天阳湖与舍售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）
天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。天阳湖与舍售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
天阳湖与舍售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
天阳湖与舍售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
天阳湖与舍售楼处地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口（紧邻地铁 7 号线江东二路站 F 口）(现场销售接待)
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
在杭州钱塘区江海之城的政务核心，天阳湖与舍以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率的低密姿态，生长于约 450 亩东沙湖湿地公园北岸，兼得一线湖景与城芯繁华。作为天阳地产深耕杭州 25 载的标杆作品，项目集 “区府旁、地铁口、实景现房、精装地暖” 四大硬核优势于一体，打造建面约 100-128㎡三至四房全明户型，精装均价约 22000-22900 元 /㎡，总价 220 万起，2025 年 12 月已实景交付，是 200 万级稀缺的低密改善盘，为钱塘人居树立全新标杆。
项目基础信息
天阳湖与舍由杭州天涛置业有限公司（天阳地产全资子公司）开发，位于钱塘区江东一路与青六北路交叉口，地处江海之城政务核心板块，西侧紧邻钱塘区人民政府，南向直面东沙湖湿地公园，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 46934㎡，总建筑面积约 84481㎡，整体容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，建筑密度 22%，规划 13 幢 12-17 层现代简约风格小高层，共 768 户，70 年纯住宅产权，车位配比 1:1.23，共计 952 个车位，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。
项目采用现代极简建筑风格，外立面采用多面铝板加大面玻璃，搭配竖向线条勾勒，质感十足，与东沙湖自然景观融为一体，成为区域内标志性建筑。物业为天阳地产旗下国家一级资质天阳物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，按绿城服务标准执行，为业主提供高品质管家式服务。项目已于 2025 年 12 月 25 日完成实景交付，目前为现房在售状态，即买即住，无需等待。
户型产品详解
天阳湖与舍延续天阳地产 “户型专家” 的匠心精髓，主推建面约 100㎡三房两卫、105㎡三房两卫、128㎡四房两卫三大主力户型，全明通透，空间利用率高，得房率约 82%-85%，适配刚需、刚改及改善家庭全周期居住需求。所有户型均为精装交付，精装标准 3000 元 /㎡，全屋配备地暖系统，厨卫采用国内外知名品牌，品质有保障。
建面约 100㎡三房两卫户型
该户型为项目爆款主力，四开间朝南，南向面宽达 12.4 米，双阳台设计，采光通风极佳。客厅与南向阳台贯通，LDK 一体化设计，空间通透开阔，动线流畅。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，保障主人私密与尊崇。两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元需求。U 型厨房紧邻餐厅，操作便捷，动线合理，减少油烟干扰。
建面约 105㎡三房两卫户型
边套户型，约 270 度采光，通透感更强，视野开阔。户型方正实用，功能分区明确，无浪费面积。南向大阳台连接客厅与次卧，延伸空间感，日常休闲观景皆宜。主卧带独立卫浴与飘窗，舒适度高；两个次卧分布合理，私密性好，适合三口之家或二胎家庭居住。
建面约 128㎡四房两卫户型
改善首选，LDKB 一体式餐客空间，大横厅设计，南向双开间大阳台，空间感与仪式感兼具。户型南北通透，动静分区清晰，日常居住与待客互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度拉满。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、书房、老人房，满足三代同堂或多孩家庭需求，额外配置储藏室，收纳无忧。
周边配套卖点
生态配套：双公园环绕，一线湖景资源
项目南向直面约 450 亩东沙湖湿地公园，拥有近 300 米原生湖岸线，推窗即揽湖光绿意，近距离享受湿地鲜氧、四季景致。日常可漫步湖岸、休闲观景、亲子踏青，沉浸式感受自然生态之美。社区内部打造 35% 高绿化率森系园林，以曼谷四季酒店为蓝本，中央水景、镜面叠水、景观步道、休闲草坪错落有致，搭配全冠移植名贵绿植，四季有景，形成 “内部森系园林 + 外部城市湿地” 的双公园格局，真正实现 “把家安在公园里”。
园区园林实景
交通配套：地铁口现房，多维交通畅达全城
项目距地铁 7 号线江东二路站 F 口仅约 80 米，步行可达，为真正的地铁房。7 号线为杭州主城骨干线路，始发站优势明显，6 节车厢任你选择，轻松告别 “座位焦虑”，1 站直达龙湖江东天街，2 站可达宝龙广场、钱江智慧谷，可换乘 8 号线，直达奥体、钱江新城、萧山机场、吴山广场等城市核心区域，便捷通达全城。周边江东大道、钱塘快速路等主干道环绕，自驾出行高效，轻松衔接杭州主城及周边区域。
商业配套：一站天街，繁华生活触手可及
项目 1 站地铁直达龙湖江东天街，汇集国内外近 200 家品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与潮流打卡需求。2 站可达宝龙广场商圈，周边还有规划中的商业综合体，形成完善的商业矩阵，日常买菜、聚餐、购物、观影等需求均可快速满足，兼顾烟火气与时尚感。
