虹桥嘉悦府|上海(虹桥嘉悦府)楼盘详情|虹桥嘉悦府房价|户型|得房率|小区环境

配恒温泳池会所，500万级品质标杆虹桥嘉悦府三期预计7批次入市！最后2栋叠墅，错过不再！

象屿同进·虹桥嘉悦府

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

最新消息！北虹桥南翔·11号线象屿同进·虹桥嘉悦府二期322套房源预计七批次入市主推建面约99-105㎡小高层楼王位置，景观视野无敌建面约120-145㎡滨水叠墅最后2幢，错过不再有！品质：配备恒温泳池会所装修：中央空调、新风、地暖三件套配齐商业：南翔印象城Mega、山姆会员店（在建）环绕

全套最新户型图如下：

象屿同进·虹桥嘉悦府

象屿同进·虹桥嘉悦府

有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”

因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。

那在虹桥嘉悦府，光是凭借约1500㎡恒温泳池会所就能感受到开发商的诚意。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

会所示意图，仅供参考

这一配置放眼整个大虹桥新房以及南翔次新，屈指可数！

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

据悉，会所将配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区。

会所示意图，仅供参考

象屿同进·虹桥嘉悦府

业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

重要的是，这个恒温泳池会所即将在4月底或5月初呈现，虹桥嘉悦府品质生活兑现在即。

你要知道，项目会所配套一般是在社区交付完成后才会正式开放。

而虹桥嘉悦府，它不再是期待，而是兑现成可见的现实，这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

另一方面，在虹桥嘉悦府，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

所以，感兴趣的小伙伴，建议来体验一下，说不定它就是你心中的“宝藏楼盘”。

会所示意图，仅供参考

虹桥嘉悦府的品质生活遍布整个社区。

建筑颜值上，采用符合年轻群体审美的轻奢、时尚立面。据悉汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面。

在入户动线上更是精心打造8大核心景观-五进归家礼制。

我举几个例子：虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

项目打造约33米宽的大门：

象屿同进·虹桥嘉悦府

走进社区，迎面而来的是迎宾互动水景，这极大地提升了业主归家的仪式感。

刚才说过的会所是下沉式的，与共享庭院一起，在视觉层面上打破了传统的平面布局，营造了更立体的景观体系。在功能方面，形成了多维度互动休憩空间。

穿过下沉共享庭院，是半开放式对景空间。归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。

单元楼幢的入户大堂也是精装的，这也改变了入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。

特别当朋友来访，无论走到社区哪个位置，都能感受到不一样的仪式感。

此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。

建筑构造物理性能极致提升：围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗。

设备节能：高效能机电设备，配租组合式可再生能源，大幅降低使用能耗。

新风回收装置：热回收装置采用全热回收芯材，全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。

变频变压 VVVF 节能电梯：带能量反馈系统，减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行

天氟地水两联供系统：一级能效节能，有效降低能源消耗。

项目高层装修交付，不仅中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，还臻选品质品牌。大金或同级品牌空调地暖、老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备....无一不体现了项目对于居者的用心所在。

象屿同进·虹桥嘉悦府

建面约105㎡样板间实景图

环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。

那不如看看虹桥嘉悦府的叠加，而且它还是精装交付的。虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

配套方面，南翔最新有一个备受热议的新闻：

没错，南翔的山姆会员店预计今年10月开业，就在虹桥嘉悦府南侧约800米处。

在我看来，山姆或许就是南翔生活的一个缩影，南翔有着契合中产的品质生态宜居生活！

所谓宜居，大致要满足三方面：虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414

第一，要有好的城市界面。南翔聚集了象屿、华润、中海、中建、金地等品牌开发商，品质住宅已连成片。

第二，要有优越的生态环境。南翔有大量绿荫以及上海稀缺的留云湖、银翔湖两大景观湖。目前，南翔正在打造板块内第三个景观湖——云翔湖。

第三，要有符合中产的城市级配套。

南翔在商业上特别出彩，除了山姆，云集了中冶祥腾广场、太茂、家乐福、印象城Mega、五彩城等商业体，纯商业体量高达约50万方。尤其是印象城Mega，离虹桥嘉悦府仅约1.5公里，已成为上海西北片区的明星商业。

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

象屿同进·虹桥嘉悦府

虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)