
6大维度和126项指标要求
深刻诠释了“好房子”在健康维度的品质内涵
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▲超低能耗建筑技术，实现节能降耗新突破
采用国际领先的 超低能耗建筑技术体系
对标德国被动房标准
构建高性能围护结构
有效降低外墙热量传导
创新应用 光伏一体化设计的高效能源系统
通过可再生能源的充分利用
大幅提升能源利用效率
能耗表现较国家标准节能 65%
碳排放减少 58%
为低碳发展提供极具参考价值的实践范例
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▲高品质住宅认证，匠心筑造可持续人居样本
积极落实 “绿色、低碳、节能”理念
通过 构建海绵城市系统、 打造高标准室内环境
及 100%绿色环保建材三大绿色举措
从 规划设计、建筑设计、智慧社区三大领域
空间布局、公共配套、节能环保等 13个分项
及对应的 81个细化管控项
实现 100%落实达标
全方位见证中铁诺德的匠造功力
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▲高标准细化管控，精益求精构筑优质住宅
品牌
以精品认证铸就健康标杆
引领行业可持续发展新范式
从 一砖一瓦到 社区生态
中铁诺德品牌积极探索 “健康+低碳”融合模式
用科技与责任、创新与赋能
重新定义健康人居标杆
为行业提供可复制的实践范本
引领健康建筑迈向标准化发展
▲中铁诺德·璟宸获国际环艺创新设计作品大赛（华鼎奖）金奖
中铁诺德·璟宸项目
先后荣获 上海市超低能耗建筑认证
绿色建筑三星级认证
上海市高品质住宅认证
及 健康建筑设计“铂金级”认证
是 中国中铁首个集“四认证”于一体的标杆项目
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▲中铁诺德·璟宸获第十四届园冶杯专业奖住区景观示范区银奖
近年来，中铁诺德
以 品质、责任、创新、文化为核心
通过 差异化的产品力
可信赖的服务力及 可持续的社会价值
不断提升长期品牌价值
同时注重年轻化、科技化表达
以适应新时代市场及不同客户群体需求
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▲中铁诺德·山海春风获中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖
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先后多个项目荣获各类奖项
其中， 中铁诺德·山海春风获
中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖
中铁诺德·名府获国家优质工程奖
及中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖
深圳北站汇德大厦获广东省建筑工程金匠奖
广东省优秀建筑装饰工程奖
青岛即墨安置房项目获
山东省建筑工程优质结构奖等
进一步提升中铁诺德品牌价值
中铁建工集团将牢牢秉持
中国中铁“创造 质量 品牌”企业核心价值观
继续坚持 “好房子”建设标准
积极响应国家 “双碳”战略与 健康中国行动
用精工匠心不断打磨产品品质
擦亮 中铁诺德品牌底色
努力推动人居环境
向更健康、可持续的方向发展
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一、基础信息
位置：浦东新区临港新城荷萃路518弄（东至川朴路，南至沪城环路，北靠冬涟河景观带）。
开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司（隶属中国中铁，央企背景）。
交付进展：一期于2024年10月提前交付，二期持续建设中。
物业：绿城物业（国家一级资质），物业费4.1元/㎡·月。
价格：住宅均价约3万元/㎡，主力户型总价245万起。
二、核心优势
金融区位战略
陆家嘴2.0升级版：105片区定位跨境金融与总部经济核心区，规划约300万㎡商办体量，已引入太平洋保险、工商银行等近500家金融机构（2025年目标），与陆家嘴金融城错位互补。
双公园生态界面：东临规划滨海湿地公园，南接30米宽沪城环路绿带，形成约2公里亲海景观廊道。
轨交动脉赋能
15分钟直达浦东机场，换乘机场联络线；
40分钟直抵市中心，无缝衔接2号线、21号线。
距离在建两港快线开放区站仅800米（2025年通车），设计时速160km/h，通车后：
较16号线提速3倍，终结临港“远郊通勤”痛点。
央企保障与绿建科技
全热回收新风系统+太阳能热水，节能率超85%；
海绵城市设计（雨水花园+回收系统），应对临港湿冷气候。
中国中铁连续17年跻身世界500强，一期交付满意度达98%。
获绿建三星、超低能耗、健康住宅铂金级三重认证：
三、产品设计亮点
全能户型精装交付
89㎡三房：三开间朝南+主卧套房+双卫+U型厨房，总价约270万起（临港罕见小面积双卫配置）。
99㎡三房：5飘窗+4.8米观景阳台+“飞机户型”零浪费，总价约300万起。
129㎡四房：四开间朝南+4.8米客厅+主卧衣帽间，总价约387万起。注：所有户型得房率约78%，精装标配华为全屋智能4.0及霍尼韦尔新风系统。
低密生态社区规划
7000㎡中央花园 + 森氧/童趣/运动/休闲四大主题园区；
500米夜光跑道、羽毛球场、乒乓球区等全龄设施。
容积率2.2，绿化率35%，人车分流设计，车位比1:1.6（地下精装大堂）3
6
。
“两轴一环五园”景观体系：
架空层泛会所：设置儿童课堂、瑜伽室、棋牌空间，延伸社区社交场景8
。
四、生活配套资源
教育医疗
全龄名校：1公里内规划4所幼儿园+2所小学+2所初中；临港明珠小学（浦东公办第一）、上海中学东校驾车15分钟可达5
8
。
三甲兜底：6公里达上海六院东院；西南侧500米规划市区级医院4
8
。
商业与文旅
1.5公里达规划“空中境内关外”城市航站楼（免税购物功能）；
3公里内港城新天地、龙光蓝鲸世界（在建）4
8
。
自持商业：约2900㎡乐活邻里街区，覆盖生鲜超市、餐饮8
。
高能级商圈：
文旅地标：上海天文馆、海昌海洋公园环伺
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