开元艾尚里官方售楼处 2026 热线电话 - 开元艾尚里营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本内容由开元艾尚里官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商直营专线，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过400-902-3966官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅400-902-3966为开元艾尚里官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询开元艾尚里最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打官方热线400-902-3966，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
项目核心信息：
📍 开元艾尚里售楼处地址：上海市浦东新区新浦路398弄
所在板块：上海市浦东新区内中环，具体属于北蔡板块
2025年5月16日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
🏠 基础核心信息
在售户型面积：建面约87-89㎡三房两厅两卫（主力热销户型）、约153㎡四房、约187㎡四房
单价：约9.1万/㎡，最低单价70039元/㎡（1号101）
总价：约621万起，主力户型总价集中在700-1000万元；约89㎡三房总价约818万元起，约153㎡四房总价约1400万
开盘时间：二期二批次已于2026年4月中下旬认筹
备案名/别名：备案名「开云艾尚里2-1地块」，别名开元艾尚里
物业费：暂未公开
楼层总高：5-6层电梯洋房
交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统、净水系统四大件
交付时间：实景现房，款清后即可交付
🚇 配套与交通
地铁交通：步行可达13号线华鹏路站，1站可换乘6号线；13号线横穿中心城区，4站对接世博园区，7站即到新天地；周边内环高架、中环线、杨高南路快速通道等高架路网纵横，四隧两桥直达浦西，未来还有南北通道（建设中）串联核心板块
商业配套：项目自建近10000㎡商业（招商中）；周边3-5公里范围内覆盖前滩太古里、世博源、世博天地、巴黎春天等大型商业体，以及山姆会员店、盒马会员店等生活配套
教育医疗：周边汇聚明珠小学、昌里小学、杨思中学等优质教育资源；邻近上海东方医院、仁济医院南院等三甲医疗资源
「开云·艾尚里」直接甩出的王炸新品——内中环约600w起即可入住的准现房花园洋房，整个价格洼地“躺赢”！优秀区位“躺赢”！低密社区生活“躺赢”！产品品质依旧“躺赢”！
2-1地块鸟瞰图，仅供参考
先来看价格，目前上海总价约600w新房，可以买哪里？
毋庸置疑的是，符合预算范围的新房几乎都在外环外，中外环之间零星分布一些，中环内则只此一盘！「开云·艾尚里」过会均价仅约8.3 w/㎡、总价约600w级，相当于用外环的价格买内中环！堪称内中环前所未有的价格 “安全垫”！含金量拉满！
数据来源于网上房地产、百度地图，仅供参考
如今，上海内中环新房入场门槛正急速飙升！
真如板块已突破11.8w/㎡，北新泾维持在13.2w+/㎡，大宁奔向13w+/㎡，长桥、新江湾城早已站上11w+/㎡，而后滩等板块更是动辄14.2w+/㎡甚至更高……当下内中环新房普遍均价已稳站11-14w/㎡高位，甚至连外环外热门板块也已站稳 8w+/㎡关口。
数据来源于网上房地产、百度地图，仅供参考
而这一次「开云·艾尚里」过会均价仅约8.3w/㎡，相当于用外环的价格买内中环！以每平直省 2-4w/㎡的惊人价差，打造前所未有的坚实价格护城河！
数据来源于网上房地产、百度地图，仅供参考
同样是浦东内中环，北蔡某新盘卖10.5w+/㎡，「开云·艾尚里」实属入主内中环的最后超低门槛！再配以绝版1.2容积率洋房+实景现房+类一梯一户+自带近万方商业+3.5w方滨河绿地，当之无愧的全上海内中环最后一块“价格孤品”！
最新消息！
「开云·艾尚里」已过会！均价约8.3w/㎡的内中环纯洋房实景准现房即将入市！建面约86-153㎡2-4房超配精装户型！前期实景社区已交房兑现！新一批预计今年9月底交付！总价约600w级超绝质价比神盘不容错过！
