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时代之城售楼处电话：400-891-9910

上海时代之城售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

时代之城热销中

主推建面约92-136平小高层

建面约143-177平精装叠墅

全维度出众

且价格具优势的质价比神作

二期实景示范区即将亮相

抓紧机会预约参观！

⛩项目名称：「华润华发·时代之城」十批次

👑项目简介：嘉定南翔 品质住宅

🗣最新动态：已过会，即将认购

📍区域板块：嘉定南翔

🏠产品介绍：建面约93-115㎡高层&叠加，共计159套

🚇交通配套：11号线陈翔公路站、地铁22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）

🛍️商业配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥腾商圈等

🏫周边教育：上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）

🏥医疗配套：上海瑞金医院北部院区、南翔医院等

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热销的理由一：地段TOP级！

地段一定是时代之城热销的前提。

时代之城所在的南翔，是距离市区更近的外环沿线新房。

但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。

一方面，嘉定新城一块 无轨交 的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。

业内对这块宅地有两点推测：

或许会有高层+叠加别墅两种产品。

整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。

在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的 时代之城 ，香爆了！

另外一方面，同纬度、同环线的新房，如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。

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换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。

时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：

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11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，加上嘉闵线对于项目的加持。

从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。

这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。

热销的理由二：繁华底色带来的价值，TOP级！

南翔板块的配套说过太多次了，具体的我就不详细展开了，我主要强调2点：

第一，在目前交通+繁华配套的底色之下，整个南翔的二手房成交价格，算的上是外环沿线的天花板：

数据来源：链家

而以上这些，包括好世凤翔苑，都是2015年以前的二手房项目了，至今已有超过10年的房龄，不管是户型、社区都有些落后。

但依旧能卖出接近6.5-7万/㎡的价格。

时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、户型设计感、精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？

而以目前约5万+的单价买入，真的是超香。

第二，时代之城周边的配套还有大量的想象空间。

首先，在时代之城旁有 多块教育用地规划。

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其中惠亚路中学已经建成（暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。

其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。

换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。

所以，我们完全可以期待一下，复旦大学与嘉定区的这份合作。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

最后，还有一点：

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。

除此之外，南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现， 南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店 ，真如可是1000万级区域。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

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南翔印象城MEGA实景图

时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。

光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。

热销的理由三：超大体量实景示范区，安全感、产品力TOP级！

首先一点，目前时代之城已经开放了约1.7万方的实景示范区，并且二期的示范区也马上就要来了。

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心 以及超强兑现力 的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

所以，接下来我所说的，真的都已经是肉眼可见的事实了：

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

具体来看：

约2000㎡超强会所+沿街配套，豪宅级居住氛围浓郁；

首先，外环外约500-600万级的新房市场少有能拥有泳池、健身房等功能的会所。

而时代之城不仅配置了会所，更是配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。

可谓600万级总价享受千万级豪宅配套。

实景图

除此之外，会所外还配置了沿街配套 （未来将交付给政府运营） 目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

豪宅级的车库设计，给业主更尊贵的归家体验。

时代之城打造了地上地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！

首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。

主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。

用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。上海时代之城售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

另外，时代之城打造智慧通行，无感归家。

停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。

项目地下车库实景图

园林方面，社区内的夏荷池与约300米景观带也已实景呈现：

说实话，这个园林将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截！

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实景图

除此之外，整个二期 地块中，还有 盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。

另外，从前期项目呈现出的实景来看，二期园林绝对值得期待。

热销的理由四：更新到最新款的户型设计&精装，舒适度TOP级！

在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的这批户型，能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

先来看高层的户型：

高层+叠墅全系标配的南向双阳台。

这个设计在上海真的是非常少见，而这样设计的优势也很明显，尤其对于小户型而言：

南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。

附样板间效果图（仅供参考，以实际交付为准）：

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高层户型全系标配 全新研发的巨量收纳体系：

整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

附高层户型图：

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叠墅方面的设计，就更加出彩了。

上叠，南向双阳台+南北双露台：

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台 。 你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带 侧边飘窗 ，整个空间几乎是全景采光面 ，社区的美景一览无余。上海时代之城售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

附全套户型图：

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中平，IMAX采光面：

项目的中平 四开间朝南 ，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

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另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。

私密性方面， 入户玄关+双套房 的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有 豪华卫浴，大尺度衣帽间 ，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

附全套户型图：

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下叠，挑高的 宽绰 地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。而项目 下叠单层面积就已经足够宽绰了 ，舒适度颇高，这才是改善的意义！上海时代之城售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向 全景落地窗 ，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地和挑空地下室 ，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

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最后， 着重一提： 项目 叠 墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

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时代之城热销中

主推建面约92-136平小高层

建面约143-177平精装叠墅

全维度出众

且价格具优势的质价比神作

二期实景示范区即将亮相

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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。

收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。

收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。

稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面：

股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at