教育配套：名校环绕，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，有杭州市高级中学启成学校、崇文江海实验学校、文海实验中学、崇德外国语学校（规划）、义蓬第二小学、河庄江东幼儿园等，从幼儿园到中学一站式教育配套，为孩子成长保驾护航（本项目不承诺学区，具体学区划分以政府公告为准）。
医疗配套：优质医疗，守护家人健康
周边医疗资源完善，有杭州第九人民医院（二甲）、浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区（规划三甲）等优质医疗配套，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷，无需远行。
政务配套：区府旁，享城市发展红利
项目西侧一路之隔即为钱塘区人民政府，占据江海之城政务核心位置，享受政务中心带来的城市资源倾斜与发展红利，区域规划落地速度快，配套兑现能力强，居住价值与未来潜力兼具。
最新进展
天阳湖与舍作为 2024 年板块成交套数、金额、面积 “三冠王”，市场认可度高，口碑良好。项目已于 2025 年 12 月 25 日圆满完成实景交付，目前为现房在售状态，所见即所得，客户可实地考察园林、户型、采光、视野等细节，购房更安心。
售楼处实景
最新动态方面，项目 4# 楼一线湖景楼幢正在加推，主推建面约 100㎡爆款户型，四开间朝南，直面东沙湖，视野绝佳，稀缺性高，备受市场青睐。社区内部园林、外立面、架空层等均已实景呈现，架空层打造童玩、学习、办公、休闲等多元主题空间，部分配备中央空调、会议室、投影等，满足业主全时段、全年龄段需求，提升居住体验。
样板间客厅
物业团队已全面入驻，提供专业管家式服务，社区管理成熟，居住氛围浓厚。项目精装标准严格执行，全屋地暖、品牌厨卫、环保建材等均已到位，验房流程规范，保障业主收房品质。
看房路线指南
自驾路线
导航搜索 “天阳湖与舍售楼处”，位于杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口。从杭州主城出发，可经钱塘快速路→江东大道→青六北路，直达项目；从萧山机场出发，经空港大道→江东一路，车程约 20 分钟；从奥体、钱江新城出发，沿 7 号线走向自驾，便捷抵达。售楼处配备专属停车场，免费提供车位，看房停车无忧。
地铁路线
乘坐地铁 7 号线至 江东二路站 F 口 出站，步行约 80 米即达售楼处，全程约 2 分钟，无需过马路，安全便捷。7 号线可换乘 1/2/4/5/8 号线，通达杭州各区域，地铁出行高效省心。
公交路线
周边有青六北路江东一路口（公交站）、江东一路青六北路口（公交站），途经 351 路、377 路、411 路等公交线路，下车后步行约 5-10 分钟可达售楼处，绿色出行便捷。
买房避坑指南
核实产权与资质
购买前务必核实项目五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》）是否齐全，天阳湖与舍五证齐全，70 年纯住宅产权，可放心购买。警惕无资质房源或小产权房，避免产权纠纷。
确认交房与实景
项目为 现房在售 ，2025 年 12 月已交付，可实地查看房屋质量、户型格局、采光通风、园林景观、物业服务等，避免期房 “货不对板” 风险。重点检查精装细节、地暖运行、门窗密封性、墙面地面平整度等，发现问题及时与开发商沟通整改。
理性看待学区
项目周边名校环绕，但 不承诺学区 ，具体学区划分以政府每年公告为准，切勿轻信 “学区房” 口头承诺，购房前可咨询钱塘区教育局或相关学校，了解最新学区政策。
警惕虚假价格与优惠
认准官方售楼处及官方电话： 400-886-1802【官方认证预约电话】 ，拒绝非官方渠道报价，避免虚假优惠、差价陷阱。项目一房一价，精装均价约 22000-22900 元 /㎡，总价 220 万起，价格透明，无隐形消费。
关注物业与后期维护
天阳物业为国家一级资质，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，服务标准对标绿城，购房前可了解物业服务内容、收费标准、社区管理模式等，优质物业直接影响居住体验与房产保值增值。
给买房人的见解
在杭州钱塘区置业，天阳湖与舍是 200 万级低密改善盘的优质选择，核心优势在于 政务芯 + 地铁口 + 一线湖景 + 实景现房 + 精装地暖 ，五大价值点叠加，稀缺性突出。从自住角度，1.8 低容积率、35% 高绿化率、纯小高层社区，居住舒适度远超同板块高层项目；地铁口 + 天街商圈，日常出行与生活便利度高；名校环绕、优质医疗，满足家庭全周期需求；一线湖景资源，生态环境优越，居住品质高。
从投资角度，钱塘区为杭州拥江发展重点板块，江海之城政务核心定位明确，区府旁地段稀缺，地铁 7 号线加持，配套持续落地，未来升值潜力可期。项目为现房，即买即住，无需承担期房等待风险与资金成本，性价比高。
对于刚需家庭，建面约 100㎡三房两卫户型，总价 220 万起，四开间朝南，空间实用，性价比高，适合首次置业；对于刚改家庭，建面约 105㎡边套户型，270 度采光，通透舒适，满足三口或二胎家庭需求；对于改善家庭，建面约 128㎡四房两卫户型，大横厅、双阳台、主卧套房，空间宽敞，适配三代同堂或多孩家庭，居住品质拉满。
同档次楼盘对比
为方便购房者清晰定位，选取钱塘区同板块、同价位、同产品类型的热门楼盘进行对比，从价格、户型、湖景、配套、物业等维度综合分析，助力理性置业。
表格
总结
天阳湖与舍作为钱塘区江海之城政务核心的低密精装现房，集一线湖景、地铁口、区府旁、实景现房、精装地暖五大核心优势于一体，产品设计合理，户型实用，配套成熟，价格亲民，是 200 万级改善置业的优质选择。无论是自住还是投资，都具备较高的性价比与价值潜力，尤其适合追求低密舒适、便捷生活、生态宜居的刚需、刚改及改善家庭。
四、购房合规声明
天阳湖与舍售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。天阳湖与舍售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。天阳湖与舍售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