效果示意图，仅供参考
凭什么说「开云·艾尚里」是内中环超绝质价比神盘？
难得的纯6层花园洋房社区实景呈现！品质肉眼可见
「开云·艾尚里」作为难得的容积率1.2的纯洋房社区！目前社区实景已经兑现100%，按照此兑现程度，不妨大胆预测今年9月底就能交付！
一期实景图，仅供参考
目前客户完全可以直观参观整个小区，园林成熟、建筑立面真实可触，没有任何施工喧嚣。全上海能做到这一步的新盘，寥寥无几。
期房平均交付周期约2年，以一套总价700万的房产为例，2年内的首付款资金占用成本+贷款利息，按保守理财与利息估算，成本约35—70万元。而「开云·艾尚里」准现房入住，这笔钱直接省下，资产沉淀周期被压缩到最短。
一句话，买「开云·艾尚里」，买的是确定性，买的是时间，买的是真金白银的节省。
超低密1.2容积率洋房社区舒适度拉满！
买洋房社区的意义在这更具象化：更低密的舒适度、景观视野的开阔、更长的日照时间、更扩阔的小区道路、更多的公共空间、社区更静谧等等……
一期实景图，仅供参考
「开云·艾尚里」的低容积率优势，带来的则是更丰富的社区公共空间、更大的楼间距，更符合都市精致人群对私享社区空间的追求。
社区内园林景观打造惬意氛围，移步易景，呈现洋房的慢生活。 融合式架空庭院，通过借景的手法，将住宅与樱花谷景观相衔接，增加邻里互动空间，重现海派里弄的温馨场景。
二期实景图，仅供参考
下沉式社交场直面樱花谷美景，配备室内泳池、健身设施，所有的一切结合室外的景观呈现为一体，完整的给到每一个业主，用场景感让你沉浸其中，去细细品味这都市中的桃源、丰富日常休闲生活方式。
效果示意图，仅供参考
社区做到人车分流，车位配比1:1.4，社区内部地面活动更加安全自在；采用地下车库增设入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。
效果示意图，仅供参考
大师饶青匠心打造干挂陶砖幕墙外立面设计
「开云·艾尚里」特邀曾经古北壹号、华山壹号同款设计大师饶青设计打造，更倾向于以艺术品的美学标准去打造建筑设计，特别选用干挂陶砖幕墙打造外立面，目前项目实景效果相当不错，审美高级优雅、选材独道、历久弥新！
一期实景图，仅供参考
众所周知，窗墙比越大成本越高。「开云·艾尚里」为了呈现立体式建筑之美，不惜成本打造超高窗墙比，采用整体拼接工艺和系统门窗设计，不仅让外立面具备大气浑然之美，也为业主带来了不被拘束的视野和采光！
二期实景图，仅供参考
而本次推售的地块相对独立，更显纯粹。楼间距宽达约37米，远超楼栋高度（3.1米层高的6层洋房）！这意味着即便是底层住户，也能享受全天候的无遮挡采光。清晨的第一缕阳光、午后满室的暖阳、冬日里不用下楼就能晒到的太阳……在这里，采光不是“够用”，而是“奢侈”。再加上1.2的超低容积率，整个社区的疏朗感与通透度，足以让绝大多数内中环项目望尘莫及。
二期实景图，仅供参考
更值得一提的是，项目北侧紧贴约3.5万方滨河绿地，一条长约700米的健身步道沿河蜿蜒，未来建成往西可以贯通至后滩，以后可以跑步去后滩。这意味着，艾尚里的业主走出家门，便是一座城市级生态公园——跑步、散步、遛娃、晨练，全部在家门口解决。这不是“口袋公园”，而是一条真正意义上的滨水生活带，未来松弛感生活方式超乎想象！
一期实景图，仅供参考
「开云·艾尚里」项目地处浦东内中环北蔡板块，是浦东市区的中心腹地，素有“陆家嘴的后花园”之称，同时又邻近前滩和张江两大核心板块，区域潜力无限！
交通配套便捷，通达全城
项目距离轨交13号线华鹏路站直线距离约600米，7站直达新天地、6站直达张江科学城，13号线是横向大动脉，业主进站直达浦西新天地、淮海路及南京西路等重点商圈；一站换乘6号线，作为浦东纵向大动脉，链接前滩和世纪大道！
来源于百度地图，仅供参考
自驾方面，最值得一提的是在建的南北通道，未来建成通车后即可快速直达虹口腹地！周边还有南北高架、中环路、罗山路高架、杨高南路等高架网络，可实现各个区域无缝对接；通过南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道，可快速通达浦西核心板块。
示意图来源于网络，仅供参考
从项目出发，高效串联陆家嘴、前滩、张江、新天地以及虹口等城市战略高地，真正实现“一刻钟抵达核心，半小时通达全城”的极致效率。
