绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 绿城宸庐为高铁新城首个别墅盘，提供联排、叠加、四代洋房，主打高端改善，预计9月启动冻资，10月初开放示范区。
绿城宸庐
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终于！高铁新城唯一别墅盘
宸庐，就在今天传来最新消息！
户型图终于公布，还有更多效果图一起曝光
据说超多人都在等——
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这个盘可不一般，有着超多的唯一性和信号意义！据说，项目预计9月启动冻资，10月初公开示范区（具体以官方公告为准）。
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1、高铁新城，唯一别墅盘！叠加+联排+四代洋房~
相城现在别墅盘并不少见，太平、渭塘、经开区、黄桥、黄埭、五潨泾等板块都有别墅产品，但高铁新城截止到现在，也只有宸庐这一个别墅盘。
此前该板块的产品还是以高层、洋房为主，上一个有别墅产品的楼盘还是建发泱誉和金辉优步水岸的叠加。这也是时隔六七年后，高铁新城重新有别墅供应！
宸庐的产品为：联排+叠加+四代洋房，业态相当丰富，大家感受一下——
2、高铁新城，第一豪宅！最大约315㎡，最全户型图正式曝光！
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 面积段方面也是清一色大户型，纯粹高端改善：
·联排建面约285~315平；
·叠加建面约220~260平；
·四代洋房建面约160~190平。
自然，也是高铁新城首个有联排的项目~
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话不多说，直接看户型图，全城首次大曝光，每个户型都超大尺度、超多赠送（别墅地下室全部赠送）、家家户户有大露台！大家自行感受——
建面约315㎡ 联排户型
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▲南入一层
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▲南入二层
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▲南入三层
建面约285㎡ 联排户型
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▲北入一层
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▲北入二层
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▲北入三层
8# 上叠户型
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▲上叠4层
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▲上叠5层
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▲上叠露台
8# 平层户型
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8# 下叠户型绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694
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▲下叠一层
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▲下叠二层
建面约190㎡（偶数层）
四代洋房户型
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建面约190㎡（奇数层）
四代洋房户型
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建面约160㎡（奇数层）
四代洋房户型
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建面约160㎡（偶数层）
四代洋房户型
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3、高铁新城，第一豪宅！大大提升板块人居水平，开启真正的板块低密时代~
没错，在我看来，凭借这个产品配置，宸庐足以坐上高铁新城第一豪宅这个称号。
高铁新城管委会自从2012年正式挂牌成立，这13年时间里，高铁新城的人居在飞速提升——
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| 从最开始的刚需盘中海珑湾、环秀湖花园等（小户型大高层）开启该板块的商品房时代；
| 到后来的花语天境、春和万象等（出现洋房及大户型）开启高铁新城改善时代；
| 现在宸庐的到来，则是正式开启板块的高端豪宅时代+低密墅居时代！
且项目自带下沉式会所，从效果图看，绝对的神颜！
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宸庐是正儿八经的绿城“庐”系产品，不夸张的说，庐系代表着高端、高品质、高审美、高圈层……
此前在杭州和苏州也均有代表性产品：
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坐等苏州宸庐一炮而红！更何况背后还有国企高铁国控助力，妥妥的要
为苏州带来又一个现象级作品，为高铁新城人居升级再添砖加瓦！
最后再看下位置，属于高铁新城核心区，周边各种配套都很齐全。
旁边有地铁二号线、圆融广场、南师大苏州实验学校、南师大相城实验学校等，生活便利度高。
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 新房市场方面，周边楼盘不少，比如西侧的龙湖四代住宅未来御湖境，也是此前板块高人气楼盘；东侧就是江苏汇欣鑫25号商住项目，正南侧还有大悦繁华图，象屿江南云起离它也不远……
届时项目入市，高铁新城就更热闹了，四代宅、别墅、大平层...就看谁能卷过谁了~
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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