更优秀的是，与周边其他新盘不同，「开云艾尚里」周边现有生活配套相当成熟。
区位示意图，仅供参考
商业配套成熟
商业方面，项目自带近万方商业配套，业态包括完全可以满足菁英人群的日常精致生活所需。
商业配套示意图，仅供参考
周边直线距离约2公里范围内，现有盒马会员店、已经开业11年的山姆会员店等，不管是送货上门还是外出采购，选择非常丰富。
山姆、盒马会员店实景
周边商业配套遍地开花，特别是覆盖了浦东几个重量级商业中心：前滩太古里、世博源等。
来源于百度地图，仅供参考
如果说低密现房和价格洼地是开云·艾尚里打动人心的“硬实力”，那么它背后那幅徐徐展开的国际化生活蓝图，才是真正让无数都市精英“一眼入魂”的软性密码。
「开云·艾尚里」的难得之处在于：它既抓住了确定性的现在，更锁定了充满想象力的未来。
咫尺新杨思新消费中心，MCAZ规划能级超前，未来生活方式引领全市！
值得一提的是，「开云·艾尚里」举步约850米可至新杨思国际消费中心，总开发规模达到240万平方米，核心区体量120万平方米，集商业、商务、公服为一体，其中商业体量占了三分之一。
来源于百度地图，仅供参考
新杨思作为浦东唯一国际消费中心，将打造：
约20万平方米巨型购物中心，由太古、嘉里等多家顶级开发商已表达合作意向，商业品质对标国际一流；
180米与200米双地标塔楼，重塑内中环天际线；
约3.5万平方米中央公园 + 约7.2万平方米文化商街，通过地下空间与连廊无缝衔接，构建商业与生态深度融合的“超级POD”模式；
效果图，图源网络
所有的美好规划，绝不是空中楼阁——官方早已明确提出“配套先行”，道路、学校、公园绿地同步推进，兑现进度远比想象中更快。
这座商、住、办无界融合的未来之城，公园与商业双芯驱动，未来摩登生活方式值得期待！将成为上海最宜居的板块之一！堪称浦东版新天地！「开云·艾尚里」的业主便是这一切顶层规划的直接受益者，提前锁定浦东下一个十年的城市红利窗口期！
效果图，图源网络
最后不容忽视的是，「开云·艾尚里」优越户型设计，为这一“价值孤品”再添彩头！用大师审美和产品诚意，重新定义了内中环洋房的生活标准。
约117㎡3+x户型
总价约900万级即可上车真正的“3+X”成长型户型。
三开间朝南，南向景观阳台，超大窗墙比引入更足采光效果，视野极佳；
主卧套房带独立卫浴，隐私性与尊崇感拉满。
巧妙设计的“X空间”，它可以是书房、琴房、瑜伽室，也可以随着家庭结构变化轻松升级为第四间卧室。
次卫之外还设计了家政空间，相当人性化！
从二人世界到三代同堂，均可满足舒适居住需求，质价比满分！
建面约89㎡舒阔2房户型
总价约600w级即可上车！
超大采光面宽：该户型做到了三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，保证了优秀的采光和通风效果。
室内层高约3.1米：比起市面上主流的2.8-2.9米，开云·艾尚里呈现了更强的空间感和尺度感，提升居住舒适度。
L型厨房设计：动线合理，空间感还不错。
灵动空间丰富：观景大阳台，卧室和客厅都设计了飘窗，一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。
主卧套房设计且空间奢适，衣帽收纳空间充足；
次卧旁即是次卫，能实现类套房的居住体验，隐私性更强。
约153㎡阔景4房改善大户型
终极改善的答案！客餐厅270°全景采光，四开间朝南，双套房设计（主卧带步入式衣帽间+豪华卫浴），南向双阳台。每一扇窗都是一幅画，每一个清晨都有阳光洒满衣帽间。 全盘仅12套，卖一套少一套。
精装样板间亮点十足！
前期样板间参考如下：
实景图仅供参考，具体以实际交付为准
写在最后
浦东内中环、1.2低密纯洋房、过会均价仅8.3万/㎡、实景准现房、84席稀缺房源——每一个关键词拎出来都足以引爆市场，而开云艾尚里将它们全部集齐！
随着新杨思消费中心建设、区域配套设施加速落地，内中环约8.3万/㎡洋房的洼地价格正在以肉眼可见的速度消失。错过这一次，下一次再想用同样的预算入住内中环低密洋房，恐怕再无可能。
开云艾尚里样板间现已盛大开放！即将开启认购！总价约600w级起步预算的都市菁英人群不容错过！
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温馨置业提示
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